Схема территориального планирования майкопского района республики адыгея (стр. 10 из 27)

6. Подготовка проектов прибрежных защитных полос водных объектов (расчётный срок);

7. Приведение хозяйственного использования территорий водоохранных зон и прибрежных защитных полос в соответствие с действующим законодательством (первая очередь – расчётный срок);

8. Подготовка проектов и обустройство санитарно-защитных зон коммунальных объектов – мест размещения отходов потребления и кладбищ (первая очередь – расчётный срок);

9. Подготовка проектов зон охраны источников питьевого водоснабжения 2-го и 3-го поясов охраны, приведение оборудования ЗСО 1-го пояса к нормативному состоянию (первая очередь).

Землепользование.

Стабилизационный сценарий развития предполагает завершение формирования базы земельного кадастра, оформление полного пакета документации, определяющей правовой статус земельных участков.

Градостроительная документация, выполненная в полном объёме на всю территорию района, включая генеральные планы поселений и правила землепользования и застройки, позволит производить операции по переводу земельных участков из одной категории земель в другую в соответствии с земельным законодательством.

Освоение сельскохозяйственных и лесных земель будет происходить в минимальных объёмах при условии использования наименее ценных земель.

Будут выполнены проекты по рекультивации нарушенных земель, перераспределению сельскохозяйственных угодий, повышению плодородия почв, проведению лесомелиоративные работы.

Площадь района составляет 3667,43 км², что составляет 47,1% от площади территории всей Республики.

Табл.2.7.

Распределение земельного фонда Майкопского района

по муниципальным образованиям (сельским и городским поселениям).

Наименование поселения	Площадь, га	% от общей площади района
Общая площадь земель	366743	100
Тульское городское поселение	23160	6,3
Населенные пункты, подчиненные администрации Майкопского района: п. Гузерипль, Хакодзь, ст. Безводная	62,6	0,02
Каменномостское городское поселение – все население	18750	5,1
Абадзехское сельское поселение	38650	10,5
Даховское сельское поселение	62940	17,2
Кировское сельское поселение	6830	1,9
Краснооктябрьское сельское поселение	43570	11,9
Красноульское сельское поселение	5620	1,5
Кужорское сельское поселение	23270	6,4
Победенское сельское поселение	2540	0,7
Тимирязевское сельское поселение	1820	0,5

Земли на территории района представлены следующими категориями: земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов, земли промышленности, транспорта и иного специального назначения, земли лесного фонда, земли водного фонда, особо охраняемые природные территории и земли запаса.

Табл. 2.8.

Распределение земельного фонда Майкопского района в 2007 году.

Наименование категории земель	Площадь, га
Общая площадь земель	366743
Земли сельскохозяйственного назначения	48074
Земли населенных пунктов	6170
Земли промышленности, транспорта и иного назначения	7821
Земли лесного фонда	211695
Земли водного фонда	797
Земли особо охраняемых природных территорий	91534
Земли запаса	430

Распределение земель по категориям показывает, что большая часть территории района занята землями лесного фонда, на долю которых приходится 57,7%, землями особо охраняемых природных территорий – 25%, землями сельскохозяйственного назначения - 13,1%, земли населенных пунктов занимают 1,7%, земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения - 2,1%, земли водного фонда – 0,2%, земли запаса – 0,1% земельного фонда района, земли особо охраняемых территорий и объектов – 25,1%

Рис.2.3.

Характеристика землепользования в

Майкопском районе

Отличительной особенностью территории Майкопского района является значительный процент площади земель, относящихся к категории лесного фонда.

Необходимые мероприятия:

1. Подготовка положений о предоставлении земельных участков на территории района, в том числе и субъектам малого предпринимательства (первая очередь);

2. Содействие в подготовке администрациями поселений проектов межевания на основании изменения границ населённых пунктов в утверждённых генеральных планах (расчётный срок);

3. Оказание содействия утверждению юридического статуса земель особо охраняемых природных территорий местного значения (первая очередь);

4. Формирование и проведение кадастрового учета земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, необходимых для размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе и на межселенных территориях (первая очередь – расчётный срок);

5. Формирование и проведение кадастрового учета земельных участков, расположенных под жилыми домами, находящимися в муниципальной собственности (первая очередь);

6. Разработка в рамках землеустройства схем и проектов охраны земель сельскохозяйственного назначения (Схемы природно-сельскохозяйственного районирования с целью сохранения особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, проектов противоэрозионных мероприятий, проектов по созданию лесных полос и насаждений (расчётный срок);

7. Составление схемы особо ценных сельскохозяйственных земель (первая очередь);

8. Разработка программы сохранения почв и повышения их плодородия на территории района (первая очередь);

9. Разработка проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий (первая очередь).

3. Демография и трудовые ресурсы.

Демографический прогноз является неотъемлемой частью комплексных экономических и социальных прогнозов развития территории и имеет чрезвычайно важное значение для целей краткосрочного, среднесрочного и долгосрочного планирования развития территории. Демографический прогноз позволяет дать оценку основных параметров развития населения региона на основе выбранных гипотез изменения уровней рождаемости, смертности и миграционных потоков, таких как половозрастной состав, обеспеченность трудовыми ресурсами, дальнейшие перспективы воспроизводства и т.д.

Прогноз развития демографической ситуации района.

Оценочная численность населения Майкопского района без учета миграции по стабилизационному сценарию развития к 2016 году составит 54156 чел, а к 2026 году – 51932 чел. Развитие экономики района, расширение имеющегося портфеля ресурсов, привлечение инвестиций, улучшение социальной инфраструктуры позволят обеспечить устойчивый миграционный прирост населения района, что не позволит допустить обвального сокращения численности населения, и к 2016 году перспективная численность населения района составит 55160 чел., а к концу расчетного периода все таки снизится до 54500 чел. (табл. 2.5).

Табл.2.5.

Оценка численности населения Майкопского района по стабилизационному сценарию развития, тыс. чел.

	2006г.	2012	2017	2022	2027
без учета миграции	55310	54691	54156	53365	51932
с учетом миграции	55310	55100	55160	55050	54500

Как наиболее вероятный для демографического развития рассматривается стабилизационный сценарий развития. Для изменения существующих моделей воспроизводства населения района необходимо помимо повышения уровня рождаемости, одновременное сокращение сверхвысоких показателей смертности в районе и усиление миграционного притока на территорию района.

Двумя составляющими будущих демографических тенденций района будут воспроизводственные и миграционные процессы. Учитывая различную специфику, природу и объект управления этих двух процессов, обоснованным является и разграничение мероприятий по ним.