2.10 Первоочередные мероприятия по территориальному планированию
Жилищное строительство
В Генеральном плане предусматривается проведение первоочередного строительства в Центральном планировочном районе городского округа на следующих площадках:
- площадка по улице Лесная (0,6 га) – строительство двух 9-этажных домов общей площадью 7,55 тыс. кв. м (в стадии строительства);
- территория площадью 3,4 га в районе улиц Заречная и Солнечная - многоэтажная застройка (объём жилищного строительства – 27,2 тыс. кв. м общей площади, ориентировочная численность расселяемого населения – 0,9 тыс. человек);
- территория площадью 4,5 га в районе улиц Солнечная, Полевая, Заречная (разноэтажная застройка смешанного типа) с проектным жилищным фондом 25,0 тыс. кв. м общей площади (численность расселяемого населения – порядка 0,7 тыс. человек);
- площадка в границе д. Ботово (4,2 га) – индивидуальное жилищное строительство (объем жилищного строительства – 5,0 тыс. кв. м, численность расселяемого населения – 0,08 тыс. человек).
Таким образом, общий объём нового жилищного строительства на период 1-ой очереди строительства определён на уровне 64,8 тыс. кв. м общей площади квартир и домов (что составляет 27 % всего объёма нового жилищного строительства на расчетный срок).
К концу 1-ой очереди строительства жилищный фонд городского округа Черноголовка составит 612,4 тыс. кв. м, а обеспеченность жильём – 27,6 кв. м. на человека.
Общественное строительство
- завершение строительства торгово-делового и общественного центра с размещением в нем предприятий бытового обслуживания (парикмахерские, ателье по пошиву одежды, мини-прачечная и химчиска, фотоателье, ремонтные мастерские и т.п.), кинотеатра, кафе.
Строительство объектов транспортной инфраструктуры
В Генеральном плане предусматриваются следующие первоочередные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры на территории города Черноголовка:
- Реконструкция магистральной улицы районного значения по направлению улицы Лесная;
- Размещение транспортной развязки в одном уровне на примыкании магистральной улицы районного значения по направлению улицы Лесная к Боровковскому шоссе и бульвару Школьный;
- Строительство магистральной улицы районного значения в створе улицы Луговой;
- Реконструкция магистральных улиц районного значения: Бульвар архитектора Толмачева, улицы Береговая, Соединительная, Техническая, Северный проезд;
- Строительство улиц местного значения планируемого микрорайона в юго-западной части города («Кукурузное поле»);
- Строительство гаражей на Школьном бульваре.
Развитие инженерной инфраструктуры:
- Строительство водозаборных узлов в Северо-восточном и Западном планировочных районах (деревнях Беседы, Стояново, Старки, Горячевка);
- Перекладка существующих водопроводных сетей в Центральном планировочном районе по улице Полевая и прокладка новых - в микрорайонах первоочередной застройки;
- Реконструкция местных очистных сооружений в сельских населённых пунктах и строительство новых канализационных сетей;
- Модернизация оборудования котельной «Центральная» (капремонт либо замена оборудования);
- Перекладка изношенных участков магистральных и квартальных тепловых сетей на участке от Школьного бульвара по Институтскому проспекту и улицы Центральной до бульвара архитектора Толмачёва;
- Перекладка изношенных участков магистральных и квартальных тепловых сетей на участке от улицы Садовая до улицы Коммунальная вдоль улицы Солнечная;
- Прокладка тепловых сетей к планируемой площадке многоэтажного жилищного строительства в районе улиц Солнечная, Заречная, Береговая, Лесная;
- Прокладка тепловых сетей к новым объектам социального и культурно-бытового обслуживания, расположенным в Центральном планировочном районе с устройством ИТП;
- Строительство тепловых сетей в 2-х трубном исполнении и реконструкция существующих тепловых сетей;
- Строительство нового РТП-10 кВ и 3-4-х ТП-10/0,4 кВ на территории планируемой многоэтажной застройки по ул. Заречная и Солнечная с привязкой к ПС «Черноголовка»;
- Прокладка от ПС «Черноголовка» до нового РТП «Н»-10 кВ питающих кабельных фидеров расчётного сечения;
- Дооборудование существующих АТС г. Черноголовки и развитие телекоммуникаций на основе цифровых технологий;
- Организация поверхностного стока на территории первоочередного строительства. Строительство двух очистных сооружений поверхностного стока.
Первоочередные мероприятия по охране окружающей среды
- Разработка проекта сокращения санитарно-защитной зоны от предприятий коммунально-складской зоны (ООО ОСТ-Мастер», ЗАО «Центрспиртпромпереработка» и др.) до существующей жилой застройки, расположенной на ул. Коммунальной, с подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки результатами натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий в рамках проведения надзорных мероприятий.
- Повышение эффективности очистки хозяйственно-бытовых стоков на очистных сооружениях ФГУП УЭ НЦЧ с доведением качества очистки от нефтепродуктов до уровня водоёмов культурно-бытового водопользования.
- Организация снегосвалки в коммунальной зоне около городских очистных сооружений с последующим отводом талых вод на городские очистные сооружения.
- Организация площадок раздельного сбора твёрдых бытовых отходов в районах жилой застройки с высокой численностью населения.
- Создание нового объекта озеленения - планируемого продолжения бульвара архитектора Толмачева на участке нового жилищного строительства в городе Черноголовка.
3. Основные параметры социально-экономического и планировочного развития городского округа Черноголовка*
| № п/п | Показатели | Единица измерения | Современ-ное состояние на 2010 г. | Расчетный срок (2020 г.) | Перспек- тива (за расч. срок) | ||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||||||||||||
| 1. Территория | |||||||||||||||||
| 1.1 1.1.1 | Территория городского округа - всего | га / м2 на чел. | 6168 / 2940 | 6168 / 2570 | 6168 / 2200 | ||||||||||||
| из нее: | |||||||||||||||||
| - - - | земли населенных пунктов – всего, в том числе: город Черноголовка сельские населённые пункты | га га га | 1268 815 453 | 1672 1130 542 | 1672 1130 542 | ||||||||||||
| 2. Население | |||||||||||||||||
| 2.1. | Численность постоянного населения | тыс. чел. | 21,0 | 23,0 - 24,0 | 27,0 - 28,0 | ||||||||||||
| 2.2. | Возрастная структура населения: | (%) | 100,0 | 100,0 | 100,0 | ||||||||||||
| – | дети до 15 лет | " | 13,3 | 13,1 | 13,0 | ||||||||||||
| – | население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-59, женщины 16-54 лет) | " | 61,9 | 62,0 | 62,0 | ||||||||||||
| – | Население старше трудоспособного возраста | " | 24,8 | 24,9 | 25,0 | ||||||||||||
| 2.3 | Численность занятых в экономике | тыс. чел. | 11,7 | 13,5 | 16,0 | ||||||||||||
| 3. Жилищный фонд | |||||||||||||||||
| 3.1. | Жилищный фонд – всего, в т.ч. - постоянного проживания - сезонного проживания (дачное строительство) | тыс. м2 общей площади квартир, домов | 547,6 547,6 - | 799,9 771,9 28,0 | 977,7 917,7 60,0 | ||||||||||||
| в том числе: | тыс. м2 общей площади (% к общему объе-му жилфонда) | ||||||||||||||||
| – | муниципальной собственности | 5,8 (1,1) | |||||||||||||||
| – | ведомственный | 86,3 (15,7) | |||||||||||||||
| – | частной собственности | 455,5 (83,2) | |||||||||||||||
| 3.2. | Из общего жилищного фонда: | ||||||||||||||||
| – | Многоэтажная застройка (свыше 5 этажей) | " | 442,5 (80,8) | 538, (67,3) | 538,1 (55,0) | ||||||||||||
| – | Разноэтажная застройка смешанного типа (от 2-х до 12 эт | " | - | 80,0 (10,0) | 202,0 (20,7) | ||||||||||||
| – | Малоэтажная многоквартирная застройка (1-2 этажа) | " | 31,0 (5,7) | 31,0 (3,9) | 31,0 (3,2) | ||||||||||||
| – | Индивидуальная жилая застройка | " | 74,1 (13,5) | 122,8 (15,4) | 146,6 (15,0) | ||||||||||||
| – | Дачная застройка | " | - | 28,0 (3,4) | 60,0 (6,1) | ||||||||||||
| 3.3. | Ветхий и аварийный жилищный фонд (износ более 60%) | тыс. м2 общей пл. | - | - | - | ||||||||||||
| 3.4. | Убыль жилищного фонда – всего | " | - | - | - | ||||||||||||
| 3.5. | Новое жилищное строительство – всего | тыс. м2 общ. пл. | 252,3 (100) | 430,1 (100) | |||||||||||||
| 3.6. | Структура нового жилищного строительства по этажности: | тыс. м2 общей площади (% к общему объему нового жилищного строит-ва | |||||||||||||||
| – | многоэтажное (более 5 этажей) | - | 95,6 (38) | 95,6 (22) | |||||||||||||
| – | разноэтажное смешанного типа (от 2-х до 12 этажей) | - | 80,0 (32) | 202,0 (47) | |||||||||||||
| – | малоэтажное многоквартирное (1-2 этажа) | - | - | - | |||||||||||||
| – | малоэтажное индивидуальное | - | 48,7 (19) | 72,5 (17) | |||||||||||||
| – | дачное строительство | - | 28,0 (11) | 60,0 (14) | |||||||||||||
| 3.7. | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир, домов | м2 / чел. | 26,1 | 32,2 | 32,8 | ||||||||||||
| 4. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения | |||||||||||||||||
| 4.1. | Детские дошкольные учреждения – всего / 1000 чел. | мест | 854 / 41 | 960 / 40 | 1120 / 40 | ||||||||||||
| 4.2. | Общеобразовательные школы – всего / 1000 чел. | " | 3060 / 146 | 3360 / 140 | 3920 / 140 | ||||||||||||
| 4.3. | Высшие учебные заведения | студентов | 147 | ||||||||||||||
| 4.4. | Больницы – всего / 1000 чел. | коек | 130 / 6,2 | 225 / 9,4 | 265 / 9,4 | ||||||||||||
| 4.5. | Поликлиники – всего / 1000 чел. | посещ. в смену | 300 / 14,3 | 445/ 18,6 | 520 / 18,6 | ||||||||||||
| 4.6. | Предпр. торговли – всего / 1000 чел. | м2 торг. площади. | 8300 / 395 | 8300 / 345 | 8300 / 295 | ||||||||||||
| 4.7 | Предприятия общественного питания - всего / 1000 чел | пос. мест | 446 / 21 | 960 / 40 | 1120 / 40 | ||||||||||||
| 4.8 | Учреждения культуры и искусства – всего / 1000 чел. | пос. мест | 830 / 40 | 960 / 40 | 1120 / 40 | ||||||||||||
| 4.9 | Физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы) – всего / 1000 чел. | м2 площади пола | 2129 / 101 | 2129 / 89 | 2240 / 80 | ||||||||||||
| 4.10 | Предприятия бытового обслуживания – всего / 1000 чел. | раб. мест | 150 / 7 | 168 / 7 | 196 / 7 | ||||||||||||
| 4.11 | Бани – всего / 1000чел. | помыв. мест | - / - | 120 / 5 | 140 / 5 | ||||||||||||
| 5. Транспортная инфраструктура | |||||||||||||||||
| 5.1 | Протяженность линий общественного пассажирского транспорта | км | 31,8 | 36,0 | 38,1 | ||||||||||||
| 5.2 | Протяженность магистральных улиц и дорог в г. Черноголовка – всего | км | 12,0 | 13,16 | 13,16 | ||||||||||||
| в том числе: | |||||||||||||||||
| – магистральных улиц общегородского значения | " | 2,9 | 2,9 | 2,9 | |||||||||||||
| – магистральных улиц районного значения | " | 9,2 | 10,31 | 10,31 | |||||||||||||
| 5.3 | Общая протяжённость улично-дорожной сети города Черноголовки | км | 38,6 | 50,4 | 50,4 | ||||||||||||
| В том числе с усовершенствованным покрытием | " | 38,6 | 50,4 | 50,4 | |||||||||||||
| 5.4 | Протяжённость автомобильных дорог федерального значения | км | 6,4 | 6,4 | 6,4 | ||||||||||||
| 5.5 | Протяжённость автомобильных дорог регионального значения | км | 27,5 | 30,7 | 30,7 | ||||||||||||
| В том числе в границах сельских населённых пунктов | " | 9,0 | 9,2 | 9,2 | |||||||||||||
| 5.6 | Протяжённость автомобильных дорог местного значения | км | 27,3 | 34,93 | 34,93 | ||||||||||||
| 5.7 | Количество транспортных развязок в разных уровнях | единиц | 0 | 1 | 2 | ||||||||||||
| 5.8 | Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жителей) | автомобилей | 315 | 420 | 500 | ||||||||||||
| 6. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории | |||||||||||||||||
| 6.1 | Водоснабжение Водопотребление – всего | тыс.м3/сут. | - | 21,3 | 23,6 | ||||||||||||
| в том числе: | - | 20,0 1,3 | 22,1 1,5 | ||||||||||||||
| – на хозяйственно-питьевые нужды – на производственные нужды | |||||||||||||||||
| 6.2. | Канализация Общее поступление сточных вод | тыс.м3/сут. | - | 17.8 | 19,9 | ||||||||||||
| 6.3 | Электроснабжение Общая расчетная нагрузка на шинах 10 кВ ЦП | МВт | 36,0 | 44,7 | 50,2 | ||||||||||||
| 6.4 | Теплоснабжение Расход тепла по городу, в том числе от централизованных систем | Гкал/час | 142,2 130,3 | 230,2 218,7 | 239,5 220,0 | ||||||||||||
| 6.5 | Газоснабжение Потребление газа (прирост) – всего | м3/час тыс. м3/год | - | 18035 67700 | 20990 75435 | ||||||||||||
| в том числе: | |||||||||||||||||
| – на коммунально-бытовые нужды | - | 750 1700 | 1300 2900 | ||||||||||||||
| – централизованное теплоснабжение | - | 4860 15540 | 6380 20420 | ||||||||||||||
| - ОВ и ГВ малоэтажной застройки | - | 1305 3730 | 2120 5145 | ||||||||||||||
| - НИИ, промышленные и коммунально-складские предприятия | - | 1510 4830 | 1580 5070 | ||||||||||||||
| - ТЭС | - | 9610 41900 | 9610 41900 | ||||||||||||||
| 6.6 | Телефонизация Емкость городской телефонной сети | тыс. номеров | 14,4 | 18,0 | 20,5 | ||||||||||||
| 6.7 | Организация поверхностного стока Расход поверхностного стока, поступающий с селитебной территории городского округа | тыс.м3/год | - | 655,0 | 774,0 | ||||||||||||
| 7. Ритуальное обслуживание населения | |||||||||||||||||
| 7.1. | Территория кладбищ | га | 5,7 | 8,3 | 8,3 | ||||||||||||
| 8. Охрана природы и рациональное природопользование | |||||||||||||||||
| 8.1 | Объем выброса вредных веществ в атмосферный воздух | тыс.т/год | 3,1 | 0,7 | 1,0 | ||||||||||||
| 8.2. | Объем образования сточных вод, требующих очистки перед сбросом в водосборный бассейн р. Клязьмы | тыс.м3/сут. | 10,7 | 19,6 | 22,0 | ||||||||||||
| 8.3. | Объем образования ТБО | тыс.м3/год | 42,0 | 59,4 | 85,4 | ||||||||||||
ПРИЛОЖЕНИЕ