Объём работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в 2009 году, составил 328 млрд. рублей (89 процентов к уровню 2008 года). Доля округа в общероссийском объёме работ по виду деятельности «строительство», выполненных собственными силами, составила 8,1 процента. По сравнению с 2005 года объём работ вырос в 1,7 раза, в том числе в Краснодарском крае - в 1,8 раза, в Ростовской области - в 1,6 раза, Волгоградской области - в 1,6 раза, в Астраханской области - в 1,3 раза, в Республике Адыгея - в 3,7 раза. В 2009 году предприятиями и организациями всех форм собственности введено 6,6 млн. кв. м общей площади жилых домов, что составило 90,4 процента к уровню 2008 года.
На развитие экономики и социальной сферы Южного федерального округа в 2009 году использовано 682,4 млрд. рублей инвестиций в основной капитал (93,8 процента к уровню 2008 года). Объём инвестиций в округ составил 8,6 процента от общего объема инвестиций в основной капитал Российской Федерации. Более половины инвестиций в основной капитал округа (52,5 процента) было привлечено в Краснодарском крае.
Большое влияние на развитие экономики округа оказывают строительные и прочие работы, проводимые в связи с подготовкой и проведением Олимпиады 2014 года в г. Сочи. Однако влияние это неравномерно: в годы подготовки к Олимпиаде темпы роста инвестиций будут поддерживаться на сравнительно высоком уровне, а с 2015 года ожидается некоторое замедление инвестиционной активности.
Основными приоритетами государственного инвестирования в период до 2020 года в Южном федеральном округе будут:
- строительство и реконструкция объектов социальной инфраструктуры (образование, здравоохранение, культура);
- жилищное строительство для обеспечения отдельных категорий граждан, определенных федеральным законодательством;
- модернизация и развитие стратегически важных инфраструктурных объектов и технически сложных систем жизнеобеспечения (транспорт, телекоммуникационные инфраструктуры, мощности оборонного комплекса и др.);
- поддержка развития фундаментальной науки и развития наукоемких технологий в строительстве и производстве строительных материалов.
В производственной сфере перед строительным комплексом Южного федерального округа поставлены задачи, связанные с развитием топливно-энергетического и агропромышленного комплексов, промышленности, транспорта и связи.
Главными направлениями снижения стоимости, трудоемкости и материалоемкости строительства промышленных объектов в прогнозируемый период должны стать уменьшение площадей строительных объемов зданий, а также территорий предприятий в расчете на единицу производственной мощности, что может быть достигнуто за счет:
- массового внедрения в промышленное производство принципиально новых технологий, высокопроизводительного оборудования, гибких автоматизированных систем и роботокомплексов, а также применения качественно новых строительных материалов;
- дальнейшего совершенствования объемно-планировочных решений зданий при значительном повышении их гибкости и универсальности с целью обеспечения легкости приспособления зданий к частым изменениям технологических процессов с выполнением минимальных объемов работ по переустройству зданий при модернизации;
- разработки рациональных унифицированных параметров зданий и сооружений;
- применение одно- и двухэтажных сборных зданий (модулей) из легких металлических конструкций комплектной поставки, увеличения доли одноэтажных зданий из легких металлических конструкций;
- массовое развитие комплектно-блочного метода строительства из крупноразмерных объемных блоков с заранее установленным в них оборудованием или его узлами.
Задачи строительного комплекса по обеспечению перспектив развития агропромышленного комплекса Южного федерального округа связаны с реконструкцией и строительством объектов оросительных систем, животноводческих помещений. Для возведения объектов агропромышленного комплекса потребуется организовать выпуск лёгких строительных конструкций. Предусматривается укрупнение имеющихся в районах сельских строительных организаций, создание мобильных производственных баз.
Важная роль отводится строительному комплексу Южного федерального округа в решении задач развития транспортной системы округа, в числе которых увеличение грузооборота портов, увеличение пропускной способности железнодорожных линий и станционных узлов, реконструкция аэропортов, строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования федерального, окружного, регионального и местного значения. Крупномасштабные инвестиционные проекты планируется реализовать по строительству автопаромных, контейнерных, перегрузочных, нефтеналивных терминалов и комплексов по перевалке жидкого углеводородного сырья. Одновременно с расширением припортовых железнодорожных станций будет осуществляться развитие путевого хозяйства, «расшивка» узких мест железнодорожных перегонов и объездов. Масштабные задачи ставятся и по развитию сети автомобильных автодорог, включая строительство платных магистралей. Значительные работы планируются по обустройству местных дорог, связывающих сельские населённые пункты.
Для решения задач в области жилищного строительства в Южном федеральном округе предусматриваются следующие меры:
формирование реестра земельных участков для строительства доступного жилья по предложениям органов местного самоуправления;
обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях строительства доступного жилья;
применение типовых проектов жилых домов, подготовка исходно-разрешительной документации;
развитие малоэтажного строительства;
развитие институтов долгосрочного жилищного кредитования;
создание условий для увеличения объёмов жилищного строительства, повышение его качества и эффективности.
Повышение эффективности жилищного строительства в Южном федеральном округе предполагает:
- привлечение прогрессивных технологий домостроения, включая быстровозводимые здания, широкое применение современных экономичных строительных материалов, таких как гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, пенобетон, полистиролбетон, эффективные утеплители, сухие строительные смеси и другие;
- стимулирование проведения модернизации домостроительных предприятий в целях перехода к современным эффективным и энергосберегающим архитектурно-строительным системам, в том числе через механизм субсидирования из региональных бюджетов процентных ставок по кредитам, полученным на эти цели;
- развитие системы кредитования застройщиков на цели жилищного строительства;
- привлечение частного капитала в сферу развития инженерно-коммунальной инфраструктуры;
- реализация мер по устранению административных барьеров в строительстве.
Южный федеральный округ вносит значимый вклад в производство стройматериалов в Российской Федерации и имеет благоприятные условия для динамичного развития отрасли в перспективе. В округе производится 9 процентов от общего объема стройматериалов в Российской Федерации. На территории Южного федерального округа находится около 9 процентов запасов строительного камня, значительные запасы цементного сырья и известняков. Округ занимает ведущие позиции в производстве цемента, стеновых материалов и шифера. В то же время, Южный федеральный округ является одним из крупнейших потребителей строительных материалов с высоким потенциалом роста внутреннего спроса и благоприятными возможностями для экспорта.
Наиболее перспективными регионами для развития промышленности строительных материалов являются Краснодарский край, Волгоградская и Ростовская области и Республика Адыгея. Они же имеют наибольший потенциал для увеличения выпуска продукции отрасли. Конкурентоспособность указанных регионов для развития отрасли строительных материалов определяется наличием сырья и доступом к нему, наличием спроса на внутренних рынках, уровнем развития энергетической и транспортной инфраструктуры, доступом к земельным участкам и кадровым ресурсам, сложившимися традициями в развитии отрасли.
Выгодное географическое положение позволяет Южному федеральному округу осуществлять поставки строительных материалов не только в регионы Российской Федерации, но и в другие государства.
Основное направление развития промышленности строительных материалов Южного федерального округа на период до 2020 года определяется необходимостью обеспечения строительного рынка округа и России высококачественными строительными материалами, изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией.
Для достижения указанной цели в промышленности строительных материалов необходимо решение следующих задач:
- обновление основных фондов предприятий, выпускающих строительные материалы с переходом на более высокий уровень их технического оснащения;
- обеспечение выпуска высококачественных конкурентоспособных материалов и изделий;
- снижение ресурсоемкости, энергетических и трудовых затрат на изготовление продукции;
- привлечение необходимых инвестиций для модернизации действующих производств, введение новых мощностей и их эффективная эксплуатация;
- создание электронной биржи изделий строительной индустрии;
- повышение производительности труда за счет максимальной механизации и автоматизации производственных процессов;
- рациональное использование минеральных природных ресурсов и вовлечение в производство техногенных отходов различных отраслей промышленности;
- разработка предложений по использованию технической серы (в частности, Астраханского газохимического комплекса) в виде серного вяжущего в дорожном, гражданском и промышленном строительстве;