4 Применение данных кадастра недвижимости при внутрихозяйственном землеустройстве
Методические положения применения данных кадастра недвижимости при размещении производственных подразделений и хозяйственных центров; организации угодий и севооборотов; трансформации угодий; размещение севооборотов; территории севооборотов.
5 Определение различных видов платежей за землю с учетом качества земель
Методические положения применения данных кадастра недвижимости при определении размеров арендной платы за землю, земельного налога, стоимости земель, цены земли.
Современные проблемы землеустройства,
земельного кадастра и мониторинга земель
1 Проблемы землеустройства
Проблемы формирования объектов землеустройства, оценки и рационального использования земельных ресурсов, территориального и внутрихозяйственного землеустройства, его картографо-геодезического обеспечения, создания и ведения государственного фонда землеустроительных документов.
2 Проблемы земельного кадастра
Проблемы кадастра недвижимости с учетом качественных изменений представлений о целях и задачах земельного кадастра, которые произошли в начале 90-х годов прошлого века и современных представлений о земельном кадастре на международном уровне на основе современного российского законодательства.
3 Проблемы мониторинга земель
Мониторинг земель с учетом негативных процессов, проистекающих с землей, включающую по каждому процессу этапы: сбора сведений, анализа состояния, прогнозирования развития, разработки рекомендаций по блокированию или устранению негативных проявлений и само блокирование или устранение проявлений или последствий негативного процесса в соответствии с положениями российского законодательства и с учетом иерархической структуры мониторинга федерального, регионального, муниципального уровней и отдельного земельного участка.
1 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Земля как средство производства
Место и роль земли в общественном производстве. Земля — главное средство производства в сельском хозяйстве.
Особенности земли как средства производства и ее отличие от других средств производства. Средства производства, неразрывно связанные с землей, их экономическое значение,
Земля — это пространственная основа размещения и развития всех отраслей народного хозяйства.
Земля как природный ресурс и объект социально-экономических интересов и связей.
Земля как объект недвижимости.
1.2 Земельный строй и земельная реформа
Понятие земельных отношений и земельного строя. Значение и смысл понятий «земельная собственность», «землепользование», «землевладения», «земельный участок» в свете законодательных актов. Их экономическое, правовое и техническое значение.
Земельный строй, существовавший до земельной реформы.
Земельная реформа и ее проведение в России. 13иды собственности на землю. Развитие земельного кадастра.
1.3 Правовая основа формирования и функционирования системы государственного кадастра недвижимости
Характеристика основных законодательных и нормативных документов и их роль в развитии ГКН (Земельный кодекс, ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нормативные документы Госкомзема России, Росземкадастра, Росреестра и другие документы).
1.4 Земельный фонд страны и его характеристики
Общая характеристика земельного фонда страны как объекта ГКН. Характеристика качественного и количественного состояния земельного фонда. Классификация земельного фонда по категориям земель, угодьям и формам собственности на землю. Основные негативные процессы, происходящие с фондом страны.
1.5 Информационное обеспечение системы ГКН
Источники получения информации для ГКН. Формирование банков и баз кадастровых данных. Мониторинг земель как основа получения оперативной информации. Современные географические информационные системы (ГИС) и земельные информационные системы (ЗИС). Примеры ведения ГИС и ЗИС.
1.6 Статистическая обработка кадастровой информации
Теоретические основы статистической обработки земельно-кадастровых данных. Понятие статистических наблюдений. Сбор и обобщение земельно-кадастровых данных. Виды статистических группировок.
Понятие и роль статистики в земельном кадастре. Краткая история развития статистики и статистических методов исследования. Понятие и задачи статистического наблюдения его основные формы, виды и способы. План и программа наблюдения. Характеристика ошибок и контроль результатов статистического наблюдения в земельном кадастре. Классификация земельно-кадастровых признаков в статистике. Обобщение земельно-кадастровых данных. Группировка и виды статистических группировок. Аналитическая группировка.
Способ представления статистической информации в земельном кадастре. Методы выявлений связей между земельно-кадастровыми показателями. Виды зависимостей между показателями. Понятие о динамических: рядах и методах их выравнивания.
Представление земельно-кадастровых данных. Статистические таблицы: понятие, элементы и виды таблиц, основные требования к оформлению таблиц. Графическое отражение статистической информации в земельном кадастре. Графики, диаграммы, картограммы, картодиаграммы. Методы выявления связей между земельно-кадастровыми показателями. Виды зависимостей между показателями. Основные характеристики рядов динамики. Анализ и выравнивание динамических рядов в земельном кадастре. Методы выравнивания динамических рядов: способом укрепления интервалов, способом скользящей средней, способом наименьших квадратов по аналитическим формулам.
Понятие о вариационных рядах в кадастре недвижимости. Их анализ и способы выравнивания. Выборочный и индексный методы и их применение в земельном кадастре.
Анализ вариационных рядов в ГКН. Средние величины и структурные средние. Основные характеристики вариационного ряда и их графическое изображение. Показатели асимметрии и эксцесса. Выравнивание вариационных рядов способом наименьших квадратов. Кривая нормального распределения и ее построение по эмпирическим данным. Выборочный метод в земельном кадастре. Виды выборок и определение точности выборочных показателей. Расчет предельной ошибки. Индексный метод. Использование корреляционного и регрессионного анализа в земельном кадастре. Методика расчета параметров регрессии с использованием персонального компьютера.
Использование корреляционного и регрессионного анализа в кадастре недвижимости. Понятие, основные свойства и вывод рабочих формул парного линейного коэффициента корреляции. Определение его сущности. Понятие и определение величины множественного линейного коэффициента корреляции. Использование регрессионного анализа в земельном кадастре. Использование способа наименьших квадратов при определении параметров регрессии с использованием персонального компьютера.
1.7 Цели и принципы государственного кадастра недвижимости (ГКН)
Основные цели ведения ГКН. Основные задачи ведения ГКН. Принципы ведения ГКН.
1.8 Государственный кадастр недвижимости как механизм регулирования земельных отношений и региональной экономики
Области применения данных ГКН (правовые отношения, экономика, формирование рынка недвижимости и т. д.). Роль ГКН в решении проектно-экономических задач.
1.9 Особенности ведения кадастра недвижимости на различных административно-территориальных уровнях
Состав, цели, задачи и содержание кадастра недвижимости для субъектов земельных отношений, муниципальных образований, субъектов Федерации, Российской Федерации. Состав и содержание кадастровой документации. Национальный доклад о состоянии и использовании земель.
1.10 Кадастровое районирование
Понятие, цель и назначение районирования. Виды кадастрового районирования (агроэкологическое, природно-сельскохозяйственное, эколого-ландшафтное, кадастровое и др.). Состав и содержание исходной и выходной документации при проведении районирования.
1.11 Земельно-кадастровые системы за рубежом
Анализ методов и содержание кадастра недвижимости в развитых странах и странах Восточной Европы.
1.12 Эффективность системы ГКН
Понятие эффективности системы ГКН. Виды эффекта и эффективности. Система показателей определения эффективности ГКН.
2 ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО
КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬ
2.1 Виды учета земель
Количественный учет земель. Элементы учета земель. Классификация земельных угодий при учете земель. Учет качества земель. Организация процесса учета земель: первичный учет земель, текущий учет земель.
2.2 Система земельно-учетной документации
Земельно-учетная документация землевладения (землепользования). Земельно-учетная документация административного района (города). Ведение земельно-кадастровой книги. Составление Отчета о наличии и распределении земель. Содержание планово-картографического материала.