План семинарского(их) занятия(ий) Защита ов по темам максимальный балл 20 (стр. 1 из 2)

Тема 1 История развития оценочной деятельности

Краткое содержание

В данной теме студент познакомится с историей развития оценочной деятельности, начиная с ее появления в 19 веке. Рассматриваются основные виды оценочной деятельности в Российской Империи, их развитие с изменением законодательства. А также анализируется деятельность оценщиков во время советской власти и в Российской Федерации.

Цель: сформировать представление об оценочной деятельности в ретроспективе, объяснить роль и значение оценочной деятельности, познакомить с основными понятиями, которые применялись в прошлом при оценке стоимости, сделать обзор по основным законодательным актам.

• Оценочная деятельность в Российской Империи,
• Оценочная деятельность во времена СССР,
• Оценочная деятельность в наше время.

Изучив данную тему студент должен:

• Знать историю развития оценочной деятельности в Российской Федерации, начиная с момента ее появления в 19 веке, основные цели и виды стоимости, применяемые в начале становления оценочной деятельности, законы, издаваемые для поддержки оценочной деятельности.
• Уметь различать оценочную деятельность в разные периоды власти
• Приобрести навыки….

При изучении темы необходимо

Читать главу 1 тему 1 учебного пособия

Подготовить к очному семинару доклады по заданным темам в форуме 1

Обсудить в форуме 1 вопрос тьютора

План семинарского(их) занятия(ий)

Защита рефератов по темам – максимальный балл 20.

1. Оценщики – кто они такие и для чего они нужны?
2. Становление оценочной деятельности в Российской Федерации (обзор прошлого и настоящего)

Устный опрос

Тема 2 Методологические положения оценочной деятельности

Краткое содержание

В данной теме студент знакомится общими понятиями оценочной деятельности, общепринятые для оценщиков всего мира

Цель: понять сущность оценочной деятельности, усвоить основные понятия оценочной деятельности:

• Субъекты ОД,
• Объекты ОД,
• Цели оценки.
• Виды стоимости,
• Факторы, влияющие на величину стоимости,
• Принципы оценки,
• Процесс проведения оценки.

Изучив данную тему студент должен

• Знать все определения данной темы, указанные в цели

• Уметь различать объекты ОД от субъектов, определять виды стоимости объекта оценки в соответствии с целями оценки, анализировать факторы, которые влияют на величину стоимости объекта оценки, применять принципы оценки для составления более правильного мнения об объекте оценки.

• Приобрести навыки определения вида стоимости оценки исходя из ее целей, руководствоваться принципами оценочной деятельности для отдельных видов оценки, уметь определять нужные факторы, влияющие на определение стоимости объекта оценки

При изучении темы необходимо

Читать главу 1 темы 2-7 учебного пособия

Выполнить тест 1 в разделе Самопроверка

Обсудить в форуме 2 вопросы по теме

Выбрать темы докладов для СДО-семинара в форуме 2

Обсудить в форуме 2 доклады одногруппников, вывешенных в доступных файлах

План семинарского(их) занятия(ий)

Защита рефератов по темам 2-7 главы 1 – максимальный балл 20:

1. Почему все подходы к оценке можно назвать рыночными?
2. Сущность оценочной деятельности (ОД) выражается в...
3. Чем отличаются субъекты ОД от объектов на конкретном примере
4. Как соотносятся цели оценки и виды стоимости?
5. Для чего нужны принципы ОД?

Работа в форуме 2

Тема 3 Правовые основы оценочной деятельности

Краткое содержание

Данная тема раскрывает правовые основы оценочной деятельности в РФ и во всем мире.

Цель: ознакомиться с основным законодательным актом оценочной деятельности, иметь представление о договоре на оценку стоимости объекта, знать права и обязанности оценщиков по договору и по стандартам ОД, знать основные требования для осуществления ОД в РФ, иметь представление о лицензировании ОД, страховании гражданской ответственности оценщиков, узнать основные саморегулируемые организации оценщиков в РФ.

Изучив данную тему студент должен

• Знать основной закон оценщиков «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», нормативные акты, устанавливающие права и обязанности оценщиков по договору об оценочной деятельности, по лицензированию и страхованию гражданской ответственности
• Уметь ориентироваться в законах по оценочной деятельности, применять стандарты при определении стоимости объекта оценки
• Приобрести навыки в составлении договора об оценке между заказчиком и оценщиком, в работе с нормативными документами для составления отчета об оценке и приложений к нему.

При изучении темы необходимо:

Читать главу 2 учебного пособия

Ознакомиться с текстом закона №135-ФЗ

Читать законодательные акты на сайте Российского общества оценщиков www.mrsa.ru

Подготовить доклад по темам, указанным в форуме 3, для очного семинара

Работа в форуме 3

План семинарского(их) занятия(ий)

Защита рефератов по темам 1-9 главы 2 – максимальный балл 20:

1. Лицензирование оценочной деятельности
2. Какие организации занимаются контролем за соблюдением лицензионных требований и как это делается в РФ?
3. Какие существуют саморегулируемые организации в РФ и чем они занимаются?

Проведение самостоятельной работы по вариантам.

Тема 4 Математические основы оценочной деятельности

Краткое содержание

Данная тема рассматривает математические основы оценочной деятельности, которые включают в себя шесть функций денежной единицы.

Цель: усвоить все функции денежной единицы, прорешать задачи для закрепления материала.

Изучив данную тему студент должен

• Знать формулы всех шести функций денежной единицы
• Уметь решать задачи по функциям денежной единицы
• Приобрести навыки применения своих знаний на практике

При изучении темы необходимо:

Читать главу 3 учебного пособия

Решать задачи (из практикума)

План семинарского(их) занятия(ий)

Проверка задач студентов, решенных самостоятельно

Проведение консультации по решению непонятных задач

Тема 5 Подготовка информации в процессе оценки

Краткое содержание

Данная тема рассматривает всю информацию, которая может понадобиться оценщику в процессе подготовки отчета об оценке объекта стоимости. Разделение информации на внешнюю и внутреннюю позволяет студенту разобраться досконально в данной теме.

Цель рассмотреть всю информацию, необходимую для определения стоимости объекта оценки, определить влияние различных факторов по изменение информации во времени

Изучив данную тему студент должен:

• Знать какие бывают виды информации, для какого вида оценки они применяются, какие факторы влияют на изменение информации во времени
• Уметь различать внешнюю и внутреннюю информацию, собирать информацию по различным финансовым документам
• Приобрести навыки в сортировке информации по различным методам: логический, журналистский, логический

При изучении темы необходимо:

Читать главу 4 темы 1 и 2

Работать в форуме 4

План семинарского(их) занятия(ий)

Защита рефератов по главе 4 – максимальный балл 20:

1. Политический риск – его важность на примере.
2. Подготовка финансовой документации к оценке (какие документы рассматриваются, какие действия производятся)

Работа в форуме 4

Тема 6 Доходный подход к оценке стоимости

Краткое содержание

Данная тема рассматривает один из основных подходов к оценке стоимости объектов. Логика доходного подхода к оценке предприятия лучше всего отражает ожидания инвестора. Стоимость объекта оценки определяется на основе ожидаемых будущих доходов, которые оцениваемый объект может принести.

Оценка бизнеса с применением методов доходного подхода основана на принципе, что потенциальный покупатель не заплатить за долю в предприятии (бизнесе) больше, чем она может принести доходов в будущем.

Цель научиться определять, какие объекты лучше всего оценивать доходным подходом, какими методами оцениваются различные объекты, в чем разница и суть данных методов.

Изучив данную тему студент должен:

• Знать основные методы оценки объектов стоимости, применяемые при оценке доходным подходом
• Уметь решать задачи по оценке стоимости доходным подходом
• Приобрести навыки в решении задач доходным подходом, применять знания для определения стоимости объекта с помощью показателей «доход», «будущая прибыль», «ставка дисконтирования»

При изучении темы необходимо:

Читать главу 5 тему 1

Работать в форуме 5

План семинарского(их) занятия(ий)

Тестирование по теме 1 главы 5 (из практикума)

Решение задач (из практикума)

Работа в форуме 5

Тема 7 Сравнительный подход к оценке стоимости

Краткое содержание

Данная тема рассматривает один из основных подходов к оценке стоимости объектов. Сравнительный подход предполагает, что ценность собственного капитала фирмы определяется той суммой, за которую она может быть наличии достаточно сформированного рынка. Другими словами, более вероятной ценой бизнеса может быть реальная цена продажи фирмы, зафиксированная рынком.

При сравнительном подходе оценщик использует в качестве ориентира реально сложившиеся на рынке цены на сходные объекты. Важнейшим условием применения сравнительного подхода является наличие развитого фондового рынка, а также доступность и достоверность рыночной информации.

Цель научиться определять, какие объекты лучше всего оценивать сравнительным подходом, какими методами оцениваются различные объекты, в чем разница и суть данных методов.