Смекни!
smekni.com

Технологическая академия (стр. 14 из 17)

Пример.

Проект X требует инвестирования 900 ден. ед. и обеспечивает поток доходов в сумме 300, 400, 600. Проект У стоит 325, а предполагаемый поток доходов составит 100, 200, 300. Ставка дисконтирования, используемая при принятии решения, — 10% . Какой из проектов выгоднее?

Решение.

Характеристика проектов X и У

Показатель Проект X Проект У
Суммарный приведенный доход 1055 482
Затраты по проекту 900 325
ЧТСД (Чистая текущая стоимость доходов) + 155 + 157

В данной ситуации следует использовать показатель СДП (ставки доходности проекта).

В проекте X:

СДП =

100% = 17,2%

В проекте У:

СДП =

100% = 43,3%

Для инвестора более выгоден проект У, так как он имеет ставку доходности в 2,5 раза больше.

Внутренняя ставка доходности проекта отражает «запас прочности» проекта так как по экономическому содержанию это ставка дисконтирования, вшивающая приведенные доходы с расходами по проекту. Недостатком является гипотетическое предположение о реинвестировании по внутренней ставке доходности, что на практике невозможно. Кроме того, если в течение анализируемого периода достаточно крупные затраты возникают несколько раз, показатель имеет множественное решение.

Пример. Вычислить внутреннюю ставку доходности по проекту «Марс», согласно которому затраты составят 1200, доходы — 50, 200, 450, 500, 600 ден. ед.

Решение.

Последовательность расчета следующая:

1) найдем сумму потока доходов, дисконтированного по ставке 5%, она составит:

48 + 181 + 389 + 411 + 470 = 1499;

2) определим ЧТСД:

1499 - 1200 = 299, т.е. ЧТСД > 0;

3) выберем новую ставку дисконтирования, она должна быть больше 5%, так как ЧТСД > 0;

4) рассчитаем суммарный поток доходов, дисконтированных по ставке 20%,

42 + 139 + 260 + 241 + 241 = 923;

5) определим ЧТСД

923 - 1200 = - 277 , т.е. ЧТСД < 0;

6) вычислим ВСДП:

обозначим интервал

• составим пропорцию и решим уравнение

1499 -1200 =5 - (5 + Х)

1499-923 5-20

299 = Х

576 15

X = 7,8%;
ВСД = 5 + 7,8 = 12,8%.

Предпочтение отдается проекту, имеющему наибольшую величину данного показателя.

Модифицированная ставка доходности рассчитывается по проектам, предполагающим распределение затрат по годам. Поэтому свободные средства. предназначенные для вложения в основной проект в последующие периоды, можно временно инвестировать в другие проекты, отвечающие условиям безопасности и ликвидности. Поскольку второстепенные проекты обеспечивают некоторый доход, потребность в инвестициях в начальный период будет уменьшена исходя из уровня безопасной ликвидной ставки дисконтирования.

Ставка доходности финансового менеджмента предполагает, что доходы, получаемые от проекта, могут быть инвестированы в несколько проектов, имеющих разный уровень доходности. Аналитик определяет среднюю, или «круговую», ставку доходности и на ее основе рассчитывает величину накоплений к моменту возникновения последней суммы доходов. Для корректировки потока затрат и потока доходов используются различные ставки, максимально приближенные к действительности.

Задачи

1.Оцените целесообразность включения в инвестиционный портфель проекта «Комета» стоимостью 2500 млн. руб. Прогнозный поток доходов со­ставит: в первый год — 350 млн. руб.; во второй год — 700 млн. руб.; в тре­тий год — 1000 млн. руб.; в четвертый год — 1200 млн. руб. Проект финан­сируется за счет собственных и заемных средств. Долгосрочный кредит предоставлен под 8% годовых в сумме 800 млн. руб. Уровень безрисковой ставки — 5%; среднерыночная доходность — 10%; b -коэффициент - 1,3; ставка налога на прибыль — 30%.

2. Рассчитайте модифицированную ставку доходности проекта «Антей» стоимостью 2000 млн. руб., обеспечивающего в течение семи лет ежегод­ный доход в 400 млн. руб. Инвестиции осуществляются в течение трех лет и составят по годам соответственно 30, 50 и 20% стоимости проекта. Сбере­гательный банк РФ предлагает 6% годовых по срочным вкладам продол­жительностью 12 мес.

3. Рассчитайте ставку доходности финансового менеджмента по проекту «Таймыр», затраты по которому в течение двух лет составят 3600 млн. руб. Затраты по годам распределены равномерно. Поток доходов по проекту составит: в первый год — 600 млн. руб.; во второй год — 1000 млн. руб.; в третий год — 1500 млн. руб.; в четвертый год — 2000 млн. руб. Доходность двенадцатимесячного срочного вклада в Сбербанке РФ — 5% годовых. До­ходность по проектам, уже осуществленным инвестором, фактически соста­вила в среднем 15%, изменение инвестиционного климата в ближайшие годы снизит доходность на 3 процентных пункта.


Заключение

В учебно-методическом пособии содержится материал, как почерпну­тый из многих классических трудов по оценке стоимости пред­приятия, так и предложения автора учебного пособия по развитию оценок. Автор данного издания является созна­тельным сторонником научного, формализованного под­хода к оценке и убежден в том, что в оценке можно говорить только об искусстве формализованного доказательства рыноч­ной стоимости, не противоречащей данным рынка оценивае­мого объекта.

Анализ проблемы оценки стоимости промышленного пред­приятия и исследование существующих подходов и методов оценки весьма значимых при принятии решений в области инвестиционных программ, привлечения капитала через ак­ционирование, проведении залоговых, страховых операции, показал недостаточность разработанности теоретических и кон­цептуальных основ данных вопросов, в частности, методик оценки стоимости предприятия в рамках затратного, доходного, рыночного подходов, а также комплексной оценки, позволяющей оценить стоимость предприятия с учетом вое» вышеуказанных подходов.

Оценку стоимости бизнеса необходи­мо осуществлять на основе комплексной процедуры оценки, включающей в себя как этапы оценки стоимости с точки зре­ния затратного, доходного, рыночного (сравнительного) под­ходов, так и расчет комплексной оценки на базе предыдущих этапов. При этом следует отметить, что каждый из первых трех перечисленных подходов позволяет получит лишь косвен­ную (частичную) оценку стоимости и формализуется своими методами (способами) расчетов, основанными на показате­лях, заложенных в финансовой (бухгалтерской) отчетности.

список рекомендуемой литературы

1. В.Е.Есипова, Г.А. Маховикова, В.В.Терехова Оценка бизнеса.- СПб.: Питер,2003. – 416с.:ил. – (Серия «Учебники для вузов)

2. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика: Учебное пособие – М.: Инфра – М, 2004

3. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки бизнеса. М.: РДЛ, 2001.

4. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке бизнеса: Учебное пособие для вузов. СПб: Питер, 2002.

5. Оценка бизнеса: Учебник/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004. - 736с.

6. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004. – 464 с. (Серия экономика и управление»)

7. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – Ростов н/Д: «Феникс»,2003.-384с.

8. Тарасевич Е.И. Оценка бизнеса. СПбГТУ. – Спб., 2001.

9. Федотова Н.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. – М., 2000.- 352

10. Фридман Д., Орзуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход бизнеса. /Пер. с англ. – М., 1999.

11. Харрисон Г. Оценка бизнеса: Учебное пособие / Пер. с англ. М.: Мособлупрполиграфиздат, 2000.

Приложение 1.

Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135- ФЗ.

«Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации.

Законодательство регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из настоящего закона , принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ, законов и иных нормативных актов субъектов РФ, а также из международных договоров РФ.

Субъекты РФ регулируют оценочную деятельность в порядке, установленном настоящим законом. Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством РФ в области оценочной деятельности, применяются правила международного договора РФ.

Статья 2.Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом.

Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих РФ , субъектам РФ или муниципальным образованиям, физическим лицам, для совершения сделок с объектами оценки.

Статья 3.Понятие оценочной деятельности

Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочно деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.