Функциональное зонирование - обоснованное распределение территории по ее приоритетному назначению и связанными с ним ограничениями по застройке, по использованию для различных видов хозяйственной деятельности и средопользования.
Функциональное зонирование является основой для установления правовых отношений между всеми участниками градостроительной деятельности в вопросах использования и развития объектов недвижимости.
При определении режима использования территории учитывается регламентация распоряжения ресурсами территории, установленная на основании законов и нормативных правовых актов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации правовых нормативных актов органов местного самоуправления, регулирующих землепользование, природопользование, градостроительную деятельность, пользование недвижимостью, а также СНиПами, СанПинами, Положениями и Правилами об охране режимообразующих объектов, утвержденными в установленном порядке.
На основании анализа современного использования территории и комплексной оценке территории и проектных предложений по пространственной организации территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации предлагается выделение следующих функциональных зон на территории Смоленской области (см. Карта (схема) «Стратегия развития территории. Функциональное зонирование территории»)
1. Урбанизированные зоны (зоны развития и реконструкции городских поселений, в том числе городов, поселков, крупных сельских населенных пунктов, а также зоны перспективного градостроительного развития, включая планируемые зоны экономической активности).
Урбанизированные зоны включают зоны развития и реконструкции городских поселений, в том числе городов, поселков, крупных сельских населенных пунктов, прикаркасные зоны, наиболее подготовленные для инвестиционной и инновационной деятельности, зоны перпективного градостроительного развития.
Использование территории урбанизированных зон регламентируется схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений и городских округов, правилами землепользования и застройки поселений и городских округов, проектами планировки территорий.
Исторические города (города и населенные пункты, включенные в «Список исторических городов и населенных пунктов» и населенные пункты, рекомендуемые к включению в «Список исторических городов и населенных пунктов»).
К историческим городам и населенным пунктам, включенным в «Список исторических городов и населенных пунктов» относятся: г. Смоленск, г. Вязьма, г. Рославль, г. Дорогобуж, г. Велиж, г. Духощина, г. Сычевка, г. Гагарин, г. Ельня, г. Демидов, п.г.т. Красный.
Рекомендуются к включению в «Список исторических городов и населенных пунктов» населенные пункты: с. Новодугино, с. Темкино, п. Угра.
Использование территории регламентируется Проектами зон охраны объектов культурного наследия, генеральными планами и правилами землепользования и застройки городских округов и поселений Смоленской области.
2. Зоны особо охраняемых территорий и объектов. Существующие объекты особо охраняемых природных территорий.
Особо охраняемые природные территории Смоленской области различного статуса включают 163 природных объекта (см. табл.2.1.2-1 - 2.1.2-8).
Таблица 2.1.2-1
| Процент | / % / от | |||
| К а т е г о р и я | Кол-во /шт/ | Площадь / га/ | Площади ООПТ | площади области |
| 1.ГИДРОЛОГИЧЕСКИЕ |
34 |
2 600 |
0. 4 |
0. 05 |
| 1.Памятники природы | 34 | 2 600 | 0. 4 | 0. 05 |
| П. БИОЛОГИЧЕСКИЕ | 96 | 380 554 | 59.5 | 7.64 |
| А) Б о т а н и ч е с к и е | 81 | 4 000 | 0.6 | 0.08 |
| 1. Памятники природы | 58 | 3 700 | 0.55 | |
| 2.Уникальные лес. насаждения | 23 | 300 | 0.05 | |
| Б) З о о л о г и ч е с к и е | 15 | 376 554 | 58.8 | 7.56 |
| 1. Заказники | 15 | 376 554 | 58.8 | |
| Ш. КОМПЛЕКСНЫЕ | 33 | 256 600 | 40.1 | 5.15 |
| 1. Национальный парк | 1 | 146 250 | 22.9 | |
| 2. Заказники | 3 | 57 200 | 8.9 | |
| 3. Памятники природы | 10 | 400 | 0.1 | |
| 4. Природные резерваты | 19 | 52 750 | 8.2 | |
|
|
|
|
| |
| И Т О Г О : | 163 | 639 754 | 100 | 12. 84 |
| Таблица 2.1.2.-2 | ||||||
| № п/п | Наименование объекта | Площадь (га) | О с н о в а н и е в ы д е л е н и я | Местоположение объекта | ||
| Федерального подчинения | Областного подчинения | Районного подчинения | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| ГИДРОЛОГИЧЕСКИЕ 1. Памятники природы | ||||||
| 1-1 | оз. Гатчинское | 51.2 | Обл/исп. № 274 | Велижский р-н | ||
| 12.12.74 | с-з”Селезневский” | |||||
| -2 | оз. Рябиковское | 63.5 | -------“---------- | --------“-------- | ||
| с-з”Селезневский” | ||||||
| -3 | оз. Чеплинское | 132.0 | Обл/исп.№573 | --------“-------- | ||
| 1. 10. 81 | к-з”25-л.Октября” | |||||
| 2 -1 | оз. Семлевское | 2.2 | -------“---------- | Вяземский р-н | ||
| /Стоячее/ | п.Семлево | |||||
| 5 -1 | оз. Акатовское | 655.0 | -------“---------- | Демидовский р-н | ||
| д. Акатово | ||||||
| -2 | оз. Диво | 124.0 | -------“---------- | --------“--------- | ||
| д.Диво | ||||||
| 7 -1 | оз. Велисто | 340.0 | -------“---------- | Духовщинский р- | ||
| с.Добрино | ||||||
| -2 | оз. Княжное | 50.0 | -------“---------- | --------“--------- | ||
| /Княжево/ | д. Никольскоен | |||||
| 16-1 | оз. Бол. Рутавечь | 202.0 | Обл/исп. № 573 | Руднянский р-н | ||
| 1.10.81 | д.Заозерье | |||||
| -2 | оз. Витрино | 95.2 | --------“--------- | ---------“--------- | ||
| д.Заборье | ||||||
| -3 | оз. Девино | 9.6 | --------“--------- | ---------“--------- | ||
| д.Девино | ||||||
| -4 | оз. Едрица | 16.5 | --------“-------- | ---------“--------- | ||
| д.Микулино | ||||||
| -5 | оз. Купелище | 12.3 | --------“-------- | ---------“--------- | ||
| д.Самсоны | ||||||
| -6 | оз. Мал. Рутавечь | 9.8 | --------“-------- | ---------“--------- | ||
| д. Картошевичи | ||||||
| -7 | оз. Глыбай | 19.2 | Рай/исп. № 258 | ---------“--------- | ||
| /Голыбай/ | 27. 08. 80 | д. Микулино | ||||
| -8 | оз. Стайское | 26.0 | Рай/исп. № 128 | ---------“--------- | ||
| 23. 05. 89 | д.Стаи | |||||
| 17-1 | оз. Походинское | 35.0 | Обл/исп. № 573 | Сафоновский р-н | ||
| 1. 10. 81 | д. Походино | |||||
| -2 | оз. Озерищенское | 31.0 | --------“--------- | ----------“-------- | ||
| /19/ | д. Озерище | |||||
| -3 | пруд в д. Беленино | 52.0 | Рай/исп. № 298 | -----------“------- | ||
| 11. 11. 82 | д.Беленино | |||||
| -4 | пруд в д. Земницы | 6.5 | -----------“-------- | -----------“------- | ||
| д. Земницы | ||||||
| -5 | оз. Костря | 15.0 (8) | -----------“-------- | -----------“------- | ||
| /19.3/ | д.Сакулино | |||||
| 18-1 | оз. Каспля | 320.0 | Обл/исп. № 573 | Смоленский р-н | ||
| 1. 10. 81 | с Каспля | |||||
| -2 | оз. Куприно | 2150 | ---------“-------- | ----------“-------- | ||
| ст. Куприно | ||||||
| -3 | оз. Пениснарь | 90,0 | ---------“-------- | ----------“-------- | ||
| д.Пениснарь | ||||||
| -4 | Городские ключи | 1. 0 | Рай/ис.№436 | ----------“-------- | ||
| 12.10.82 | г. Смоленск | |||||
| -5 | Морголинские | 1. 0 | ----------“--------- | ----------“-------- | ||
| ключи | г. Смоленск | |||||
| 21-1 | оз. Бездонное | 5.2 | Обл/исп. № 573 | Угранский р-н | ||
| 1. 10. 81 | д. Вязовец | |||||
| -2 | Родник п.Всходы | 0. 1 | Решение СНД. | -------“--------- | ||
| от 16.03.99 | п.Всходы | |||||
| -3 | Родник п.Знамен- | 0. 1 | -------“------- | -------“--------- | ||
| ка | п.Знаменка | |||||
| -4 | Родник “У разбито- | 0. 1 | -------“------- | -------“--------- | ||
| го дуба” | д.Федоровское | |||||
| -5 | Родник ур.Преоб- | 0. 1 | -------“-------- | -------“--------- | ||
| раженское | ур.Преобрадженское | |||||
| 23-1 | Родник Михайлов- | 0. 1 | Рай,исп. № | Х-Жирковский р-н | ||
| ский | от 25.11.77 | д.Михайлово | ||||
| 25-1 | Родник | 0. 1 | Рай,ис.№ 238 | Ярцево | ||
| “Прозрачный” | от 20.08.81 | ДРСУ-2 | ||||
| -2 | Родник”Святец” | 0. 1 | ---“---- | Ярцевский р-н | ||
| п.Яковлево | ||||||
| ИТОГО: 34 объек. | 2 600 га | |||||
Особо охраняемые природные территории и объекты