Минерально-сырьевой комплекс 43 2 Сельское хозяйство 44 3 Экономика 64 (стр. 28 из 47)

· участие в областной Долгосрочной целевой программе «Культура Рязанской области на 2010-2012 годы»;

· участие в областной Долгосрочной целевой программе «Развитие внутреннего и въездного туризма в Рязанской области на 2010-2012 годы»;

· «Определение выдающихся людей, увековечение памяти которых может стать отправной точкой для развития территории»;

· «Разработка муниципальной программы развития промышленно-усадебных комплексов».

8. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

В муниципальном образовании Старожиловский муниципальный район проблема улучшения жилищных условий, как и в Рязанской области в целом, является одной из самых острых социальных проблем, ее решение требует программного подхода и значительных финансовых затрат.

Существующая потребность в улучшении жилищных условий жителей Старожиловского района, высокая стоимость жилья по сравнению с доходами граждан, обуславливает необходимость принятия мер для увеличения темпов роста жилищного строительства, в совокупности с доступностью жилья для семей с различным уровнем доходов.

По данным на 2009 г. в районе не функционировало ни одной строительной, дорожной организации. Все подрядные работы производились строительными и дорожными организациями других районов.

Площадь жилого фонда Старожиловского муниципального района составляет свыше 32 тыс. м². Массового строительства на территории района за последние 10 лет не осуществлялось. Инвестиции в жилищное строительство постепенно сокращались и на сегодняшний день их можно охарактеризовать как незначительные (рис. 8.1.1). В 2009 г. по объемам ввода в действие жилых домов район занял 15 место из 25 в рейтинге муниципальных образований Рязанской области, по объемам ввода в сельской местности – 10 место из 25.

Рисунок 8.1.1. Динамика инвестиций в жилищное строительство и ввод в действие новых домов (с учетом индивидуального строительства) в Старожиловском районе

Ввод в эксплуатацию новой жилой площади в Старожиловском районе осуществлялся в основном за счет строительства индивидуальных строений, причем в сельской местности он протекает в 1,5 раза медленнее. В 2005-2009 гг. было построено 6,4 тыс. м² жилья, в т.ч. в сельской местности – 4,5 тыс. м² (рис. 8.1.2).

Рисунок 8.1.2. Ввод в действие индивидуальных жилых домов в Старожиловском районе

В 2009 г. под индивидуальное жилищное строительство было выделено 5,6 га земли (за 2008 г. – 1 га).

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя района, в 2010 г. составила 24,3 м², в том числе введенная в действие за год – 0,1 м².

Доля многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, составляет 7,7%.

Удельный вес ветхого и аварийного жилья во всем жилищном фонде Старожиловского муниципального района составляет 1,5%. По данным на начало 2011 г. в ветхих и аварийных жилых помещениях проживало 316 человек (табл. 8.1.1).

Таблица 8.1.1. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Старожиловском муниципальном районе на 01.01.2011 года

Общая площадь жилых помещений, кв.м				Удельный вес ветхого и аварийного жилья во всем жилфонде, %			Численность проживающих в ветхом и аварийном жилфонде, чел.
Всего	в том числе: общая площадь ветхих и аварийных жилых помещений						всего	из них:
								Число проживающих в ветхом жилфонде	Число проживающих в аварийном жилфонде
	всего	из них:		всего	в том числе:
		Ветхих	Аварийных		Ветхих	Аварийных
4620,6	-	4620,6	1,5	-	1,5	316	-	316

В 2010 г. было сдано в эксплуатацию 1004 м² индивидуального жилья, что на 43% меньше аналогичного показателя 2009 г. (табл. 8.1.2):

Таблица 8.1.2. Сдача в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории Старожиловского муниципального района

2009		2010
Количество домов	Площадь, м2	Количество домов	Площадь, м2
Город	5	684	2	430
Село	10	1074	7	574
Всего	15	1758	9	1004

В областную адресную Программу «Капитальный ремонт жилых домов» в 2010 г. были включены шесть многоквартирных жилых домов Старожиловского муниципального района на сумму 8 млн. 570 тыс. руб., в том числе три дома в с. Ивановское Гребневского сельского поселения на сумму 5 млн.762 тыс. руб. и три дома в Старожиловском городском поселении (улицы Молодежная и Денисова) - на общую сумму 2 млн. 808 тыс. рублей.

За 2010 г. по федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года» приобретено 2 квартиры - 143 м2жилья (для работников сельскохозяйственных предприятий района в р.п. Старожилово и д. Хрущево). Ведется строительство двух домов общей площадью 207 м2. Из бюджетов всех уровней было выделено 3,9 млн. рублей.

В 2010 г. отремонтированы кровли жилых домов: по ул. Молодежная в р.п. Старожилово на сумму 682,3 тыс. руб. и по ул. Советская в поселке совхоза имени Ленина на сумму 467,1 тыс. рублей.

В 2010 г. были произведены обследования технического состояния индивидуального жилья участников ВОВ и вдов участников войны, проживающих в Старожиловском муниципальном районе с составлением актов обследования. На основании актов обследования оказана материальная помощь в сумме 500 тыс. рублей на ремонт домов 8 участникам ВОВ.

По данным на 2011 г. в муниципальном образовании реализовались следующие программы:

· «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2011-2013 гг.»;

· «Стимулирование развития жилищного строительства в Рязанской области на 2011-2015 гг.»;

· «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 гг.»;

· «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства» на 2011-2015 гг.»;

· «Ликвидация последствий природных пожаров на территории Рязанской области в 2010-2011 гг.»

· «Социальное развитие села до 2012 г.»;

· «Развитие газификации Рязанской области в 2010-2012 гг.».

Выводы

Большая часть населения Старожиловского муниципального района проживает в одноэтажных зданиях индивидуальной жилищной застройки.

Ввод нового жилья осуществляется за счет средств населения. Темпы строительства нового жилья низкие. При сохранении существующей тенденции снижения темпов строительства к 2031 г. объем вводимого жилья не будет удовлетворять потребностям населения района в обеспечении жильём надлежащего качества.

В настоящее время необходимо развивать новое жилищное строительство в темпах, превышающих темпы вывода ветхого жилищного фонда.

В среднесрочной перспективе большая часть ввода нового жилья будет осуществляться, так же как и в настоящий момент, индивидуальными застройщиками. В долгосрочной перспективе в целях увеличения обеспеченности населения района жильем необходимо увеличить долю муниципального жилья, что значительно повысит нагрузку на бюджет муниципального образования в части содержания и ремонта.

Потенциал

Основные направления развития Старожиловского муниципального района в сфере строительства должны сводиться к:

· газификации малых населенных пунктов,

· строительству межпоселковых дорог,

· выполнению программ «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» и «Капитальный ремонт многоквартирных домов».

Покупательскую способность населения при строительстве жилья планируется стимулировать мерами государственной поддержки в рамках долгосрочных целевых программ Рязанской области: «Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2011-2015 годы», «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» и «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы».

Для решения вопросов по развитию строительства объектов инженерной инфраструктуры будет продолжена реализация следующих долгосрочных целевых программ:

· «Развитие газификации Рязанской области 2010-2012 гг.»;

· «Модернизация жилищно-коммунального комплекса Рязанской области на 2007-2015 гг.»;

· «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры 2009-2012 гг.»;

· «Комплексная программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности экономики Рязанской области на период 2010-2014 гг. и на перспективу до 2020 г.».

Для увеличения объемов жилищного строительства целесообразной представляется реализация мероприятий, направленных на комплексное освоение и развитие территорий: