Генеральный план семикаракорского городского поселения семикаракорского района (стр. 1 из 8)

Генеральный план Семикаракорского городского поселения Семикаракорского муниципального района Ростовской области разработан ООО «Донской градостроительный центр» в соответствии с муниципальным контрактом № 275 от 21.08.08 г. с Администрацией Семикаракорского района.

Основанием для разработки генерального плана послужили:

· положения Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004г.);

· положения закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. №131-ФЗ;

· техническое задание – приложение к муниципальному контракту.

Генеральный план – основной документ территориального планирования городского поселения, нацеленный на определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В системе документов, составляющих законодательную базу национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», документам территориального планирования муниципальных образований отведена важная роль.

В них на основе комплексного учёта всех сторон жизнедеятельности муниципальных образований происходит определение территорий, предназначенных под те или иные виды градостроительной деятельности - проживание, производство, рекреацию, сельское хозяйство.

Для генерального плана установлены следующие этапы проектирования:

Исходный год 2008 г.

Первая очередь реализации 2013 г.

Расчётный срок 2028 г.

По отдельным параметрам в составе генплана также даются предложения на отдалённую перспективу.

Целью генерального плана является разработка комплекса мероприятий для сбалансирования развития городского поселения и его устойчивого развития как единой градостроительной системы.

Задачи разработки генерального плана:

· проанализировать существующее положение территории;

· выявить сильные и слабые стороны территории как единой градостроительной системы;

· разработать прогноз развития территории;

· разработать рекомендации и предложения по улучшению среды жизнедеятельности.

В основу разработки проекта генерального плана положен основной методологический принцип рассмотрения территории как совокупности четырёх систем - пространственной, социальной, экологической, экономической.

Показатели развития хозяйства, заложенные в проекте, частично являются самостоятельной разработкой проекта, а частично обобщают прогнозы, предложения и намерения органов государственной власти Ростовской области, различных структурных подразделений Администрации района, Семикаракорского городского поселения, иных организаций.

При подготовке генерального плана используются отчётные и аналитические материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области («Ростстат»), фондовые материалы отдельных органов государственного управления Ростовской области, органов местного самоуправления Семикаракорского района и Семикаракорского городского поселения, прочих организаций, материалы СТП Ростовской области, данные собственных исследований состояния окружающей среды посёлка, проведённых сотрудниками ООО «ДГЦ», картографические материалы, доклады о состоянии окружающей природной среды в Ростовской области в 1993-2005 гг., прочие источники.

В ходе работы над проектом генерального плана коллектив ООО «ДГЦ» провёл сбор исходных данных от отраслевых органов Администрации, было проведено анкетирование крупных промышленных предприятий, учреждений здравоохранения, образования, запрошены данные в органах государственной власти Российской Федерации и Ростовской области.

В феврале 2009г. было проведено атмохимическое и литохимическое обследование территории, взяты пробы грунта и снега. По результатам данной работы были проведены лабораторные исследования и получены карты экспресс-анализа экологической ситуации на территорию Семикаракорского городского поселения.

* * *

В ходе подготовки проекта генерального плана был проведён анализ нормативно-правовой базы территориального развития, мониторинг публикаций в СМИ, экспертные интервью специалистов в различных отраслях деятельности.

Проект генерального плана состоит из утверждаемой части и материалов по обоснованию, которые состоят из текстовых и графических материалов.

Графические материалы разрабатываются с использованием ГИС «Object Land 2.6.9.» Проведение вспомогательных операций с графическими материалами осуществляется с использованием САПР «IntelliCAD», «AutoCAD», графических редакторов «Corel Draw», «Photoshop».

Создание и обработка текстовых и табличных материалов проводилась с использованием пакетов программ «Microsoft Office Small Business-2003», «Open Office.org. Professional. 2.0.1».

При подготовке данного проекта использовано исключительно лицензионное программное обеспечение, являющееся собственностью ООО «ДГЦ».

Топографическая подоснова проекта в масштабе 1:5 000 на территорию г. Семикаракорска и в масштабе 1:25 000 на территорию Семикаракорского городского поселения предоставлена администрацией Семикаракорского городского поселения.

Авторский коллектив проекта генерального плана:

Трухачёв Юрий Николаевич – руководитель авторского коллектива, заслуженный архитектор РФ, советник РААСН.

Батунова Елена Юрьевна – главный архитектор проекта;

Кизицкий Михаил Иванович – главный специалист по социально-экономическому блоку, кандидат географических наук, доцент Южного федерального университета;

Приваленко Валерий Владимирович - главный специалист по экологии, доктор биологических наук, кандидат геолого-минералогических наук, главный научный сотрудник Южного регионального отделения РАН, профессор.

Федоренко Павел Константинович – автор инженерных разделов.

Калинец Татьяна Зиновьевна – архитектор.

При участии: архитекторов Коноваленко О.В., Прохорова А.Ю., Бережной В.Н., Чеботарёва Д.В., Шандулиной А.В., инженера Каменевой Ю.А., техников-проектировщиков А.С.Новиковой, В.А.Кривошлыкова.