Тема 8. Содержание и методика регистрации земель. Общие положения о регистрации земель и недвижимости. Классификаторы основных единиц в государственном земельном кадастре. Процедура присвоения кадастровых номеров земельным участкам. Регистрация и учет административно-территориальных и территориальных единиц. Регистрация земельных участков как физических объектов. Порядок регистрации прав на земельный участок. Регистрация земельных ограничений и обременений. Особенности регистрации сделок с землей, сервитутов и цен на земельные участки (в составе цен на недвижимость).
Тема 9. Учет земель и создание земельно-информационной системы. Назначение и содержание учета земель. Виды и способы учета земель. Учет земель по целевому назначению и субъектам землепользования. Определение видов земель (угодий) и их учет по хозяйственному использованию. Качественный учет земель: осушенных, орошаемых, радиационноопасных. Создание современной базы данных о земле на основе автоматизированных технологий.
Тема 10. Кадастровая оценка земель. Теоретические основы кадастровой оценки земель. Цель, объект, предмет и критерии кадастровой оценки земель. Особенность и правовая регламентация оценочной деятельности. Сущность и методика бонитировки почв. Содержание экономической оценки земель. Земельная рента и методы ее определения.
Методы кадастровой оценки земель. Методика кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Методы кадастровой оценки земель населенных пунктов и застроенных территорий. Особенности оценки земельных участков в садоводческих объединениях (товариществах). Особенности кадастровой оценки земель лесного фонда, историко-культурного, оздоровительного и природоохранного назначения.
Тема 11. Состав и содержание документации государственного кадастра земель. Общая система земельно-кадастровой документации. Бумажные формы кадастровых документов. Электронные формы кадастровых документов. Содержание и порядок заполнения (ведения) земельно-кадастровой книги и оформления кадастровых дел. Графический учет земель. Общие положения о кадастровых картах и планах. Виды, назначение и содержание кадастровых карт в Республике Беларусь. Точность и разграфка кадастровых карт, особенности их создания и обновления.
Тема 12. Система ведения кадастра земель в Республике Беларусь. Положение о порядке ведения кадастра земель в РБ. Структура системы государственных кадастровых органов. Компетенция органов государственной власти и специально уполномоченных органов по вопросам ведения КЗ. Исполнители кадастровых работ. Содержание подготовительных (исходных) работ для КЗ. Работы по формированию и регистрации административно-территориальных единиц. Работы по установлению границ земельных участков и легализации прав на землю и другие объекты недвижимости. Мониторинг объектов недвижимости. Установление земельных сервитутов. Организация работы по учету земель. Особенности и исполнители земельно-кадастровых оценочных работ. Выдача информации из государственного КЗ. Финансирование кадастровых работ.
Тема 13. Особенности организации и ведения кадастра земель на разном территориальном уровне. Формирование первичной земельно-кадастровой информации на предприятиях, в организациях, учреждениях. Ведение КЗ в населенных пунктах. Кадастр земель в административном районе и области.
Особенности инвентаризации мелиорированных земель и ведения текущего учета в районе.
Содержание и методика составления годового отчета о наличии и распределении земель. Содержание и особенности заполнения форм государственной статистической отчетности о наличии земель. Подготовка данных об изменении площадей. Порядок формирования ежегодного отчета на различном территориальном уровне: первичном, районном, областном. Составление общегосударственного кадастра земель.
Тема 14. Основные положения создания и функционирования автоматизированных систем государственного кадастра земель (АС ГКЗ). Общие предпосылки создания и потенциальные возможности автоматизированных кадастровых систем. Цели и задачи АС ГКЗ. Требования а программному обеспечению и техническим средствам. Состав и структура АС ГЗК в Республике Беларусь . Особенности формирования АС на локальном (городском, районном) уровне. Информационное обеспечение автоматизированных кадастровых систем (классификаторы баз данных).
Характеристика программного обеспечения земельной регистрации, учета и составления баланса земель. Особенности автоматизированной системы кадастровой оценки земель.
Тема 15. Кадастр земель в зарубежных странах. Аналитический обзор состава, содержания и методических особенностей ведения кадастровых работ в странах ближнего и дальнего зарубежья.
Тема 16. Использование земельно-кадастровой информации в народном хозяйстве. Кадастр как функция вовлечения земельных ресурсов в финансово-кредитную систему государства. Кадастр земель как основа фискальной (налоговой) политики. Использование КЗ при межхозяйственном и внутрихозяйственном землеустройстве. Использование КЗ в планировании мероприятий по мелиорации и охране земель. Применение данных кадастра в мониторинге земель, государственном контроле за использованием и охраной земель и при разрешении земельных споров. Анализ сельскохозяйственной и иной деятельности на основе данных КЗ.
3. КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
3.1. Порядок выполнения контрольной работы
По курсу «Земельный кадастр» студент- заочник выполняет контрольную и курсовую работу. Курсовая работа выполняется на тему: «Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного предприятия». Методика и порядок выполнения курсовой работы изложены в отдельных методических указаниях.
Контрольная работа включает три задания: два теоретических вопроса и одну практическую задачу. В контрольной работе приводится список используемой литературы, инструкций, указаний.
Два теоретических вопроса контрольной работы выбираются по вариантам (табл. 2) Вариант определяется по предпоследней и последней цифрам шрифта студента. Например, студент имеет шрифт 03-5315. При этом варианту 15 соответствуют вопросы 1 и 17.
Т а б л и ц а 2. Задания для контрольной работы
| Предпо следняя цифра шрифта | Последняя цифра шифра | |||||||||
| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | |
| 0 | 1,50 | 2,51 | 3,52 | 4,53 | 5,54 | 5,55 | 7,56 | 8,57 | 9,58 | 10,59 |
| 1 | 11,60 | |||||||||
| 2 | ||||||||||
| 3 | ||||||||||
| 4 | ||||||||||
| 5 | ||||||||||
| 6 | ||||||||||
| 7 | ||||||||||
| 8 | ||||||||||
| 9 | ||||||||||
При изложении материала нежелательно ограничиваться пересказом текста. По возможности изложить собственные наблюдения, собранные материалы и данные практики.
Изложение вопросов должно быть логически последовательным и соответствовать стилю работы.
При выполнении практической задачи дается характеристика и общий анализ деятельности предприятия, на котором работает студент-заочник (приложение).
При рассмотрении данного вопроса в развернутом виде должна быть представлена структура предприятия, цели его деятельности, освещены функции структурных подразделений, дана характеристика основных видов выполняемых работ. Необходимо также выполнить анализ производственной деятельности предприятия за последние годы (2-3 года). Анализ производится по данным объемов выполняемых работ, их стоимость финансирования и другими показателями. В тексте могут быть представлены графики, таблицы.
Если студент-заочник не работает на предприятии, входящим в структуру землеустроительной службы, он выполняет анализ деятельности одного из предприятия системы Комитета по месту жительства.
Титульный лист контрольной работы оформляется в соответствии с единым образцом, установленным деканом заочного отделения.
Контрольная работа может оформляться двумя способами по выбору студента:
В ученической тетради. Объем контрольной работы должен быть в пределах 12-18 листов ученической тетради. Работа выполняется аккуратно, четким, разборчивым подчерком, чернилами одного цвета. Каждая страница должна быть пронумерована и, иметь поля (ширина 2-3 см) для возможных замечаний рецензента;
Отпечатанных на печатной машинке или на принтере компьютера на стандартных листах (размер 210х297 мм). Объем работы зависит от значения и содержания рассматриваемых вопросов.
В конце работы обязательно приводится список литературы, которая была, использована при выполнении контрольной работы и на которую имеются соответствующие ссылки в тексте. Литература в списке располагается в алфавитном порядке.
Работу необходимо подписать и указать дату ее выполнения. В конце работы следует оставить 1-2 страницы для общей рецензии преподавателя.
Контрольная работа оформляется надлежащим образом и сделается (пересылается) до начала экзаменационной сессии в деканат заочного отделения, где регистрируется и затем направляется на кафедру для рецензии. Преподаватель проверяет ее и отмечает «зачтено» или «не зачтено». После рецензии контрольная работа возвращается в деканат. Не зачтенные контрольные работы высылают для доработки. После доработки работа представляется на повторное рецензирование.