Перечень объектов первоочередного градостроительного планирования (для разработки проектов генеральных планов поселений и правил землепользования и застройки) центральной экологической зоны БПТ сформирован на основе следующих критериев:
- количество жителей более 100 человек;
- высокий рекреационный потенциал (высокая посещаемость туристами);
- высокая вероятность загрязнения озера Байкал сбросами и размещением отходов из-за близости их источников к берегу
| № | Район | Объект | Срок | Исполнитель |
| 2.5.1 | Слюдянский район Иркутской области | г. Слюдянка г. Байкальск п. Утулик п. Байкал | Первая очередь 2010 | Правительство Иркутской области; Администрация МО Слюдянский район Иркутской области |
| 2.5.2 | Иркутский район Иркутской области | п. Большая Речка п. Листвянка с. Большое Голоустное | Первая очередь 2010 | Правительство Иркутской области; Администрация МО Иркутский район Иркутской области |
| 2.5.3 | Ольхонский район Иркутской области | с. Еланцы п. Хужир с. Бугульдейка с. Тонта с. Сахюрта с. Хурай-Нур п. Таловка | Первая очередь 2010 | Правительство Иркутской области; Администрация МО Ольхонский район Иркутской области |
| 2.5.4 | Северобайкальский район Республики Бурятия | г. Северобайкальск п.г.т. Нижнеангарск с. Байкальское | Первая очередь 2010 | Правительство Республики Бурятия; Администрация МО Северобайкальский район Республики Бурятия |
| 2.5.5 | Баргузинский район Республики Бурятия | п. Курбулик | Первая очередь 2010 | Правительство Республики Бурятия; Администрация МО Баргузинский район Республики Бурятия |
| 2.5.6 | Прибайкальский район Республики Бурятия | с. Гремячинск с. Горячинск | Первая очередь 2010 | Правительство Республики Бурятия; Администрация МО Прибайкальский район Республики Бурятия |
| 2.5.7 | Кабанский район Республики Бурятия | с. Выдрино г. Бабушкин с. Новый Энхэлук | Первая очередь 2010 | Правительство Республики Бурятия; Администрация МО Кабанский район Республики Бурятия |
Актуальность и необходимость подготовки и принятия нормативных правовых актов в сфере социально-экономического развития территории и охраны уникальной экологической системы озера Байкал и БПТ определены:
1) существенными изменениями состава и содержания федеральных законов и других нормативных правовых актов, регламентирующих охрану окружающей среды и природопользование, которые произошли в период, после принятия Федерального закона от 01.05.1999 № 94-ФЗ "Об охране озера Байкал" [19];
2) несовершенством и неполнотой нормативно-правового обеспечения охраны озера Байкал, в том числе отсутствием предусмотренных законодательством основополагающих документов, регламентирующих хозяйственную деятельность и охрану окружающей среды на землях Байкальской природной территории (проектов схем территориального планирования муниципальных образований, правил землепользования и застройки, проектов генеральных планов поселений);
3) отсутствием на Байкальской природной территории единой системы государственного надзора и контроля за природопользованием и охраной окружающей среды, недостаточная координация и взаимодействие контрольных органов исполнительной власти;
4) несовершенством государственной системы мониторинга окружающей среды озера Байкал;
5) существованием угроз безопасности уникальной экологической системе озера Байкал: вынос загрязняющих веществ со стоком р. Селенги; возрастающее влияние северного промышленного узла на экосистему озера Байкал, возможные аварийные выбросы и сбросы загрязняющих веществ; сбросы сточных вод и утечки загрязняющих веществ с промышленных площадок предприятий, рост нагрузок от атмосферных выпадений загрязняющих веществ в результате увеличения антропогенных выбросов; несанкционированные строительство и реконструкция рекреационных и частных объектов; резкое увеличение числа судов внутреннего водного транспорта и маломерных судов на озере Байкал.