Задание 1
Приведите примеры сделок, которые должны совершаться в нотариальной форме.
Задание 2
Приведите случаи, когда сделка может быть удостоверена должностным лицом.
Доклад
Правовое регулирование волеизъявления сторон при заключении сделок. (Необходимо осветить: формы сделок, в т.ч. конклюдентные действия, использование средств связи, в том числе электронной, юридическая сила подписи, полученной с помощью таких средств связи).
Задачи
Задача 1
Cуд удовлетворил требование Миронова к Мамонову о взыскании с последнего переведенных на его имя по почте 20 тыс. грн. Истец ссылался на то, что эти деньги он выслал ответчику по его просьбе взаймы, однако он отказался возвратить долг. Областной суд, рассмотревший дело по апелляционной жалобе об отмене вынесенных по делу решения и определения, жалобу удовлетворил, указав при этом на следующее. Договор займа между гражданами на сумму, превышающую в двадцать и более раз установленный законом необлагаемый налогом минимум доходов граждан должен быть совершен в письменной форме (п. 3 ст. 208 ГК Украины). Имеющаяся в деле квитанция о переводе Мироновым на имя Мамонова 20 тыс. грн. не может быть рассмотрена как доказательство наличия такого договора, тем более что истец в таком же порядке посылал на имя Мамонова и другие денежные переводы, но в отношении них никаких претензий к ответчику не предъявляет.
Вопросы к задаче
1. Какое условие действительности сделки было нарушено?
2. Согласны ли Вы с решением суда?
Задача 2
Гаева подарила своей племяннице дом, надлежаще оформив договор дарения и пройдя государственную регистрацию. Через несколько месяцев Гаева обратилась в суд с иском к племяннице о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что, оформляя договор, она не понимала смысла совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста (83 года). Дом она подарила при условии, что племянница будет ее содержать и осуществлять за ней необходимый уход. Однако после оформления договора дарения племянница с мужем не ухаживали за Гаевой, выгоняли из дома, избивали. Суд пришел к выводу, что заключенный договор не является безвозмездным и потому не является договором дарения. Следовательно, по мнению суда, внутренняя воля участников договора не соответствовала ее внешнему проявлению.
Вопросы к задаче
1. Какое условие действительности сделки было нарушено в данном случае?
2. Должен ли суд удовлетворить иск?
Задача 3
Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежавшей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи своей квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным и стороны возвращаются в первоначальное положение (т.е. квартира будет возвращена Тимохину).
Вопросы к задаче
1. Как называются такого рода сделки?
2. Законна ли предложенная схема?
Задача 4
Иванов дал объявление о продаже жилого дома. По объявлению пришел Сидоров, однако цена, предложенная им, Иванова не устроила, и он отказался продавать дом. Уходя, Сидоров посоветовал Иванову хорошо подумать о его предложении. Через несколько дней после прихода Сидорова Иванова избили в подъезде собственного дома хулиганы.
Случайно узнав об этом обстоятельстве, Сидоров пришел к Иванову опять и спросил не передумал ли тот. Опасаясь повторного нападения, Иванов продал дом по цене, предложенной Сидоровым. Договор был надлежащим образом удостоверен и зарегистрирован. Спустя несколько месяцев после регистрации договора Иванов обратился в суд с иском о признании договора недействительным. В ходе судебного заседания Сидоров сумел доказать, что не имел никакого отношения к нападению хулиганов.
Вопросы к задаче
1. Какое решение должен вынести суд?
2. Изменится ли решение, если выяснится, что хулиганское нападение было организовано Сидоровым?
Задача 5
Белову был поставлен диагноз: рак головного мозга в последней стадии. Убедившись в невозможности оперировать Белова, врачи выписали его домой. Соседка Белова по лестничной площадке Разина оказывала Белову помощь: покупала продукты, убирала квартиру и т.д. Однажды она привезла в квартиру Белова нотариуса, который заверил завещание, составленное Беловым. Поскольку Белов очень плохо себя чувствовал, то завещание за него подписала Разина. В соответствии с завещанием все имущество Белова, в том числе квартира были завещаны Разиной.
Через две недели после составления завещания Белов скончался. Сын Белова Алексей обратился с иском в суд о признании завещания недействительным. Свой иск он мотивировал тем, что, составляя завещание, Белов не осознавал характера совершаемых им действий. В исковом заявлении он также указал на то, что завещание не было подписано самим завещателем, что, по мнению Алексея, также делало завещание недействительным.
Вопросы к задаче
1. К какому виду сделок относится составление завещания?
2. Должен ли быть удовлетворен иск?
Задача 6
У Кузьмина тяжело заболела жена, находившаяся в доме отдыха. Мужу срочно пришлось туда ехать. Поскольку денег на дорогу у Кузьмина не было, он обратился к соседу с просьбой одолжить ему необходимую сумму. Сосед деньги дать отказался, но предложил, чтобы Кузьмин продал ему свой цветной телевизор. Причем, используя тяжелые обстоятельства, в которых оказался Кузьмин, сказал, что купит телевизор за половину его стоимости. Кузьмин был вынужден пойти на эти условия. Через несколько месяцев, когда жена поправилась, Кузьмин обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной.
Вопросы к задаче
1. К какому виду действий относится данная сделка?
2. Какое решение должен вынести суд?
Задача 7
Семина, муж которой злоупотреблял спиртными напитками, обратилась в суд с требованием ограничить его дееспособность. Одновременно она просила суд признать недействительной сделку, совершенную недавно мужем в состоянии сильного опьянения. В ее отсутствие муж продал соседу чайный сервиз, а деньги пропил.
Вопросы к задаче
1. Есть ли основания удовлетворить требования Семиной?
2. Какое значение для дела будет иметь подтвержденный лечебным учреждением факт совершения сделки в состоянии сильного опьянения?
Задача 8
Ресторан «Звездный» приобрел в комиссионном магазине картину известного современного художника. Картина была помещена на видном месте большого зала ресторана с табличкой, содержащей данные об ее авторе. Один из посетителей ресторана обратил внимание администрации на то, что картина не может быть подлинной, так как ее оригинал хранится в музее современной живописи.
Когда было установлено, что комиссионный магазин продал ресторану не подлинник, а искусную копию картины, ресторан обратился с иском в хозяйственный суд о признании заключенной сделки купли-продажи недействительной и о взыскании с магазина денежной суммы, уплаченной за картину.
Вопросы к задаче
1. Может ли быть данная сделка признана недействительной?
2. Что еще может требовать ресторан помимо взыскания стоимости картины?
3. Изменится ли решение в зависимости от того, знал ли магазин о том, что картина была копией или добросовестно заблуждался?
Задача 9
После окончания школы Сергей Лавров, 17 лет, отдыхал на даче у тетки и получил от нее в подарок велосипед. Спустя месяц, собираясь домой, он решил обменять его на снаряжение для подводного плавания. Получив согласие тетки, Сергей произвел обмен.
Узнав о сделке, родители потребовали от сына вернуть снаряжение и получить обратно велосипед. Сергей возражал, считая, что, во-первых, родители не вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, во-вторых, на обмен было получено согласие тетки, в-третьих, сделка устраивает обе стороны.
Законно ли требование родителей? Разберите доводы Сергея.
Задача 10
Горина и Орлов по взаимной договоренности обменяли принадлежавшие им в общих квартирах комнаты и въехали в обмененные жилые помещения. Вскоре Горина предъявила иск о признании обмена недействительным, указав на то, что она заблуждалась относительно возможности (с учетом ее состояния здоровья) проживать в жилом помещении, расположенном на пятом этаже в доме, не имеющем лифта, недооценила, что в квартире, в которой она поселилась, проживает психически больной человек. Кроме того, она потребовала возмещения расходов по переезду и ремонту квартиры.
Вопросы к задаче
1. Решите спор.
2. Изменится ли решение, если Орлов скрыл от Гориной, что в квартире проживает психически больной человек?
Задача 11
Старший научный сотрудник института Васильев подарил институту библиотеку специальной литературы, которую он собирал в течение всей жизни. О своем даре он объявил на заседании ученого совета института, а также в интервью, опубликованном в институтской многотиражке.
Поскольку книг было много и перевезти их сразу было сложно, Васильев осуществлял их перевозку небольшими партиями. Не успев передать все книги, Васильев скончался. Его сын, являясь единственным наследником по закону, в ответ на просьбу директора института передать оставшиеся книги, потребовал возвратить все ранее переданные его отцом книги, ссылаясь на то, что договор между его отцом и институтом не был надлежащим образом оформлен.