Смекни!
smekni.com

Пособие для российских землевладельцев Руководитель авторского коллектива и ответственный (стр. 101 из 105)

бочих, курортных и дачных поселков взимается со всех

предприятий, организаций, учреждений и граждан, имеющих

в собственности, владении или пользовании земельные

участки по ставкам, устанавливаемым для городских зе-

мель. Средние ставки дифференцируются по местоположению

и зонам различной градостроительной ценности территории

органами местного самоуправления городов. Границы зон

определяются в соответствии с экономической оценкой

территории и генеральными планами городов. В облагаемую

налогом площадь включаются земельные участки, занятые

строениями и сооружениями, участки, необходимые для их

содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов,

технические и другие зоны, если они не предоставлены в

пользование другим юридическим лицам и гражданам. Налог

за часть площади земельных участков сверх установленных

норм их отвода (за исключением участков, указанных в

части шестой настоящей статьи) взимается в двукратном

размере. Налог за земли, занятые жилищным фондом (госу-

дарственным, муниципальным, общественным, кооператив-

ным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйс-

твом, дачными участками, индивидуальными и кооператив-

ными гаражами в границах городской (поселковой) черты,

взимается со всей площади земельного участка в размере

3% от ставок земельного налога, установленных в городах

и поселках городского типа, но не менее 10 руб. за 1

кв. м. Налог на часть площади дачных участков и индиви-

дуальных гаражей, расположенных в городах и поселках,

сверх установленных норм их отвода в пределах двойной

нормы взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы -

по полным ставкам земельного налога, установленного для

городских земель. Налог за земли, предоставленные (при-

обретенные) для садоводства, огородничества, животно-

водства (включая земли, занятые строениями и сооружени-

ями), в пределах городской, поселковой черты устанавли-

вается в размере 10 руб. за 1 кв. м. Налог за земли

сельскохозяйственного использования в пределах городс-

кой (поселковой) черты устанавливается в двукратном

размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья

аналогичного качества. Налог за расположенные вне насе-

ленных пунктов земли промышленности (включая карьеры и

территории, нарушенные производственной деятельностью),

транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информа-

тики и космического обеспечения устанавливается в раз-

мере 20% от средних ставок земельного налога, установ-

ленных в соответствии с приложением 2 (таблица 1) к За-

кону о плате за землю для поселений численностью до 20

тыс. человек. За земли, занятые полигонами (кроме воен-

ных) и аэродромами вне населенных пунктов, налог уста-

навливается в соответствии со средним размером налога

за один гектар земель преобладающего на данной террито-

рий сельскохозяйственного или лесохозяйствен-ного ис-

пользования. Налог за земли водного фонда, как покры-

тые, так и не покрытые водой, вне населенных пунктов,

предоставленные для хозяйственной деятельности или в

рекреационных целях, взимается по средним ставкам зе-

мель сельскохозяйственного назначения административного

района. Налог за земли лесного фонда устанавливается на

период лесо-пользования с единицы площади освоенных ле-

сов эксплуатационного назначения, на которых проводится

заготовка древесины, и взимается в составе платы за

пользование лесами в размере 5% от платы за древесину,

отпускаемую на корню. Налог за сельскохозяйственные

угодья в составе лесного фонда устанавливается по тем

же ставкам, что и для земель сельскохозяйственного наз-

начения аналогичного качества. Налог за земли лесного

фонда, предоставленные в установленном порядке для рек-

реационных целей, определяется в размере 5 % от норма-

тива платы за древесину на этой площади с учетом увели-

чения ставок для курортных зон.

4.Порядок взимания земельного налога

Земельный налог с юридических лиц и

граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за ме-

сяцем предоставления им земельного участка. Суммы нало-

га уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и

15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный

срок начисляется пеня в размере 0,7% от суммы недоимки

за каждый день просрочки. Органы законодательной

(представительной) власти субъектов Российской Федера-

ции и органы местного самоуправления с учетом местных

условий имеют право устанавливать другие сроки уплаты

налога. Плательщики, своевременно не привлеченные к уп-

лате земельного налога, уплачивают этот налог не более

чем за три предшествующих года. Пересмотр неправильно

произведенного налогообложения допускается не более чем

за три предшествующих года. Кроме порядка взимания на-

логов и арендной платы за землю налогоплательщику небе-

зынтересно будет узнать, куда идут выплаченные суммы и

как эти средства используются. Так вот, в соответствии

с Законом о плате за землю платежи за землю зачисляются

на бюджетные счета соответствующих органов местного са-

моуправления: сельских органов местного самоуправления

- за землю в пределах черты сельских населенных пунктов

и другие земли, переданные в их ведение;

поселковых, городских органов местного самоуправления -

за земли в пределах поселковой, городской черты и дру-

гие земли, переданные в их ведение; районных органов

местного самоуправления - за земли в границах района,

за исключением земель, переданных в ведение сельских,

поселковых и городских органов местного самоуправления.

На бюджетных счетах Российской Федерации, субъектов

Российской Федерации централизуется часть средств, пос-

тупивших на бюджетные счета районных и городских орга-

нов местного самоуправления в порядке платы за землю.

Доля средств от земельного налога и арендной платы за

сельскохозяйственные угодья, централизуемых в федераль-

ный бюджет, устанавливается в соответствии со ст. 5 За-

кона о плате за землю. Изменение указанной доли произ-

водится по представлению Правительства Российской Феде-

рации исходя из потребности в средствах на централизо-

ванно выполняемые мероприятия, предусмотренные ст. 24

настоящего Закона, одновременно с утверждением феде-

рального бюджета на предстоящий год. Доля средств от

земельного налога и арендной платы за сельскохозяйс-

твенные угодья, перечисляемых районами на специальный

бюджетный счет субъектов Российской Федерации, устанав-

ливается органами законодательной (представительной)

власти субъектов Российской Федерации с учетом отчисле-

ний в федеральный бюджет. На мероприятия, централизо-

ванно выполняемые субъектом Российской Федерации, пере-

числяется не более 10% от суммы средств земельного на-

лога административного района. Доля средств, перечисля-

емых на специальный бюджетный счет Российской Федерации

из общих поступлений средств от земельного налога и

арендной платы за земли городов и поселков для финанси-

рования централизованно выполняемых мероприятий, пре-

дусмотренных ст. 24 настоящего Закона, ежегодно уста-

навливается при утверждении федерального бюджета. Зе-

мельный налог и арендная плата учитываются в доходах и

расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой и

используются исключительно на следующие цели: - финан-

сирование мероприятий по землеустройству, ведению зе-

мельного кадастра, мониторинга, охране земель и повыше-

нию их плодородия, освоению новых земель, на компенса-

цию собственных затрат землепользователя на эти цели и

погашение ссуд, выданных под указанные мероприятия, и

процентов за их использование. Средства на эти цели

расходуются по соответствующим нормативам; - инженерное

и социальное обустройство территории. Средства, посту-

пающие от взимания налога и арендной платы за сельско-

хозяйственные угодья, расходуются на указанные в статье

цели только для нужд собственников, владельцев и поль-

зователей сельскохозяйственных земель. Существенное

значение для исчисления земельного налога и арендной

платы имеет такой показатель, как нормативная цена зем-

ли. Нормативная цена земли - это показатель, характери-

зующий стоимость участка определенного качества и мес-

тоположения, исходя из потенциального дохода за расчет-

ный срок окупаемости. Нормативная цена земли вводится

для обеспечения экономического регулирования земельных

отношений при передаче земли в собственность, установ-

лении коллективно-долевой собственности на землю, пере-

даче по наследству, дарении и получении банковского

кредита под залог земельного участка. Порядок определе-

ния нормативной цены земли устанавливается Правительст-

вом Российской Федерации. Такое постановление было при-

нято Правительством Российской Федерации. Это постанов-

ление "О порядке определения нормативной цены земли" от

3 ноября 1994 г. ь 1204. Постановлением была установле-

на нормативная цена земли в размере 200-кратной ставки

земельного налога на единицу площади земельного участ-

ка. При определении величины нормативной цены земли не

учитываются льготы по земельному налогу, а также увели-

чение размера налога за превышение норм отвода земель.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Феде-

рации по представлению комитетов по земельным ресурсам

и землеустройству в зависимости от уровня рыночных цен

на землю различного целевого назначения могут устанав-

ливать по оценочным зонам земель на территории субъекта