ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧЕРНОГОЛОВКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
СОДЕРЖАНИЕ
| стр. | |
| Введение. Изменения в пространственной организации городского округа Черноголовка ……………………………………………………………… 1. Цели и задачи территориального планирования развития городского округа Черноголовка …………………………………………… 2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа Черноголовка …………………………………………... 2.1 Архитектурно-планировочная организация территории ………………………. 2.2 Планируемое функциональное зонирование территории ………………………. 2.3 Социально-экономическое развитие ……………………………………………… 2.4 Развитие транспортной инфраструктуры ………………………………………… 2.5 Развитие инженерной инфраструктуры ………………………………………….. 2.6 Планируемые мероприятия по охране окружающей среды ……………………. 2.7 Мероприятия по охране объектов культурного наследия ………………………. 2.8 Размещение планируемых объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления ………….. 2.9 Зоны с особыми условиями использования ……………………………………… 2.10 Первоочередные мероприятия по территориальному планированию …………. 3. Основные параметры развития городского округа Черноголовка ………………………………………………………………………… 4. Приложение | 3 11 13 13 16 27 32 38 45 57 59 61 63 66 |
УТВЕРЖДЕН
Решением Совета депутатов
Городского округа Черноголовка
от ____________ № ___________
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧЕРНОГОЛОВКА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Введение*
Генеральный план городского округа Черноголовка (далее г.о. Черноголовка) Московской области выполнен по заказу Администрации городского округа Черноголовка в соответствии с заданием на проектирование, согласованным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области и утвержденным Главой администрации городского округа Черноголовка Московской области. Генеральный план городского округа Черноголовка подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» в соответствии с постановлением Главы городского округа Черноголовка «О разработке Генерального плана городского округа Черноголовка» от 29.07. 2009г № 233.**
Генеральный план составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского округа Черноголовка и является основным градостроительным документом, определяющим направления градостроительного и социально-экономического развития, функционально-территориальное зонирование и архитектурно-планировочную структуру территории городского округа с учетом интересов населения.
Актуальность разработки генерального плана обусловлена необходимостью согласованного развития городского округа в структуре Московской области в соответствии с Основными направлениями устойчивого градостроительного развития Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48, и Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г. № 517/23.
Генеральный план городского округа Черноголовка определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию муниципального образования.
Подготовка Генерального плана городского округа Черноголовка осуществлена в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области в свете градостроительной деятельности, которыми являются:
· Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
· Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
· Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
· Закон Московской области от 26.02.2005 № 61/2005-ОЗ «О статусе и границе городского округа Черноголовка»;
· Закон Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
· Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
· Закон Московской области от 03.11.2007 № 192/2007-ОЗ «О комплексной программе социально-экономического развития Московской области на 2008 год»;
· Постановление Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;
· Постановление Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;
· Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;
· Постановление Правительства Московской области от 30.06.2005 № 410/24 «Об утверждении программы Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года»;
· Постановление Правительства Московской области от 13.03.2006 № 174/8 «О порядке согласования Правительством Московской области проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 11.04.2003 №208/12 «О дополнительных мерах по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»;
· Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 19.07.2006 № 42 «Об утверждении Регламента рассмотрения проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов в Главархитектуре и Межведомственной комиссией по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»;
· Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 28.05.2007 № 26 «Об утверждении временных рекомендаций «О составе разделов проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений Московской области, представляемых на согласование в Правительство Московской области».
При подготовке Генерального плана городского округа Черноголовка использованы результаты ранее выполненной научно-проектной документации:
· Генеральный план посёлка городского типа «Ногинский научный центр Академии наук СССР», подготовленный Головным проектным и научно-исследовательским институтом Российской академии наук СССР в 1963 г. (утверждён распоряжением Президиума Академии наук СССР от 20.04.1963 № 40-498);
· Корректировка генерального плана посёлка городского типа «Ногинский научный центр Академии наук СССР», подготовленная Головным проектным и научно-исследовательским институтом Российской академии наук СССР в 1988 г. (согласована архитектурно-техническим советом Института генпланов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ ГЕНПЛАНОВ), протокол от 27.04.1988 № 28);
· Проект детальной планировки микрорайона «В» Ногинского научного центра Академии наук СССР, подготовленный Головным проектным и научно-исследовательским институтом Российской академии наук СССР в 1991 г. (сведения об утверждении документации отсутствуют);
· Материалы установления границ сельских населённых пунктов, передаваемых в ведение Черноголовского поселкового Совета Ногинского района Московской области, подготовленные «Центрниигипрозем» в 1991 г. (утверждены решением Совета депутатов Ногинского района от 16.04.1991).
· Концепция генерального плана развития г. Черноголовки, подготовленная Головным проектным и научно-исследовательским институтом Российской академии наук в 2001 г. (утверждена постановлением Главы муниципального образования «посёлок Черноголовка» от 24.08.2001 № 439).
Генеральный план выполнен с использованием следующих исходных данных:
- цифровая топографическая съемка на территорию городского округа в М 1:10 000, выполненная ООО «Центргипрозем» в 2009г. (Лицензия: МОГ – 05119Г от 25.10.07; МОГ – 0512 ОК от 25.10.07; система координат – местная);
- материалы по границам землепользователей и формам собственности земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа, предоставленные администрацией городского округа;
- информация о земельных участках и объектах недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа Черноголовка и значащихся в реестре собственности Московской области по состоянию на 01.10.2008 год, предоставленная Министерством имущественных отношений Московской области;
- материалы по охране окружающей среды, материалы по состоянию и развитию транспортной и инженерной инфраструктур, анкетные данные по объектам на территории городского округа, предоставленные администрацией г. о Черноголовка;
- сведения об объектах капитального строительства местного значения, предоставленные администрацией городского округа на основании анкет, подготовленных ГУП МО «НИиПИ градостроительства»;
- материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области и городского округа Черноголовка.