Генеральным планом предусматривается размещение различных типов застройки на территории городского округа:
- планируемое размещение многоэтажных домов от 5 до 17 этажей на участках общей площадью 11,6 га в центральной части города Черноголовка в районе улиц Заречная, Солнечная и Лесная;
- планируемое размещение разноэтажной застройки смешанного типа от 2-х до 12 этажей на участке площадью 14,6 га в районе улиц Солнечная, Полевая, Заречная;
- планируемое размещение индивидуальной жилой застройки общей площадью 41,6 га в городе Черноголовка (в районе улицы Луговая), в д. Афанасово-3, к северо-западу от д. Афанасово ‑ 3, восточнее д. Ивановское, в д. Ботово и в д. Старки;
- планируемое освоение площадок под дачное строительство общей площадью 28,1 га в Западном планировочном районе в районе с. Макарово и с. Ивановское;
- планируемое размещение нового садоводческого товарищества площадью 8,7 га, – в cеверо-восточном планировочном районе в районе д. Ботово.
Проектная численность расселяемого на площадках нового жилищного строительства населения определена в 6,83 тыс. человек, а численность постоянного населения городского округа на расчетный срок ориентировочно составит 23,0 – 24,0 тыс. человек (при средней обеспеченности жилищным фондом – 33-34 кв.м. на человека).
На перспективу (за расчетный срок) генеральным планом предусматривается освоение новых площадок под жилищное строительство:
- в Центральном планировочном районе – площадка к востоку от д. Ивановское (на территории планируемого технопарка) – разноэтажная застройка смешанного типа от 2-х до 12 этажей (площадь участка – 25,0 га);
- в северо-восточном планировочном районе – площадка индивидуальной жилой застройки юго-западнее д. Ботово (территория – 7,2 га) и участок дачной застройки на северо-западе д. Ботово (территория – 15,0 га);
- в Западном планировочном районе – территория площадью 32,0 га к югу от с. Ивановское – дачное строительство.
Таким образом, общий объем жилищного строительства на перспективу составит 429,9 тыс. а. м общей площади квартир и домов (количество участков жилищного строительства – 16 с суммарной территорией застройки 175,1 га). Общая численность расселяемого на площадках нового жилищного строительства определена более, чем в 11 тыс. человек, а численность постоянного населения городского округа Черноголовка на перспективу ориентировочно составит 27,0 – 28,0 тыс. человек.
Размещение нового жилищного строительства на территории городского округа Черноголовка на расчетный срок (2020 год)
Таблица 2.3.1
| № п/п | Наименование планировочных районов | Наименование | |||||
| Территория застройки | Расчетный жилищный фонд | Расчетное население | |||||
| га | % | тыс. м2 общей площади | % | тыс.чел. | % | ||
| 1. | Центральный планировочный район | 57,1 | 60 | 211,5 | 84 | 6,15 | 90 |
| 2. | Северо-восточный планировочный район | 10,7 | 11 | 12,8 | 5 | 0,21 | 3 |
| 3. | Западный планировочный район | 28,1 | 29 | 28,0 | 11 | 0,47 | 7 |
| ИТОГО по городскому округу | 95,9 | 100,0 | 252,3 | 100,0 | 6,83 | 100,0 | |
Размещение нового жилищного строительства на территории городского округа Черноголовка на перспективу (за расчетный срок)
Таблица 2.3.2
| № п/п | Наименование планировочных районов | Наименование | |||||
| Территория застройки | Расчетный жилищный фонд | Расселяемое население | |||||
| га | % | тыс. м2 общей площади | % | тыс. чел. | % | ||
| 1. | Центральный планировочный район | 82,1 | 47 | 333,5 | 78 | 9,65 | 86 |
| 2. | Северо-восточный планировочный район | 32,9 | 19 | 36,4 | 8 | 0,6 | 5 |
| 3. | Западный планировочный район | 60,1 | 34 | 60,0 | 14 | 1,0 | 9 |
| ИТОГО по городскому округу | 175,1 | 100,0 | 429,9 | 100,0 | 11,25 | 100,0 | |
Параметры нового жилищного строительства на территории городского округа
Таблица 2.3.3
| №п/п | Наименование | Единица измерения | Расчетный срок (2020 г.) | Перспектива (за расч.срок) |
| 1. | Территория под жилищное строительство – всего, в том числе: - многоэтажное - разноэтажное смешанного типа - малоэтажное в том числе: - индивидуальное - дачное | га (%) -«- -«- -«- -«- -«- | 95,9 (100) 11,6 (12) 14,6 (15) 69,7 (73) 41,6 (43) 28,1 (30) | 175,1 (100) 11,6 (7) 39,6 (22) 123,9 (71) 48,8 (28) 75,1 (43) |
| 2. | Объём нового жилищного строительства – всего, в том числе: - многоэтажное - разноэтажное смешанного типа - малоэтажное – всего, в т.ч.: - индивидуальное - дачное | тыс. кв. м общей пл. (%). -«- -«- -«- -«- -«- | 252,3 (100) 95,6 (38) 80,0 (32) 76,7 (30) 48,7 (19) 28,0 (11) | 429,9 (100) 95,6 (22) 202,0 (47) 132,3 (31) 57,3 (13) 75,0 (18) |
| 3. | Средняя плотность застройки | кв. м. общ. пл. на 1 га | 2630 | 2460 |
| 4. | Расчётная численность расселяемого населения (постоянное / сезонное) | тыс. чел. | 6,83 (6,36 / 0,47) | 11,25 (10,0 / 1,25) |
| 5. | Средняя плотность населения | чел. на 1 га | 71 | 65 |
| 6. | Средняя обеспеченность жилищным фондом | кв. м. на 1 человека | 36,9 | 38,2 |
| 7. | Жилищный фонд городского округа Черноголовка – всего, в том числе: - постоянного проживания - сезонного проживания (дачное строительство) | тыс. кв. м. общей пл. -«- -«- | 799,9 771,9 28,0 | 977,5 902,5 75,0 |
| 8. | Ориентировочная численность населения городского округа Черноголовка (при средней обеспеченности жилищным фондом 32 - 33 кв.м. на человека) | тыс. чел. | 23,0 – 24,0 | 27,0 – 28,0 |
Развитие производственно-хозяйственного комплекса и производственных территорий
Городской округ Черноголовка имеет статус наукограда Российской Федерации, что определяет характер и направление развития его производственно-хозяйственного комплекса. Основными приоритетами развития хозяйственного комплекса городского округа должны стать разработки научно-исследовательских организаций Академии наук РФ, а также развитие имеющихся инновационных предприятий (их насчитывается более 30), обеспечивающих помимо передовых научных разработок производство различных видов продукции.
Основными задачами дальнейшего развития производственно-хозяйственного комплекса городского округа являются:
- сохранение и развитие научно-технического потенциала ведущих организаций города с целью развития фундаментальных и прикладных исследований и создание высокотехнологичных производств;
- создание и развитие мелких и средних предприятий в научно-технической сфере;
- сохранение и развитие международного научно-технического сотрудничества;
- реконструкция и техническое перевооружение существующих промышленных предприятий, повышение конкурентоспособности выпускаемой продукции;