1. Зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации в границах городского округа Черноголовка:
- водоохранные зоны (установлены в соответствии с Водным кодексом РФ (ст. 65):
- реки Пружёнка – шириной 100 м,
- реки Дубёнка – шириной 100 м,
- реки Черноголовка– шириной 50 м,
- реки Загрёбка – шириной 50 м,
- реки Стромынь – шириной 50 м,
- реки Гвоздёнка – шириной 50 м,
- всех безымянных ручьёв – шириной 50 м,
- прибрежные защитные полосы :
- Ширина прибрежных защитных полос всех нормируемых водных объектов (рек и прудов, образованных в песчаных карьерах и используемых в рекреационных целях Южного, Северного озёр, озера Песчанка) в пределах г.о. Черноголовка составляет: на участках с уклоном менее 3о – 40 м, на участках с уклоном более 3о – 50 м.
- береговые полосы (установлены в соответствии с Водным кодексом РФ. ст. 6):
- реки Пружёнка – шириной 20 м,
- реки Дубёнка – шириной 20 м,
- реки Черноголовка – шириной 20 м,
- реки Загрёбка – шириной 20 м,
- реки Гвоздёнка – шириной 20 м,
- реки Стромынь – шириной 5 м,
- охранные зоны линий электропередач:
- кВ 110 – шириной 25 м от оси линии в каждую сторону,
- кВ 35 – шириной 20 м от оси линии в каждую сторону,
- охранная зона магистрального газопровода (Р<5,5 МПа, у южной границы городского округа) – шириной 200 м от оси газопровода в каждую сторону,
2. Зоны с особыми условиями использования территорий в границах городского округа Черноголовка, установленные в соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23:**
- планируемые особо охраняемые природно-экологические территории :
прочая ключевая природная территория 20-03 (в состав этой территории входит Черноголовский областной природный заказник);
транзитная территория № 41 между КПТ 39-03 и КПТ 20-03а. Восточная её граница проходит от КПТ 39-03 (от крайней восточной точки кв. 2 Ямкинского лесничества Ногинского лесхоза на юго-восток, пересекая дорогу Якимово - Ботово, до границы КПТ 20-03а. Западная граница проходит от КПТ 39-03 (от южной точки примыкания кв. 126 Огудневского лесничества Щёлковского лесхоза к дороге Якимово - Ботово на юго-восток, пересекая дорогу Якимово — Ботово и границу Щёлковского и Ногинского районов, до границы КПТ 20-03а.
транзитная территория - № 43 - соединяет два участка Черноголовского заказника. Северная её граница проходит от крайней восточной точки КПТ 20-03а на восток по дороге Черноголовка – Стромынь до границы КПТ 20-03б. Южная граница проходит от КПТ 20-03а (от южной точки примыкания к дороге Черноголовка – Стромынь) на восток, пересекая дорогу Черноголовка – Стромынь и огибая г. Черноголовка с севера, до границы КПТ 20-03б.
3. Зоны негативного воздействия объектов капитального строительства:
- планируемые санитарно-защитные и охранные зоны предприятий и коммунальных объектов (устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Производственные предприятия городского округа относятся преимущественно к 4 и 5 классам опасности (строительные, пищевой и легкой промышленности). Исключение составляет ФГУП «Экспериментальный завод научного приборостроения» (ЭЗАН), величина СЗЗ которого составляет 300 м.
Территории институтов РАН расположены преимущественно в северной части города, среди лесов приписного лесничества ИПХФ РАН, в результате чего практически не оказывают негативного воздействия на жилые зоны. Коммунально-складская (КСЗ) и промышленная (ЗАО «Группа предприятий ОСТ») зоны г. Черноголовка расположены в южной части города, на значительном удалении от кварталов жилой застройки.
Помимо предприятий, нормативные санитарно-защитные зоны имеются у некоторых коммунальных объектов, к которым на территории городского поселения относятся очистные сооружения и котельная ФГУП «УЭ НЦЧ РАН», очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков и кладбище в с. Макарово.
1. Зоны с особыми условиями использования, связанные с объектами культурного наследия*
Зоны с особыми условиями использования, связанные с объектами культурного наследия, устанавливаются на основе ландшафтно-визуального анализа и отображаются в составе Генерального плана как зоны, содержащие общие рекомендации по режиму градостроительной и хозяйственной деятельности. (Карта (схема) границ зон с особыми условиями использования).
В целях сохранения объектов культурного наследия, общие рекомендации по режиму градостроительной и хозяйственной деятельности в границах зон с особыми условиями использования, связанных с объектами культурного наследия, действуют до утверждения Проекта зон охраны объектов культурного наследия, разрабатываемого в соответствии с Законом 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 20.04.2008г № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».
В составе настоящего Генерального плана в разделе «Историко-культурное наследие» определены границы зон композиционного влияния объектов культурного наследия – Церкви Николая Чудотворца в с. Макарово и Церкви Иоанна Предтечи в с. Ивановское и разработаны предложения по установлению зон с особыми условиями использования, связанных с объектами культурного наследия.