В ближайшие 5 лет планируется строительство стадиона, Дома культуры в с. Звериноголовское, сети газопровода на всей территории района, продолжается строительство военного городка для размещения отряда пограничной службы, моста через р. Тобол.
2.1.3.2. Оценка возможности жилищного обустройства переселенцев
Общежитий, гостиниц, свободного ведомственного жилого фонда в районе для размещения переселенцев на первоначальном этапе приёма не имеется.
Обустройство на стадии приёма переселенцев – временное расселение на квартирах, в жилых домах с последующим их выкупом либо приобретение постоянного жилья.
Профессиональное училище № 21, находящееся в с. Круглое (в 5 км от районного центра) сдает в аренду под жилье свободную площадь ориентировочно на 10 коек с оплатой 100 руб. в день на 1 человека. (Это трехкомнатная благоустроенная квартира с отоплением, водоснабжением, канализацией).
В ряде сельских муниципальных образований имеется брошенное жильё, которое может быть предоставлено переселенцам для первоначального размещения.
Средние расценки найма жилья у частных лиц в благоустроенных квартирах в пределах 500 рублей в месяц на человека без коммунальных услуг. В среднем семья из 4 человек будет платить 2000 руб. и выше.
В частном секторе семья из 4 человек может снять дом в пределах 1200-1600 руб. в месяц (без коммунальных услуг).
База данных по жилью, которое может быть использовано для найма (поднайма) переселенцами, а также по жилью, свободному для продажи, по Звериноголовскому району представлена в приложении 11.1.
Служебного жилья у предприятий, учреждений и организаций не имеется.
2.1.4. Мероприятия по приему и обустройству переселенцев на территории Звериноголовского района
Перечень мероприятий по приему и обустройству участников Программы на территории Звериноголовского района представлен в таблице 2.1.4
Таблица 2.1.4
| № п/п | Мероприятия | Срок выпол-нения | Ответственный исполнитель | Планируемый результат |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Определение образовательных учреждений и преподавателей для обучения русскому языку участников программы и членов их семей. Разработка программ для различных уровней обучения. | 2009г. | Районное управление образования | Расширение спектра образовательных услуг |
| 2. | Организация обучения русскому языку участников программы и членов их семей | 2009г.- 2012г. | Районное управление образования | Обеспечение государственных гарантий доступности общего образования |
| 3. | Заключение соглашений с работодателями о взаимодействии по содействию в трудоустройстве участников Программы | 2009г.-2012г. | Главы сельских администраций, центр занятости, работодатели | Регулирование трудовых отношений, занятость населения, социальная защита |
| 4. | Организация и проведение семинаров и консультирования участников Программы и членов их семей по участию в программах развития малого бизнеса реализуемых в области. | 2009 г. | Отдел экономики и прогнозирования | Использование потенциала малого предпринимательства Увеличение объема производства работ (услуг) субъектами малого бизнеса |
| 5. | Разработка и внедрение механизма оплаты оказания услуг участникам Программы и членам их семей и взаимных расчетов с органами местного самоуправления по предоставлению медицинских услуг в рамках территориальной программы государственных гарантий оказания гражданам бесплатной медицинской помощи | 2009 г. | Главы сельских администраций ЦРБ | Улучшение качества медицинского обслуживания населения |
| 6. | Предоставление и финансирование медицинских услуг в рамках территориальной программы государственных гарантий оказания гражданам бесплатной медицинской помощи как участникам Программы и членам их семей до получения ими гражданства РФ. | 2009г.-2012г. | Главы сельских администраций ЦРБ | Социальная поддержка населения |
| 7. | Разработка и согласование со всеми исполнителями порядка действий по временному размещению участников программы и членов их семей. Заключение соглашений с собственниками гостиниц, общежитий, баз отдыха по их временному размещению | 2009г. | Главы сельских администраций | Улучшение условий проживания граждан |
| 8. | Разработка и реализация механизма оказания мер социальной поддержки предусмотренных Программой переселенцам до получения ими гражданства. | 2009г.-2012г. | Зам. главы по социальным вопросам, главы сельских администраций | Обеспечение прав граждан на социальную защиту |
| 9 | Разработка и внедрение механизма по доступу участников Программы и членов их семей к библиотекам, учреждениям культурно - досугового типа, спортивным сооружениям до получения ими гражданства РФ | 2009г. | Отдел культуры и кинофикации сектор по физкультуре и спорту | Улучшение организации досуга населения |
| 10 | Разработка механизма и показателей для наблюдения и контроля за ходом реализации Программы | 2009г. | Администрация района | Осуществление постоянного информационно-аналитического мониторинга по всем аспектам программы |
| 11 | Организация информационного освещения разработки и реализации Программы | 2009г. | Управляющий делами - руководитель аппарата | Привлечение более широких слоев населения для реализации программы |
| 12 | Разработка механизма содействия приобретению переселенцами жилья для постоянного проживания | 2009г. | Отдел ЖКХ, зам. главы по социальным вопросам | Улучшение условий и качества жизни населения |
Условия и порядок содействия жилищному обустройству
В среднем за год выделяется 8 участков под индивидуальное строительство, средняя площадь 100 кв.м. В среднем в год ввод жилья составляет 1088 кв.м. Оформление строительного паспорта осуществляется бесплатно. Землеустроительные работы осуществляются в соответствии с утвержденными расценками.
Земельные участки под строительство могут быть выделены переселенцам на общих основаниях после получения ими гражданства РФ.
Процедура предоставления земельных участков под строительство представляет собой следующий порядок:
1. специальной комиссией по земельным вопросам осуществляется выбор земельного участка под строительство - в течение 2-х недель;
2. согласование акта выбора земельного участка – в течение 3-х дней;
3. подготовка распоряжения о предварительном согласовании места размещения земельного участка – в течение 1 недели;
4. органами местного самоуправления осуществляется публикация в СМИ о намерении предоставить земельный участок под строительство и в течение 1 месяца принимаются претензии по данному объявлению. Если претензий по данной публикации нет, то в течение 1 дня заявителю выдаётся справка об отсутствии каких-либо претензий со стороны;
5. подготовка нормативно - правового акта, на основании которого предоставляются земельные участки - в течение 2-х недель;
6. подготовка договоров аренды или купли-продажи – в течение 5 дней.
Стоимость жилья при покупке в пределах от 4000 до 8000 руб. за кв.м.
Ориентировочно жилье на вторичном рынке стоит от 350 тыс. руб. (за 70 кв. м) до 500 тыс. руб. (75 кв.м).
Новые дома стоят от 700 до 1000 тыс. руб. (100 кв. м) в зависимости от благоустройства.
Сбербанк предоставляет различные виды кредитов на приобретение и строительство жилья. Имеется несколько видов кредитов:
- «Молодая семья» (возраст заёмщика до 35 лет, процентная ставка от 15 до 15,5 % - по кредиту на приобретение, строительство жилья под различные виды обеспечения (за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости); 13-15,5% - по кредиту на приобретение, строительство жилья под залог кредитуемого объекта недвижимости; 12,75-15,25% - по кредиту на приобретение, строительство жилья, построенного или строящегося с участием кредитных средств Сбербанка России под залог кредитуемого объекта недвижимости), срок погашения до 30 лет;
- «Кредит на недвижимость»;
- «Ипотечный» - под залог приобретаемого жилья.
Общая потребность в финансовых ресурсах для реализации мероприятий проекта переселения на 2009-2012 годы составляет 335 тыс. рублей.
В т.ч. за счет средств:
- местного бюджета – 335 тыс. рублей;
- внебюджетных фондов — нет;
- работодателей — нет;
- собственных средств участников Программы.
Расчет потребности в финансовых ресурсах для реализации проекта переселения "Звериноголовский район 2009-2012 годы" по комплексам мероприятий и источникам финансирования приведен в приложении 5.