Лифтовые шахты сборные железобетонные. В секциях с этажностью до 17 лифты грузоподъёмностью 630 кг 0611 и 400 кг модели 0401 (таблица для подбора лифтов помещена в http://www.kmzlift.ru/lifts1_1.html). Расположение машинного отделения - верхнее.
В секциях с этажностью 17 (и более) лифт имеет грузоподъемность 630 кг модели 6-0624К(А)ППП(Е-60) производства ОАО «Карачаровский Механический завод» (http://www.kmzlift.ru/images/price01.08.05.xls), обеспечивает транспортирование пожарных подразделений и располагается в шахте с пределом огнестойкости 2 часа. Расположение машинного отделения - верхнее.
Оконные блоки и балконные двери имеют металлопластиковые стеклопакеты. В проемах из жилых помещений на улицу остекление тройное, из жилых помещений на веранды – двойное, остекление веранд одинарное.
Крыша – инверсная, эксплуатируемая, с внутренним водостоком.
Квартиры сдаются в эксплуатацию в стадии строительной готовности под чистовую отделку, т.е. с оштукатуренной поверхностью стен, затиркой потолков и устройством выравнивающей стяжки под чистые полы.
Лестницы, лестничные площадки и лифтовый холл: потолок - клеевая краска, стены - воднодисперсная краска, полы - мозаичные.
Мусоросборочные камеры: потолок - воднодисперсная краска, стены - керамическая плитка, полы - мозаичные.
Квартиры: потолок - побелка, стены - обои, полы - изолон 50 мм под стяжкой (раствор М-75), армированная сеткой 100*100, линолеум.
В составе графических материалов приведены планы основных неповторяющихся этажей, чертежи (или схемы) разрезов, чертежи (или схемы) фасадов.
В таблице представлены данные по площадям и количеству квартир каждого типа (1, 2, 3-х-комнатные) по проектируемому жилому дому. В соответствии с проектом, количество однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир составляют соответственно - 54% , 36% и 10 %. Общая площадь однокомнатных квартир составляет - 11243 м2, двухкомнатных - 12938 м2 , трехкомнатных - 4933 м2.
| Наименование показателя | Значение показателя | |
| Общая площадь квартир, м2 | 29115 | |
| Строительный объем, м3 | 138700 | |
| Этажность | 11-17 | |
| Площадь застройки, м2 | 2870 | |
| Количество квартир, всего | 560 | |
| В том числе | 1-комнатных | 304 |
| 2-комнатных | 200 | |
| 3-комнатных | 56 | |
| Нежилая площадь, м2 | ||
| Площадь участка землеотвода, м2 | 8352 | |
| В том числе | Площадь застройки, м2 | 2870 |
| Площадь твердых покрытий м2 | 2722 | |
| Площадь озеленения м2 | 2760 | |
Расчёт инсоляции проведен как для существующих жилых односекционных 14-этажных зданий, расположенных севернее и северо-западнее проектируемого объекта (точки 1, 4, 5), так и для нового жилого дома (точки 2, 3). Материалы расчёта представлены в Приложении П - 1.3.
По 14-этажному жилому дому, расположенному северо-западнее проектируемого (адрес) - точка 1 -, расчёт проведен для 1-ой квартиры, окна которой ориентированы на восток. Величина инсоляции в расчётной точке превышает нормативные показатели и составляет 6 час. 22 мин. Для двухкомнатной квартиры жилого 14-этажного здания, расположенного севернее проектируемого (адрес), величина инсоляции также превышает нормативный показатель и составляет 7 час. 26 мин. (точка 4). Величина инсоляции однокомнатной квартиры, окна которой ориентированы на восток, 14-этажного жилого дома, расположенного севернее проектируемого (адрес), составляет 3 час. 22 мин. (точка 5).
По проектируемому дому расчёт инсоляции проведен для торцевой двухкомнатной квартиры, окна которой ориентированы на север и северо-запад (точка 2), а также для однокомнатной квартиры, окна которой ориентированы на юг (точка 3). Величины инсоляции составляют соответственно 4 час. 40 мин и 6 час. 43 мин.
Расчёт инсоляции по детским площадкам и площадкам для отдыха взрослых показывает, что на территории более 50% величина инсоляции превышает нормативный показатель - 3 часа.
Расчёт коэффициента естественной освещенности проведен в соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий».
По всем расчётным точкам коэффициент естественной освещенности превышает нормативный показатель по жилым комнатам (0,5 при боковом освещении). Материалы расчётов представлены в Приложении.
Порядок оформления этого раздела проекта в данном методическом указании не рассматривается, приводится только состав раздела.
4 Инженерная подготовка территории
5 Инженерное обеспечение и оборудование
При расчете инженерных нагрузок в качестве базового материала использовалась:
- ТСН 30-305-2002 «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга»
- СНиП 2.04.-01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
- СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы»;
- СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети»;
- СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;
- «Инструкция по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94 и «Изменения и дополнения раздела 2 «Расчетные электрические нагрузки» Инструкции по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94;
- ГОСТ Р.50571.15-97 (МЭК 364-5-52-93) «Электрооборудование зданий».
Необходимые для расчета инженерных нагрузок характеристики объекта приведены выше.
Итоговые показатели инженерных нагрузок приведены в Приложении П - 1.1. По каждому из видов инженерной инфраструктуры (водоснабжению, канализации, теплоснабжению, электроснабжению) далее кратко анализируется соответствующая потребность данного объекта нового строительства реконструируемого квартала по инженерному обеспечению.
Ранее существовавшие наружные сети под пятно застройки не попадают и перекладки не требуют.
Прокладываются до точек присоединения наружные сети отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, телефонии, цифровой связи.
Вентиляция комнат, кухонь, ванных и санузлов жилых квартир – с механическим побуждением. Воздухообмен жилых помещений рассчитан в объеме: 3м/ч на 1 м² комнат, из кухонь — 90 м/ч, из помещений ванн и санузлов — по 25 м/ч. Удаление воздуха происходит через каналы вентблоков. Приток наружного воздуха в жилые помещения осуществляется через приточные клапана KIV150 с фильтрами грубой очистки класса G3. Переток воздуха из жилых помещений в помещения кухонь, ванн, санузлов осуществляется за счет нижней подрезки дверей на величину не менее 3 см. Вытяжка осуществляется из помещений кухонь, ванн, санузлов через вентблоки, с выходом в вентшахты, оборудованные крышными вентиляторами.
Использование окон для вентиляции квартир не предусматривается.
Вентиляция техподполья осуществляется притоком через подрезки дверей и вытяжкой через транзитные клапана вентблоков.
Приточная противодымная вентиляция предусматривается для создания избыточного давления препятствующего распространению дыма по этажам, коридорам и лифтовых холлов.
Удаление дыма из поэтажных коридоров в зданиях с незадымляемыми лестничными клетками предусмотрено через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора.
Для каждой шахты дымоудаления предусматрен автономный вентилятор. Шахты дымоудаления выполнены из негорючих материалов и иметь предел огнестойкости не менее 1 ч.
В соответствии с техническими условиями на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, выданными ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (номер, дата) подача воды питьевого качества обеспечена по вводам от внутриквартальной водопроводной сети Ду 200 мм. В проекте представлены внутренние системы (хозяйственно-питьевого водопровода, противопожарного водопровода, горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, внутренних водостоков здания). Проектом предусмотрена двухзонная система водоснабжения. 1-я зона - 2-6 этажей, 2-я зона - 7-16-этажей. Холодное водоснабжение осуществляется по двум вводам с самостоятельными водомерными узлами. Разводка магистралей выполнена открыто по техническому этажу и подвалу здания.