Аренда представляет собой имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. В договоре аренды участвуют арендодатель(собственник имущества, предоставляющий его за плату во временное пользование) и арендатор (получатель имущества, использующий его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, указанным в договоре).
В зависимости от сроков аренды выделяют рентинг (от нескольких дней до месяца), хайринг (от нескольких месяцев до года), лизинг (от года до нескольких лет).
Студентам следует обратить внимание на то, что лизинг представляет собой особый вид аренды, которому присущи элементы заемных операций и это придает ему сходство с кредитом. Лизингополучателю передается новое специально приобретенное лизингодателем оборудование. Различают виды лизинга: финансовый, возвратный, оперативный и др.
Мировым лидером по объему лизинговых операций являются США, а в Европе – Великобритания. Лизинг в России находится в стадии становления.
Нематериальные активы предприятия – это вложения денежных средств в нематериальные объекты, использующиеся длительное время в хозяйственной деятельности и приносящие доход.
Студентам необходимо знать, что они не имеют натурально-вещественной формы. К нематериальным активам относят «ноу-хау», патенты, знак фирмы, модель, «доброе имя фирмы», имущественные права и др.
Со временем они утрачивают способность поддерживать требуемый уровень производственных и коммерческих результатов, т.е. подвергаются износу.
Норма амортизации конкретного вида нематериальных активов определяется предприятием самостоятельно на основе ожидаемого срока полезного использования, а при невозможности точно установить срок использования исходят из расчета на десять лет. В любом случае срок использования нематериальных активов не может превышать срок деятельности предприятия.
[1, с. 339-346; 3, с. 127-136; 10, с. 250—281, 285—286; 14, с. 225, 473-487; 15, с. 133-145].
Вопросы для самоконтроля
1. Понятие аренды.
2. Укажите виды лизинга.
3. Понятие нематериальных активов предприятия.
4. Охарактеризуйте сущность финансового лизинга.
5. Охарактеризуйте "ноу-хау".
Тема 2.4. Капитальные вложения (инвестиции),
их эффективность
Студент должен:
знать:
- состав капитальных вложений, источники их формирования;
уметь:
- рассчитывать эффективность инвестиций.
Проблема обновления материально-технической базы предприятия в условиях рынка.
Структура, источники финансирования и показатели эффективности капитальных вложений, методика расчета.
Дисконтирование.
Методические указания
Проблема обновления материально-технической базы предприятия может быть решена с помощью капитального строительства и инвестиций.
Капитальное строительство представляет собой производственный процесс создания и совершенствования основных фондов путем строительства новых, расширения, реконструкции, технического перевооружения и модернизации действующих объектов.
В процессе изучения данной темы студентам необходимо усвоить, что к инвестициям относят имущественные и интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и другой деятельности, в результате чего образуется прибыль или достигается социальный эффект.
Различают финансовые и реальные инвестиции.
Капитальные вложения представляют собой вклад инвестиций в воспроизводство основных фондов. В зависимости от признаков, положенных в основу классификации, структура капитальных вложений подразделяется на отраслевую, территориальную, технологическую, воспроизводственную и по формам собственности.
В состав капитальных вложений включают затраты на строительно-монтажные работы, на приобретение машин и оборудования, на проектно-изыскательские работы, на подготовку эксплуатационных кадров, на содержание дирекции строящегося предприятия и др.
Основным источником капитальных вложений на предприятии является фонд накопления.
Экономическая эффективность капитальных вложений выражается показателями: срок окупаемости, коэффициент эффективности. Согласно "Методическим рекомендациям по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования" (от 31.03.1994 года №7-12/47) рассчитывают чистый доход, индекс доходности, внутреннюю норму доходности и другие показатели.
Студентам следует знать, что при оценке эффективности инвестиций необходим учет инфляции и временных сдвигов. Для учёта влияния инфляции уменьшают годовую прибыльность инвестиций на величину годового процента инфляции (роста цен).Для учета влияния временных сдвигов используют дисконтирование, означающее приведение эффекта и затрат к определенному базисному периоду. Коэффициент дисконтирования рассчитывается по формуле:
L = 1 / (1 + Е)t ,
где
t - период времени приведения в годах,
Е - норма дисконта.
Величина нормы дисконта зависит от темпа инфляции, минимальной нормы прибыли на капитал, оценки рисков. Обычно принимается равной средней относительной ставке банковского процента.
Примеры расчета показателей (в условных цифрах)
Пример 1. Сметная стоимость объекта составляет 420,0 тыс. руб., в т.ч. строительно-монтажные работы 273,0 тыс. руб., затраты на приобретение оборудования 105,0 тыс. руб., прочие расходы 42,0 тыс. руб.
Определите структуру капитальных вложений.
Решение
1.Технологическая структура капитальных вложений:
строительно-монтажные работы
(273,0 / 420,0) х 100% = 65,0%;
оборудование
(105,0 / 420,0) х 100% = 25,0%;
прочие расходы
(42,0 / 420,0) х 100% = 10,0%.
Наибольший удельный вес в сметной стоимости объекта занимают затраты на строительно-монтажные работы.
Пример 2. Объем капитальных вложений в строительство цеха по выпуску продукции «А» определен в сумме 540,0 тыс. руб. Годовой выпуск продукции в ценах предприятия должен составить 420,0 тыс. руб. при себестоимости 312,0 тыс. руб.
Определитепоказатели эффективного использования капитальных вложений.
Решение
1.Срок окупаемости капитальных вложений
Токрасч. = КВ / (Ц - С) ,
где
КВ - сметная стоимость строящегося объекта(капитальные затраты на осуществление мероприятий), руб.,
Ц - стоимость годового выпуска продукции(по проекту) в ценах предприятия, руб.,
С - проектная себестоимость годового выпуска продукции, руб.
Токрасч.= 540,0 / (420,0 - 312,0)=5 лет
2.Коэффициент эффективности капитальных вложений
Ерасч = (Ц - С) / КВ
Ерасч = (420,0 - 312,0) / 540,0 = 0,2
Расчетные показатели сравнивают с нормативными, определяемыми Госстроем РФ.
Выбранный вариант строительства считается эффективным при условии
Токрасч< Токнорм;
Ерасч > Ен.
[5, с. 205—222; 13, с. 131-152; 14, с. 270-289; 15, с. 344].
Практическое занятие
Вопросы для самоконтроля
1. Понятие инвестиций.
2. Назовите виды структуры капитальных вложений.
3. Понятие капитального строительства.
4. Укажите формулу расчета срока окупаемости капитальных вложений.
5. Сущность дисконтирования.
Раздел 3. КАДРЫ ПРЕДПРИЯТИЯ И ОПЛАТА ТРУДА
Тема 3.1. Кадры и производительность труда
Студент должен:
знать:
- структуру кадров и показатели производительности труда;
уметь:
- рассчитывать производительность труда, баланс рабочего времени.
Методические указания
Совокупность работников различных профессионально - квалификационных групп, занятых на предприятии и входящих в его списочный состав, составляет трудовые ресурсы (кадры) предприятия.
На промышленном предприятии работающие делятся на промышленно-производственный персонал и персонал непромышленных организаций. В составе промышленно-производственного персонала выделяют рабочих, специалистов и руководителей, служащих, младший обслуживающий персонал, охрану, учеников.
Студентам следует знать отличительные характеристики указанных категорий работников предприятия. Структура кадров предприятия определяется соотношением различных категорий работников в их общей численности и выражается в процентах.
Движение кадров связано с приемом на работу и увольнением, характеризуется показателями: коэффициент приема кадров, коэффициент выбытия кадров, коэффициент текучести кадров, коэффициент стабильности кадров.
Количественная характеристика трудовых ресурсов предприятия измеряется показателями: списочная, явочная, среднесписочная численность работников.
Показатель среднесписочной численности работников используется в расчетах производительности труда, средней заработной платы, показателей оборота кадров. Среднесписочная численность работников за месяц определяется путем суммирования численности работников списочного состава за каждый календарный день месяца и деления полученной суммы на количество календарных дней конкретного месяца.
В балансах рабочего времени отражается общий фонд времени рабочих и его использование. Студентам надлежит обратить внимание на то, что баланс рабочего времени в человеко-часах дает наиболее полное представление об использовании рабочего времени по сравнению с балансом в человеко-днях, поскольку в нем показывается неиспользованное время не только в течение целых смен, но и внутри смен.