Глава 3. Прекращение права пользования общежитием.
§ 1. Основания прекращения права пользования общежитием.
§ 2. Выселение из общежития без предоставления жилого помещения.
§ 3. Выселение из общежития с предоставлением жилого помещения.
Тема: «Социальная ипотека в системе мер по оказанию гражданам содействия в строительстве или приобретении жилья».
Глава 1. Законодательство РФ о льготном ипотечном кредитовании приобретения жилья.
§ 1. Понятие и правовая природа социальной ипотеки.
§ 2. категории граждан, имеющих право на льготное кредитование.
§ 3. Условия и порядок принятия на учет в системе социальной ипотеки.
§ 4. Осуществление права на приобретение в собственность жилья.
Глава 2. Социальная ипотека в Республике Татарстан:
§ 1. Нормативно-правовая база социальной ипотеки в РТ.
§ 2. Условия принятия граждан на учет нуждающихся в социальной ипотеке в РТ.
§ 3. Правовые вопросы погашения стоимости жилья по системе социальной ипотеки.
Тема: «Обмен жилыми помещениями».
Глава 1. Общие положения об обмене жилыми помещениями.
§ 1. Понятие обмена жилых помещений. Отличие обмена от мены жилых помещений на иное жилье или имущество.
§ 2. Обмен и размен как вид обмена. Право нанимателя и членов его семьи на обмен.
§ 3. Условия, при которых обмен жилых помещений не допускается.
Глава 2. Защита прав граждан при обмене жилыми помещениями.
§ 1. Принудительный обмен (размен) жилых помещений.
§ 2. Защита прав несовершеннолетних при обмене жилых помещений.
§ 3. Защита прав недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при обмене жилых помещений.
Тема: «Права несовершеннолетних граждан на жилые помещения, их осуществление и защита».
Глава 1. Возникновение прав на жилое помещение у несовершеннолетних.
§ 1. Содержание возникшего права на жилое помещение у детей – членов семьи собственников жилого помещения и нанимателей.
§ 2. Условия последующего вселения детей. Права детей на жилое помещение в случае смерти родителей или лишения их родительских прав.
§ 3. Участие несовершеннолетних в приватизации жилых помещений.
§ 4. Приобретение несовершеннолетними права на жилое помещение в порядке наследования и по договорам ренты.
Глава 2. Защита жилищных прав несовершеннолетних.
§ 1. Обеспечение жильем несовершеннолетних по окончании пребывания в детских домах, у попечителей, в приемных семьях.
§ 2. Защита жилищных прав несовершеннолетних при совершении родителями, опекунами или попечителями сделок с жилыми помещениями.
§ 3. Особенности судебных дел о защите жилищных прав несовершеннолетних.
Тема: «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Права и обязанности их членов».
Глава 1. Общие положения о жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
§ 1. Понятие, история образования и цели создания ЖК и ЖСК.
§ 2. ЖК и ЖСК в современный период.
§ 3. Создание ЖК и ЖСК. Финансирование их образования.
§ 4. Особенности прекращения права на кооперативную квартиру по федеральному законодательству и по уставу кооператива.
Глава 2. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
§ 1. Право на членство в ЖК, ЖСК, его осуществление. Члены семьи пайщика.
§ 2. Права и обязанности члена кооператива и членов его семьи.
§ 3. Право членов семьи стать сопайщиком. Права и обязанности сопайщика.
§ 4. Права членов семьи пайщика в случае его выбытия из кооператива или смерти. Права наследников пайщика (сопайщиков).
Тема: «Товарищества собственников жилых помещений»
Глава 1. Общие положения о товариществах собственников жилых помещений.
§ 1. Понятие и назначение товариществ собственников жилых помещений.
§ 2. Образование товариществ собственников жилых помещений.
Глава 2. Имущество и органы управления товарищества собственников жилых помещений.
§ 1. Имущество товарищества собственников жилых помещений.
§ 2. Органы управления товарищества и их функции.
Глава 3. Основы взаимоотношений товарищества собственников жилых помещений с членами товарищества и иными жильцами.
§ 1. Право собственности и другие вещные права товарищества и его членов.
§ 2. Отношения товарищества с жильцами, не вступившими в товарищество.
Тема: «Управление жилыми домами».
Глава 1. Общие положения об управлении жилыми домами.
§ 1. Реформирование управления жилыми домами в современных условиях.
§ 2. Цели и способы управления жилыми домами. Выбор способа управления нанимателями и собственниками жилых помещений.
Глава 2. Отдельные способы управления жилыми домами.
§ 1. Управление жилыми домами муниципальными унитарными предприятиями.
§ 2. Управление жилыми домами товариществами собственников жилых помещений (ТСЖ).
§ 3. Права общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах по управлению жилым домом. Их отличие от прав общего собрания ТСЖ..
Тема: «Договор оказания жилищно-коммунальных услуг».
Глава 1. Общие положения о договоре на оказание жилищно-коммунальных услуг.
§ 1. Договоры на обслуживание жилых домов, жилых помещений, заключаемые управляющей организацией или гражданами со специализированными организациями.
§ 2. Виды договоров оказания жилищно-коммунальных услуг.
§ 3. Субъекты договоров оказания жилищно-коммунальных услуг.
§ 4. Условия договора оказания жилищно-коммунальных услуг.
Глава 2. Заключение и исполнение договоров оказания жилищно-коммунальных услуг.
§ 1. Права пользователей жилыми помещениями при заключении договоров с управляющими организациями.
§ 2. Особенности заключения договора оказания жилищно-коммунальных услуг.
§ 3. Особенности исполнения договора оказания жилищно-коммунальных услуг.
Глава 3. Ответственность по договору оказания жилищно-коммунальных услуг.
§ 1. Ответственность организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.
§ 2. Ответственность управляющих организаций.
§ 3. Ответственность гражданина по договору на оказание жилищно-коммунальных услуг.
Тема: «Правовой режим ветхого жилья».
Глава 1. Понятие и основы правового режима ветхого жилья.
§ 1. Понятие ветхости жилья по законодательству РСФСР и РФ. Установление ветхости жилья.
§ 2. Программы субъектов федерации по ликвидации ветхого жилья. Их соответствие федеральному законодательству.
Глава 2. Направления правового регулирования отношений, связанных с ветхим жильем.
§ 1. Осуществление программ ликвидации ветхого жилья. Нарушения прав собственников нанимателей и членов их семей.
§ 2. Защита прав пользователей жилыми помещениями, признанными ветхими в соответствии с законом или с нарушением закона.
Тема: «Жилищное право и жилищные правоотношения».
Глава 1. Право граждан на жилье в российском законодательстве.
§ 1. Жилищное право как отрасль или подотрасль права.
§ 2. Конституционное право граждан на жилище, его содержание.
§ 3. Субъективные жилищные права граждан.
Глава 2. Жилищные правоотношения.
§ 1. Понятие и отраслевая принадлежность жилищных правоотношений.
§ 2. Классификация жилищных правоотношений.
Глава 3. Нормативные акты, регулирующие жилищные отношения.
§ 1. Федеральные нормативные акты, регулирующие жилищные отношения.
§ 2. Нормативно-правовые акты субъектов РФ в жилищной сфере.
§ 3. Процесс кодификации жилищного законодательства и его перспективы.
Раздел 14. Гражданско-правовая ответственность. Деликты.
Институт гражданско-правовой ответственности в доктрине гражданского права многие годы является спорным. Этим объясняется множественность точек зрения относительно сущности понятия гражданско-правовой ответственности, высказанных в юридической литературе. Вопросы гражданско – правовой ответственности достаточно полно и всесторонне изучены в трудах отечественных правоведов как советского периода, так и последнего десятилетия: А.М. Беляковой, В.П. Матвеева, В.А. Тархова, В.А.Хохлова, Б.Т. Базылева, С.Н. Братуся, но тем не менее юридическая практика постоянно вносит коррективы в понятие и содержание ответственности, в сам процесс восстановления справедливости юридическими средствами в различных областях правового регулирования.
В научной литературе по различным критериям производится подразделение гражданско-правовой ответственности на отдельные виды. Так, традиционно разделяют договорную и внедоговорную ответственность. Кроме того, выделяют долевую, солидарную и субсидиарную ответственность. Наряду с видами в юридической литературе указывают на формы гражданско-правовой ответственности, например такие, как возмещение убытков и уплата неустойки. При этом под формами (или мерами) гражданско-правовой ответственности понимают «формы выражения неблагоприятных последствий в имущественной сфере нарушителя, которые являются следствием допущенного им правонарушения» (Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1: Общие положения. - С. 511.).
При изучении вопросов гражданско-правовой ответственности студенту необходимо провести теоретический анализ соответствующих вопросов. Безусловно, перед студентом не ставится задача подробнейшего изучения всех концепций и теорий, нужно ограничиться лишь теми тезисами, которые имеют наиболее важное методологическое значение с точки зрения заявленной темы.
При изучении форм гражданско-правовой ответственности нужно иметь в виду следующее. Во-первых, в коммерческих договорах широко применяются далеко не все формы гражданско-правовой ответственности. Так, наибольшее значение распространение получили такие меры, как уплата неустойки и уплата процентов по ст. 395 ГК РФ. Отдельные формы ответственности в коммерческой сфере применяются весьма ограниченно. Например, к этим формам можно отнести компенсацию морального вреда, которая используется в коммерческой сфере лишь в сделках между коммерсантами и гражданами-потребителями на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».