СОДЕРЖАНИЕ
1. Введение 4
2. Существующая ситуация 4
3. Генеральный план 6
4. Архитектурные решения 7
5. Конструктивные решения 9
6. Водопровод и канализация 11
7. НВК 14
8. Отопление и вентиляция 16
9. Теплоснабжение 24
10. Узлы присоединения 26
11. Электротехническая часть 28
12. Сети связи 31
13. Автоматика инженерных систем 34
14. Проект организации строительства 36
15. Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности
маломобильных групп населения 51
16. Мероприятия противопожарной безопасности 52
Принятые технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Главный инженер проекта /Громов А. Б../
1. ВВЕДЕНИЕ.
Настоящим проектом предусмотрено строительство 16-этажного жилого дома для работников Пограничного управления города Петрозаводска. Строительство предполагается в периферийном районе города Петрозаводска по улице Беломорской в районе примыкания улицы Пограничной.
Исходные данные для разработки проекта:
· Распоряжение Министерства природных ресурсов №213-р от 28.03.2008 г. о предоставлении в аренду земельного участка.
· Постановление главы администрации Петрозаводского городского округа
от 22/05/2009 № 1382 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по ул. Беломорской в районе примыкания ул. Пограничной».
· Задание Заказчика на разработку проектно- сметной документации на строительство 179-квартирного дома в г. Петрозаводске Республика Карелия.
· Градостроительный план земельного участка № RU10301000-0000000000000926
· Акт выбора земельного участка для строительства многоквартирного секционного жилого дома по улице Беломорской в районе примыкания улицы Пограничной.
· Санитарно-эпидемиологическое заключение №10.КЦ.01.000.Т.00450.04.09 от 30.04.2000 г. о возможности использования участка.
· Технические условия служб и ведомств города на подключение к инженерным сетям
2. Существующая ситуация
2.1. Градостроительные условия
Участок для строительства предоставлен Пограничному управлению ФСБ РФ по Республике Карелия в аренду для строительства многоквартирного жилого дома распоряжением Администрации г. Петрозаводска №213-р от 28.03.2008 г. (прилож.. А)
Площадь участка составляет 6796 м2. Участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 10:10:20 01 34 по улице Беломорской в районе примыкания улицы Пограничной.
Территория, отведенная под строительство, имеет форму в виде буквы «Г» , и условно делится на два участка: участок I , расположенный вдоль улицы Беломорской и перпендикулярный ему участок II , направленный во внутрь дворовой территории.
К северу от территории застройки располагается девятиэтажный жилой дом и одноэтажное здание магазина.
С востока прилегает незастроенная территория.
С юга расположены 2 двухэтажных жилых дома с хозяйственными постройками.
С запада проходит улица Беломорская.
В настоящее время на территории участка I расположен пустырь с небольшим количеством разнородных деревьев и кустарников. На участке II расположены сараи не оформленные в собственность.
Улица Беломорская в районе строительства не благоустроена. Тротуары и освещение отсутствуют.
Район строительства относится к климатическому району IIВ.
Расчетная температура наружного воздуха – минус 29оС (холодный период) и плюс 19оС (теплый период) (по СНиП 23-01-99).
Снеговая нагрузка до S=3,2 КПА (V снеговой район по СНиП 2.01.07-85*).
Ветровые Нагрузки до W=0,3 КПА (II ветровой район по СНиП 2.01.07-85)
Сейсмичность района – отсутствует.
Степень огнестойкости здания I по СНиП 21-01-97.
Класс ответственности здания – II.
Класс конструктивной пожарной опасности –СО.
В соответствии с ТУ инженерных ведомств имеется возможность подключения объекта к инженерным сетям.
2.2. Природные условия
Климатический район проектирования в соответствии со СНиП 23.01.-99 «Строительная климатология и геофизика» относится ко II В климатическому району и характеризуется следующим образом:
- среднегодовая температура наружного воздуха 2.3 0С
- средняя максимальная t0 самого жаркого месяца (июль) 20.3 0С
- средняя минимальная t0 самого холдного месяца (декабрь) (-)160С
- абсолютный температурный максимум (+)33.0 0С
- абсолютный температурный минимум (-)-38.0 0С
- расчетная температура наружного воздуха при проектировании
отопления и вентиляции:
- в холодный период -29 °С;
- в теплый период +19 °С.
2.3. Рельеф
Участок строительства имеет уклон по рельефу с северо-запада на северо-восток. Абсолютные отметки местности в районе строительства колеблются от 102,06 м до 94,93 м.
2.4. Инженерно-геологические условия.
В геоморфологическом отношении рельеф площадки представляет собой
слабовсхолмленный склон обширной возвышенности, с пологим склоном в южном и
северном направлении.
Абсолютные отметки поверхности земли колеблются в пределах площадки
проектируемого строительства от 99.0 м до 102.0 м в Балтийской системе высот.
В инженерно-геологическом строении участка изысканий до глубины 20.0 м
принимают участие следующие стратиграфо-генетические типы отложений:
- современные техногенные отложения (t-IY);
- комплекс флювиогляциальных отложений (f IIIvd3).
- моренные отложения (g IIIvd3)
Современные техногенные отложения представлены насыпным грунтом (песками
вперемешку со строительным мусором). Флювиогляциальные отложения представлены
песками различной крупности, гравиино-галечниковыми грунтами. Моренные отложения
- пылеватыми песками, супесями и суглинками.
Заложения фундамента рекомендуется произвести на глубину не менее расчетной глубины промерзания грунтов.
До начала монтажных работ по укладке фундамента, котлован строящегося дома
должен быть принят по акту комиссией в состав которой входят, также, представители
проектной и изыскательской организации.
Необходимо отметить, что площадка строительства относится к районам старой застройки, поэтому при строительстве возможно вскрытие старых фундаментов различных сооружений. В пятне застройки имеются развалины старых фундаментов. В этом случае старые фундаменты удаляются до естественного основания и засыпаются щебнем с уплотнением до проектных отметок. Работы по ликвидации старых фундаментов и ям должны подтверждаться актом на дополнительные работы с участием представителей проектной организации.
В периоды снеготаяния и выпадения обильных атмосферных осадков возможно повышение уровня на 0.5 м.
Нормативная глубина сезонного промерзания:
- для насыпного грунта, пылеватого песка, супеси - 1.70 м.
- для песков гравелистых, крупных, средней крупности - 1.82 м.
- для галечникового грунта - 2.06 м.
- расчетное значение веса снегового покрова на 1 кв.м горизонтальной поверхности
земли (на основании распоряжения Госстроя РК от 04.10.04 г по табл.4 СНиП
2.01.07-85, для г. Петрозаводска)
Бд = 2.4 кПа (240 кгс/м2);
2.5. Водная среда
На территории проектирования водных объектов нет.
Дождевые сточные воды с территории объекта сбрасываются в систему фильтрующих колодцев.
Для очистки дождевых сточных вод с территории автостоянки проектом предусматриваются локальные очистные сооружения.
Природная дренируемость территории удовлетворительная.
2.8. Неблагоприятные природные и техногенные процессы.
Неблагоприятные природные и техногенные процессы - отсутствуют.
3. Генеральный план
3.1. Основные объёмы и их размещения
На территории участка запроектирован жилой многоквартирный дом 16 этажей. Здание размещено на участке с учётом максимального использования территории. Участок сложной конфигурации на одной части участка вдоль Беломорской ул. размещён жилой дом, на дворовой части участка расположенном на склоне холма находится зона отдыха для детей и взрослых, спортивная площадка на одном уровне и автостоянка на 36 машиномест размещенная на отдельных террасах в трёх уровнях.
К зданию предусмотрены 2 въезда на дворовую территорию со стороны Беломорской улицы один существующий, другой вновь проектируемый.
Для существующего жилого дома устраивается новый подъезд и пешеходная дорожка.
Вывоз хозяйственно-бытового мусора предполагается осуществлять контейнерами для сбора отходов с последующей погрузкой на автотранспорт. Для крупногабаритных предметов и бытового мусора устраивается контейнерная площадка.
Замена контейнеров с мусором, вне зависимости от заполнения, будет проводиться каждый день.
3.2. Расчёт стоянок автомобилей.
Расчёт количества машино мест выполнен в соответствии с нормативными документами:
СНИП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Расчёт количества автомобилей проводится по СНИП 2.07.01-89 п.6.3 и 6.33. по расчёту на 1000 жителей необходимо принять 250 машин.
Расчётная единица – количество жителей. В нашем случае 560 человек.
560*250/1000=140 машин.
Согласно п. 6.33 принимаем 25% от общего числа автомобилей
140*0,25=35 машиномест.
Принято 36 машиномест.
Таким образом количество мест соответствует нормативным требованиям.
3.3. Технико-экономические показатели.
| №№ п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Всего | |
| В границах участка | За границами участка | ||||
| 1. | Площадь участка в границах отвода | кв. м | 6796 | - | 6796 |
| 1.2 | Площадь застройки | кв. м | 1058,84 | - | 1058,84 |
| 1.3 | Площадь подпорных стенок | кв. м | 206 | - | 206 |
| 1.4 | Площадь асфальтобетонных покрытий, автомобильных дорог, площадок, отмосток | кв. м | 2539 | 187 | 2726 |
| 1.5 | Площадь тротуаров с плиточным покрытием | кв. м | 636 | 123 | 759 |
| 1.6 | Площадь гравийно-песчаного покрытия | кв. м | 494 | - | 494 |
| 1.7 | Площадь искусственного покрытия | кв. м | 269 | - | 269 |
| 1.8 | Площадь пожарного проезда | кв. м | 136 | 136 | |
| 1.9 | Площадь газонов и участков озеленения | кв. м | 1457,16 | 42 | 1499,16 |
3.4.Организация рельефа