9.3 Изменения и дополнения в настоящий Устав вступают в силу с момента их государственной регистрации.
УТВЕРЖДЕНО Национальным Советом РГР
«25» апреля 2003 г.
С изменениями, утвержденными
решениями Национального Совета РГР 23 декабря 2004 г., 04 июня 2005 г., 17 марта 2006 г., 23 марта 2007г., 21 марта 2008 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о членстве и членских взносах Некоммерческого партнерства
«Российская Гильдия Риэлторов»
(новая редакция)
1. Общие понятия.
Профессиональные объединения риэлторов - объединения организаций, оказывающих брокерские услуги на рынке недвижимости, объединенных по административно-территориальному признаку.
1.2. Профессиональные объединения участников рынка недвижимости -
объединения организаций, оказывающие смежные с брокерскими услуги на рынке
недвижимости (страховые, оценочные, юридические, консультационные,
финансово - кредитные, а также организации, занимающиеся строительством и
инвестированием в объекты недвижимости).
1.3. Коллективные члены РГР- профессиональные объединения риэлторов,
объединенные по административно-территориальному признаку(объединение
риэлторов федеральных округов, региональные объединения риэлторов,
муниципальные объединения риэлторов) и профессиональные объединения
участников рынка недвижимости.
1.4. Индивидуальные члены - юридические лица и индивидуальные предприниматели, непосредственно напрямую входящие в Гильдию.
Объединения риэлторов федеральных округов - профессиональное объединение
риэлторов, находящееся в соответствующем федеральном округе.
1.5. Региональное объединение риэлторов - профессиональное объединение риэлторов, находящееся в одном субъекте РФ.
1.6. Муниципальные объединения риэлторов - профессиональное объединение
риэлторов, находящееся на территории одной административно-территориальной
единицы субъекта РФ.
1.7. Полномочный представитель РГР - наделенное Национальным Советом Гильдии особым статусом объединение риэлторов федеральных округов или региональное объединение риэлторов.
1.8. Почетный член РГР - лицо, которому присвоено звание Почетного члена РГР за активную работу в сфере недвижимости, имеющее особые заслуги и достижения в области развития рынка недвижимости или Гильдии, пропагандирующее новые прогрессивные методы работы в средствах массовой информации, участвующее в конкурсах профессионального мастерства, семинарах и выставках по вопросам совершения сделок с правами на недвижимость, управлению недвижимостью, развитию недвижимости, становления и развития рынка недвижимости.
2. Общие положения
2.1. Положение о членстве и членских взносах (далее – Положение)
Некоммерческого партнерства «Российская Гильдия Риэлторов» (далее - Гильдия) разработано в соответствии с Уставом Российской Гильдии Риэлторов. Настоящее Положение устанавливает порядок и процедуру приема и документального оформления членства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Гильдии, а также порядок исключения и приостановки их членства в Гильдии, определяет категории и виды членства в Гильдии, величину и порядок оплаты вступительных, членских и дополнительных взносов. Определяет права и обязанности членов Гильдии.
2.2. Гильдия открыта для вступления в нее лиц, изъявивших желание стать полноправными участниками профессионального объединения риэлторов России.
Членами Гильдии могут быть российские и иностранные юридические лица и индивидуальные предприниматели или их объединения, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, признающие Устав Гильдии, Кодекс Этики, Стандарты практики и иные внутренние нормативные документы, способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед Гильдией, вступившие в установленном порядке в ее члены.
2.3. Вступление в члены Гильдии осуществляется исключительно на добровольной основе.
2.4. Изменения в настоящее Положение вносятся Национальным Советом Гильдии или Съездом Гильдии.
3. Категории и виды членства в Гильдии
3.1. В Гильдии устанавливаются следующие категории членства: коллективное и индивидуальное членство.
3.2. Индивидуальными членами Гильдии являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, непосредственно напрямую входящие в Гильдию или ее административно-территориальные коллективные членские организации.
3.3. Коллективными членами являются объединения профессиональных участников рынка недвижимости, оказывающих брокерские и смежные услуги на рынке недвижимости (страховые, оценочные, юридические, консультационные, финансово – кредитные, а также организации, занимающиеся инвестированием в объекты недвижимости.)
К коллективным членам относятся профессиональные объединения риэлторов, объединенные по административно-территориальному признаку:
- объединения риэлторов федеральных
округов;
- региональные объединения риэлторов;
- муниципальные объединения риэлторов.
К коллективным членам относятся также профессиональные объединения участников рынка недвижимости федерального уровня.
3.3.1. Муниципальные объединения риэлторов, являясь коллективными членами, объединяют организации профессиональных участников рынка по месту нахождения на территории муниципальных образований.
3.3.2. Региональные профессиональные объединения, являясь коллективными членами, объединяют муниципальные организации профессиональных участников рынка недвижимости на территории регионов и национальных образований.
3.3.3. Региональные объединения коллективных членов должны объединять не менее 20% муниципальных организаций профессиональных участников рынка, зарегистрированных в данном регионе.
Статус Регионального коллективного члена может быть предоставлен только одному профессиональному объединению риэлторов.
3.3.4. Статус Муниципального коллективного члена может быть предоставлен только одному Региональному профессиональному объединению, зарегистрированному в данном регионе.
3.3.5. Муниципальное объединение риэлторов может быть коллективным членом регионального объединения профессиональных участников рынка недвижимости или входить в Гильдию на правах муниципального коллективного члена.
3.3.6. Статус Регионального коллективного члена может быть предоставлен только одному региональному профессиональному объединению, зарегистрированному в данном регионе.
Риэлторские организации, входящие в муниципальные и региональные объединения риэлторов являются членами Гильдии.
3.3.7. Члены организации, входящих в территориальные объединения (муниципальные и региональными) являются членами Гильдии
3.4. Иностранные юридические лица входят непосредственно в Гильдию в качестве индивидуальных членов Гильдии. Вопросы приема и особенности деятельности данных организаций регулируются Положением о работе с иностранными членами Российской Гильдии Риэлторов.
3.5. Индивидуальные и коллективные члены Гильдии принимают участие в мероприятиях Гильдии.
3.6. Для лиц, внесших особо значимый вклад в развитие и формирование рынка недвижимости, развитие Гильдии и осуществление ее миссии, предусмотрено почетное членство (см. раздел 10).
4. Порядок вступления в Гильдию
4.1. Прием в Российскую Гильдию Риэлторов коллективных членов - объединений риэлторов федеральных округов, региональных объединений риэлторов субъектов РФ, профессиональных организаций федерального уровня, члены которых участвуют в операциях на рынке недвижимости, а также имеющих право и желающих вступить напрямую муниципальных объединений риэлторов и индивидуальных членов осуществляется Национальным Советом Гильдии по представлению Комитета по этике и членству, по защите прав потребителей и разрешению конфликтов между членами Гильдии (далее Комитет по этике), который рассматривает в течение двух недель необходимые для вступления документы и рекомендует Национальному Совету принять лицо, изъявившее желание вступить в члены Гильдии.
4.2. Прием членов в коллективные члены Гильдии осуществляется соответствующими объединениями риэлторов федеральных округов, региональными (субъекта РФ) или муниципальными профессиональными объединениями риэлторов в соответствии с их уставами..
4.3. Решение о приеме в члены Гильдии принимается на основании представления соответствующего компетентного органа управления объединения Риэлторов федерального округа, регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения Риэлторов после прохождения процедуры вступления в члены этих организаций или простым большинством голосов членов Национального Совета, с учетом рекомендаций Комитета по этике РГР.
4.4 Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или их объединения, изъявившее желание вступить в члены Гильдии, обязано представить в Исполнительную дирекцию Гильдии или соответствующее коллективное объединение:
- заявление о приеме;
- заверенную печатью организации (для юридических лиц) копию решения своего высшего органа управления о вступлении в члены Гильдии с обязательством признавать Уставные документы и внутренние нормативные акты Гильдии с последующим представлением протокола общего собрания членов вступающего объединения об утверждении решения своего высшего исполнительного органа;
- заверенные печатью организации копии учредительных документов и Свидетельства о регистрации;
- рекомендацию (решение) Комитета по этике Гильдии (при вступлении «напрямую» в Гильдию коллективных и индивидуальных членов) с учетом рассмотрения мнения соответствующего объединения федерального округа регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения.
- другие документы, определенные Уставом соответствующего объединения федерального округа регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения.