при изучении этой темы студенты должны усвоить, что условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора, знать значение существенных условий для действительности заключенного договора. Следует подчеркнуть, что все существенные условия должны быть согласованы в требуемой законом форме. Форма договора отражает волеизъявление сторон. Однако случается, что содержание вызывает неоднозначное его толкование и порождает споры между участниками. Студентам следует знать правила толкования договора, определенные статьей 431 ГК РФ.
Следует помнить, что договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, может быть удовлетворен лишь через удовлетворение интереса другой стороны. Это порождает интерес в заключении договора. Студенты должны знать общий порядок заключения договора, требования к оферте и акцепту. Особое внимание следует обратить на момент и время заключения договора, студенты должны умен. определять место заключения договора, начало и окончание действия договора. При изучении порядка заключения договора студенты должны иметь представление о том. что закон предусматривает случаи, когда заключение договора становится обязанностью одной из сторон (заключение договора в обязательном порядке). Это правило касается публичного договора (ст. 426 ГК), договора присоединения (ст. 428 ГК), предварительного договора (ст. 423 ГК) и некоторых других. Студенты должны уяснить обязательный порядок заключения договора.
В результате изучения темы 3.4. студенты должны знать классификацию договора, так как она имеет большую практическую значимость; уметь анализировать договор и определять в нем существенные УСЛОВИЯ.
Так как темы раздела 3 представляют собой общую часть обязательственного права, которая содержит положения распространяющиеся на отдельные виды обязательств, то можно рекомендовать в качестве текущего контроля знаний студентов проведение контрольного диктанта по основным понятиям раздела.
Вопросы для самоконтроля
1. Что понимается под обязательством?
2. Что понимается под множественностью лиц в обязательстве?
3. Назовите виды обязательств с множественностью лиц. Дайте их определение.
4. Перечислите Случаи перемены кредитора и должника в обязательстве.
5. Что понимается под исполнением обязательства?
6. Назовите принципы исполнения обязательств. Охарактеризуйте их.
7. Назовите признаки способов обеспечения исполнения обязательств.
8. Виды неустойки.
9. При каких условиях уплаченная сумма признается авансом либо задатком?
10. Что понимается под договором?
11. Докажите, что понятие «сделка» шире понятия «договор».
12. Назовите виды условий договора.
13. Каково значение существенных условий договора?
14. Раскройте правила толкования договора.
15. Раскройте сущность принципа свободы договора.
16. Перечислите стадии заключения договора.
17. Перечислите требования к оферте и акцепту.
18. Назовите виды договоров, подлежащих заключению в обязательном порядке.
19. Перечислите виды договоров. Дайте их определение.
Литература
1. Конституция РФ.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть 1.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть 1 /Отв. ред. О.Н. Садиков. - М., 1996, ч. 1.
4. Гражданское право: Учебник в 3-х т. /Под. ред. А.П. Сергеева. Ю.К. Толстого. - М., 1998, т. 1.
5. Гражданское право: Учебник в 2-х т. /Отв. ред. Е.А. Суханов. -М, 1998. т. 1.
6. Гражданское право: Учебное пособие для средних специальных учебных заведений. - Ростов-на-Дону.: «Феникс». 2001.
7. Гражданское право России. Часть 1 (конспект лекций). - М.: «ПРИОР», 2001.
8. Голованов Н. М. Обязательственное право: Учебник. - СПб.: Питер, 2002.
Практическая работа № 9
Тема 3.2. «Исполнение обязательств и способы его обеспечения» Определение условий надлежащего исполнения обязательств.
Литература
Гражданское право России. Часть первая: Практикум /Отв. ред. З.И. Цыбуленко. П.В. Рамзаев. 2-е изд.. перераб. и доп. - М.: Юристь, 1999.
Гендзехадзе Е.Н., Дюжева О.А. и др. Практикум по гражданскому праву: Учеб. пособие для вузов. В 2 ч. Ч. 1 /Под ред. Н.И. Коваленко. - М: БЕК, 1993.
Практическая работа № 10
Тема 3.4. «Гражданско-правовой договор»
Анализ договора и определение его существенных условий.
Литература
Сборник типовых договоров. - М.: ИНФРА. - М, 1995.
Методические указания к раздену 4 «Виды договоров»
Прежде чем приступить к изучению тем данного раздела, необходимо обратить внимание студентов на практическое значение классификации договоров по их предмету и в дальнейшем следует построить изучение материала согласно данной классификации.
Характеристику любого вида договора можно давать по следующему плану:
1. Определение договора.
2. Юридическая природа договора.
3. Характеристика сторон.
4. Характеристика предмета договора, его особенности.
5. Условия договора, их краткая характеристика.
6. Содержание договора (права и обязанности сторон).
7. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
Следует отметить, что самым распространенным договором гражданского оборота является купля - продажа. По существу купля-продажа - универсальная форма товарно-денежного обмена. ГК трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную плату. В рамках общего понятия купли-продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности, регулируемые §§ 2-8 главы 30 ГК: розничную куплю-продажу, поставку, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Студенты должны знать особенности каждой разновидности договора купли-продажи, уметь правильно формулировать условия договоров при составлении их образцов. Они должны уяснить отличительные признаки отношений купли-продажи: возмездность, бесповоротная смена собственника и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.
Следует подчеркнуть, что данные признаки позволяют отграничить договор купли-продажи от других договоров гражданского права, в том числе договора дарения, договора мены и договора ренты.
Студенты должны знать отличительные признаки перечисленных договоров.
Наряду с обязательствами по отчуждению имущества в гражданском праве имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений, в рамках которых потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующего имущества. Данные обязательства возникают по соглашению сторон. Различные условия этого соглашения предопределяют возникновение различных видов договора по временному использованию чужого имущества. Следует уяснить, что сохранение за первоначальным владельцем права собственности (или иного вещного права) на предмет обязательства отличает его от обязательства по отчуждению имущества. Необходимо помнить, что наиболее распространенным договором такого рода является договор аренды. При характеристике его элементов особое внимание следует уделить предмету договора, так как он является отличительным признаком указанного договора, в частности, от договора займа. Следует знать, что ГК проводит разграничение между видами договора аренды и арендой отдельных видов имущества. Виды договора аренды -это те наиболее важные социально значимые случаи аренды, которые специально урегулированы § 2-6 главы 34 ГК. Аренда отдельных видов имущества в ГК специальными параграфами не урегулирована. Необходимо обратить внимание на то, что деление аренды на виды в ГК не основано на каком-либо едином квалификационном критерии. Выделение таких видов произвольно. Вместе с тем ГК специально регулирует пять видов договора аренды: договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятия, договор финансовой аренды (лизинга). Студенты должны знать особенности содержания каждого из указанных договоров.
Наиболее близким к договору аренды является договор найма жилого помещения, опосредующий использование гражданами жилых помещений для постоянного проживания. Студенты должны усвоить такие понятия как «жилое помещение», «норма жилой площади», «жилищный фонд» и т. п., знать разновидности договора найма жилого помещения и их отличительные признаки. В результате изучения этого договора студенты должны иметь представление о порядке предоставления жилых помещений и заключении договоров на пользование ими.
22
23
В отличие от указанных выше обязательств по передаче имущества, обязательства подрядного типа регулируют отношения по оказанию услуг. В договоре подряда, как и при купле-продаже, должник передает вещь в собственность кредитора, однако договор подряда направлен на изготовление вещи, определяемой в момент заключения договора родовыми признаками.
При изучении темы 4.3. следует помнить, что договор подряда отличается от трудового договора. Студенты должны уметь давать характеристику элементов договора. При этом необходимо обратить внимание на следующие моменты: