4. Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариального действия. Форма и содержание нотариального акта.
5. Порядок подписи нотариально удостоверяемых сделок, заявлений и иных документов. Участие переводчика при совершении нотариального действия. Участие свидетеля при совершении нотариального действия.
6. Отложение и приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершение нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении. Рассмотрение судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, так или иначе связанных с нотариальными актами.
7. Нотариальное делопроизводство: общие правила; язык нотариального делопроизводства; подготовка служебных документов; приём, регистрация и отправление документов; составление номенклатуры и формирование дел нотариальной конторы; условия и сроки хранения документов в нотариальной конторе. Личная печать, штампы и бланки нотариуса.
8. Регистрация нотариальных действий. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.
Задачи к занятию 2
№1
Нотариус г.Москвы утвердил договор залога квартиры под №53,находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, Литейный проспект, дом 7.
Действителен ли договор?
Вправе ли нотариус г.Москвы совершить данное нотариальное действие за пределами своего нотариального округа?
№2
В ходе личной беседы с лицом, обратившемся за удостоверением завещания, нотариус усомнился в дееспособности этого лица. Нотариус в устной форме предложил ему предоставить справку из психоневрологического диспансера о состоянии психического здоровья для проверки его дееспособности.
Правомерно ли поступил нотариус?
Каков порядок получения информации нотариусом о дееспособности лица, обратившегося за удостоверением сделки?
№3
При получении простого векселя, выданного юр. Лицом, нотариус отказал в совершение его протеста в неакцепте вследствие отсутствия в нём подписи гл. бухгалтера.
Правомерно ли поступил нотариус?
Каким документом и в какие сроки нотариус оформляет протест векселя?
№4
Договор купли - продажи
Г.Москва 30.02.2003
Мы, Иванов А.А. и Николаев В.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Иванов продал, а Николаев купил квартиру по адресу: г.Москва, Фестивальная, дом 10, кв.17.
2.Указанная квартира принадлежит Иванову на праве собственности.
3.Стоимость квартиры по данным БТИ 300 т.р.
4.Иванов уплачивает Николаеву 250 т.р. за квартиру.
5.Покупательнесёт ответственность за надлежащую эксплуатацию квартиры и всего дома.
6.Содержание статей соответствующих законов и инструкций сторонам понятны.
7.До заключения настоящего договора квартира никому не продана, под арестом не состоит.
8.Расходы по заключению договора оплачивает Григорьев А.Б.
9.Договор составлен в 4 экземплярах. Один – нотариусу, другой – Иванову, третий – Николаеву, четвёртый – учреждению юстиции по регистрации прав.
Подписи сторон:
Иванов
Николаев
Нотариус
Взыскан тариф
Найдите ошибки в тексте договора?
Составьте правильно?
№5
При удостоверении доверенности нотариус не указал №., серию, дату выдачи паспорта доверителя и доверенного лица, а также срок дейсткия доверенности.
Действительна ли доверенность?
№6
Нотариус в устной форме отказал в удостоверение копии договора купли – продажи квартиры, совершённого в простой письменной форме и прошедшего гос. регистрацию, вследствии внесённых к него исправлений, принадлежность которых сторонам договора не была подтверждена каким-либо официальным удостоверением.
Прав ли нотариус?
Как и в какие сроки должен быть оформлен отказ нотариуса в совершении нотариального действия?
Можно ли обжаловать в суд отказ нотариуса, если нотариус отказался в устной форме?
№7
При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем им-ве по совместному заявлению супругов нотариус записал в реестре нотариальных действий: Дату совершения нотариального действия, полные имена супругов, краткое содержание свидетельства, сумму взысканного тарифа.
Какие ещё записи должны быть в реестре по данному нотариальному действию?
КОНТРОЛЬННЫЕ ВОПРОСЫ.
1. Понятие нотариата. Принципы нотариальной деятельности.
2. Основные нормативные и судебные акты по нотариату.
3. Общая характеристика Основ законодательства РФ о нотариате.
4. История и перспективы развития.
5. Нотариат как институт превентивного права
6. Доказательственная и исполнительная сила нотариального акта.
7. Роль и содержание международного союза Латинского нотариата.
8. Государственный и частный нотариат. Сходства и различия.
9. Лица, имеющие право совершать нотариальные действия, их компетенция. Лица, имеющие право совершать действия, приравненные к нотариальным.
10. Компетенция органов юстиции в сфере нотариата.
11. Нотариальная палата РФ и Федеральная нотариальная палата как органы нотариального самоуправления, структура и полномочия.
12. Порядок учреждения и ликвидация должности нотариата.
13. Наделение нотариуса полномочиями и ликвидация должности нотариуса.
14. Требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на должность нотариуса. Стажировка в нотариальной конторе. Квалификационная и апелляционная комиссия. Лицензирование нотариальной деятельности.
15. Правовой статус нотариуса: права, обязанности и ответственность. Гарантии нотариальной деятельности. Ограничения деятельности нотариуса. Страхование деятельности частнопрактикующего нотариуса.
16. Стажёр и помощник нотариуса. Замещение временно отсутствующего нотариуса.
17. Профессиональная этика в деятельности нотариусов. Профессиональные кодексы нотариусов. Нотариат в общественном сознании. Имидж нотариата.
18. Финансирование нотариальной деятельности. Оплата нотариальных действий и нотариальных услуг. Налогообложение нотариусов.
19. Контроль за деятельностью нотариусов: судебный, административный, профессиональный, налоговый, контроль органов уголовной юстиции.
20. Основания и порядок прекращения полномочий нотариуса.
По особенной части.
1. Понятие и классификация нотариального действия.
2. Нотариальный процесс: обязательные и факультативные стадии. Сроки и место совершение нотариального действия. Ограничение права совершения нотариального действия.
3. Основания нотариального делопроизводства и регистрация нотариальных действий. Выдача дубликатов нотариально – удостоверенных документов.
4. Отложение и приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершение нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении. Рассмотрение судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, так или иначе связанных с нотариальными актами.
5. Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юр.лил, участвующих в сделках. Проверка полномочий представителя.
6. Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариального действия. Форма и содержание нотариального акта.
7. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки. Количество экземпляров документов.
8. Нотариальное удостоверение договоров, направленных на отчуждение недвижимого имущества. Нотариат и регистрация недвижимости, разграничение компетенции нотариусов и государственных регистраторов.
9. Удостоверение договора залога и нотариальный порядок регистрации.
10. Налогообложение и снятие запрещения отчуждения имущества.
11. Удостоверение брачного договора.
12. Удостоверение соглашения об уплате алиментов.
13. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
14. Удостоверение доверенностей. Основания и порядок отмены.
15. Общие положения о завещании. Свобода и тайна завещания.
17. Виды завещаний.
18. Порядок отмены и изменения завещания.
19. Выяснение нотариусом круга лиц, имеющих право наследовать, и круга недостойных наследников. Разъяснение нотариусом наследственных прав наследникам.
20. Время и место открытия наследства, их значение для нотариального оформления наследственных прав. Способы принятия наследства. Продление срока для принятия наследства. Отказ от наследства и его последствия.
21. Открытие и ведение наследственного дела нотариусом. Порядок и сроки выдачи свидетельств о праве на наследство. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельств о праве на наследство на недвижимость по закону и по завещанию.
22. Участие нотариуса в оформление раздела наследуемого недвижимого им-ва по соглашению между наследниками.
23. Принятие мер к охране наследственного недвижимого им-ва. Сроки принятия мер. Способы охраны: составление описи им-ва; назначение хранителя наследственного им-ва. Доверительное управление наследственным им-вом.
24. Порядок вынесения нотариусом постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя и оплаты иных расходов за счёт наследственного им-ва.
25. Особенности оформления нотариусом наследственного права на недвижимое имущество.
26. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них подлинности и подлинности верности перевода.
27. Удостоверение фактов нахождения гражданина в живых и в определённом месте. Удостоверение тождественности личности гражданина, с лицом, изображённым на фотографии. Удостоверение верности предъявленных документов.
28. Передача заявлений физическим и юридическим лицам. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг.
29. Совершение исполнительных надписей. Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке.
30. Протест векселя, предъявление чека к платежу и удостоверения неоплаты чека.
31. Принятие на хранение документов.
32. Обеспечение доказательств в нотариальном порядке. Сходства и различия нотариального и судебного порядка обеспечения доказательств.
33. Совершение морских протестов.
34. Особенности совершения нотариальных действий в отношение иностранных граждан и лиц без гражданства. Принятие нотариусом документов, составленных за границей. Особенности нотариального оформления документов, предназначенных для действий за границей, по названию, форме и содержанию. Необязательность легализации. Легализация. Апостиль.