находящегося по адресу: ____________________________________________________________.
Кроме того, заполненные бланки решений Вы можете передать членам инициативной группы: 1. _____________________________________________________________, тел. ___________________.
2. ______________________________________________________________, тел. __________________.
3. ______________________________________________________________, тел. __________________
4. ______________________________________________________________, тел. __________________
Начало приёма решений собственников помещений: ____________ 201_ г., с ________ часов до _________ часов.
Последний день приёма заполненных решений собственников помещений:
_________________________ 201_ г. до 22 ч. 00 мин.
Решения, принятые общим собранием и итоги голосования будут объявлены: _________________201_г.
Повестка дня:
1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.
2. О выборе способа управления (управление управляющей организацией).
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
5. Утверждение условий приложений договора управления многоквартирным домом.
6. Утверждение сметы расходов на содержание общего имущества на _____год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности.
Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании можно по адресу:___________________ с ________201_г. с________ до _______ часов
С уважением, члены инициативной группы – собственники помещений :
Ф.И.О._________________________________ лицевой счёт № ________________ , тел.___________
Ф.И.О._________________________________ лицевой счёт № ________________ , тел.___________
Ф.И.О._________________________________ лицевой счёт № ________________ , тел.___________
Ф.И.О._________________________________ лицевой счёт № ________________ , тел.___________
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Приложение № 2 к Методическим рекомендациям по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах |
ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № _______
по улице: ________________________________________
(в форме очного голосования)
__________ дата проведения
время проведения: _________________
место проведения: _________________
Присутствовали:
Собственники согласно списку регистрации:
- жилых помещений - ____ % голосов;
- нежилых помещений -____% голосов.
Представитель собственника по жилым помещениям, находящимся в собственности М.О. __________________________________________(Ф.И.О., доверенность выдана ____ (дата);
Представитель собственника по нежилым помещениям, находящимся в собственности М.О. ________________________________________________________________(Ф.И.О., доверенность)
И т. д.: __________________________________________________________________________
Всего присутствовало собственников, обладающих ____% голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется / не имеется.
(нужное подчеркнуть)
На собрание приглашены:
1. Представитель действующей управляющей компании__________________ (Ф.И.О., доверенность).
2. Представитель иной управляющей компании__________________________(Ф.И.О., доверенность).
3. Представитель М.О._______________________________________________(Ф.И.О., доверенность).
Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить из-за отсутствия кворума).
Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря: _______________________ (Ф.И.О.).
________________________________________________________________________________(Ф.И.О.)
за - _____; против - _____, воздержались - _____ .
Принято решение: избрать председателем собрания: __________________________________(Ф.И.О.),
- секретаря: _____________________________________________________________________(Ф.И.О.).
Повестка дня:
1. Выбор счетной комиссии.
2. Выбор способа управления.
3. Выбор управляющей организации (если выбран этот способ управления).
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
5. Утверждение сметы расходов на содержание общего имущества на _______год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности.
6. Определение места хранения документации и ознакомления с материалами по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор лица, ответственного за эти вопросы: ______________________ ___________________________________________________________т. _______________ ___________
7. И так далее.___________________________________________________________________________
Предложения по регламенту проведения собрания:
Собрание провести за ____ часов, на выступление ___ минут.
Результаты голосования; за - …; против - …; воздержались - … .
Решили: собрание провести за ___ часов, на выступления ___ минут.
1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку (по кандидатурам).
Голосовали: за - ; против - ; воздержались - .
Решили: избрать счетную комиссию в составе ____ человек: _______(Ф.И.О.).
2. По второму вопросу слушали доклад ___________ о том, какие способы управления многоквартирными домами предусмотрены законом и в чем их особенности, преимущество каждого способа.
Выступали: ___________________________________________________.
Предложено: избрать способом управления а) управляющей организацией; б) товариществом собственников жилья.
а) в случае избрания способа управляющей организацией:
3. По третьему вопросу:
- Слушали доклад _____________ о том, какая управляющая организация управляет данным домом в настоящее время и какие результаты достигнуты. Какие претензии имеются к управляющей организации.
- Слушали сообщение _________ о других управляющих организациях, прошедших конкурс, и управляющих организациях, которые сами предложили свои услуги.
Выступили: представители управляющих организаций, присутствующие на собрании. Рассмотрены предложенные ими условия управления многоквартирным домом.
Предложено: выбрать управляющую организацию ____________________.
Голосование: за -___% голосов; против ___%, голосов; воздержались ___% голосов.
Принято решение: избрать управляющую организацию _______________ и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.
б) в случае избрания способом управления управление товариществом собственников жилья собрание заканчивает свою работу. При этом рекомендуется решить следующие вопросы: определить дату следующего собрания; порядок представления кандидатур в правление ТСЖ и ревизионную комиссию.
4. По четвертому вопросу:
- предложения представителя избранной управляющей организации по смете расходов на содержание общего имущества, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле.
Выступали: __________________________________________________.
Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы.
Голосовали: за - __% голосов: против - % голосов, воздержались - _% голосов.
Примечание: третий и четвертый вопросы могут быть решены и на другом собрании после ознакомления с предложениями управляющей организации. Назначается время следующего собрания.
5. По пятому вопросу:
- слушали предложение ___________ о месте хранения документации общего собрания (извещений, протоколов, решений, материалов, предложенных на рассмотрение собранию). Предлагается время ознакомления с материалами.
Предложено: хранить документацию по адресу: ___________________________.
Одновременно предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений - ____________.
Выступили: ___________________________.
Голосовали: за - ____, против - _____, воздержались - ____.
Решили: хранить документацию собраний по адресу: __________________.
Установить время ознакомления с материалами собраний: с ___ до ____ час. по ____ (дням).
Назначить ответственным __________________.
6. И т. д.
Собрание закрывается.
Председатель собрания: ______________
Секретарь собрания : _____________
Примечание: к протоколу прикладываются список - регистрация присутствовавших на собрании, доверенности, извещения о проведении собрания, доказательства вручения их каждому собственнику, материалы по проведенному собранию, письменные выступления.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Председатель общественного совета по проблемам ЖКХ В.Ф. Ярош
Приложение № 3
к Методическим рекомендациям по подготовке
и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах
Кому:_________________ Адрес:____________________
Уважаемые собственники помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ. Одновременно направляем Вам схему распределения долей и бланк решения собственника.
Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать ____________________(указать лицо, кому могут быть переданы решения), находящимся по адресу: ______________________________________________________________________________________.
Кроме того, заполненные бланки решений Вы можете передать членам инициативной группы: ________________________________________________________(Ф.И.О.), тел. __________________.
________________________________________________________(Ф.И.О.), тел. __________________.
________________________________________________________(Ф.И.О.), тел. __________________.
Начало приема решений собственников помещений: с _________ 201_ г., с ________ часов
до _________ часов.
Последний день приема заполненных решений собственников помещений:_________ 201_ г. до 22 ч. 00 мин.
Решения, принятые общим собранием и итоги голосования будут объявлены: ___________201_г.
Повестка дня: (как пример)
1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания
2. О выборе способа управления (создании ТСЖ)
3. Принятие Устава ТСЖ
4. Утверждение количественного состава Правления ТСЖ