1.11 Гильдия осуществляет свою деятельность на всей территории Российской Федерации. Международная деятельность Гильдии осуществляется в соответствии с действующим законодательством и нормами международного права. Гильдия может вступать в национальные, международные некоммерческие организации, поддерживать прямые международные контакты и связи, заключать необходимые для этого соглашения и осуществлять внешнеэкономическую деятельность во исполнение уставных целей.
1.12 Гильдия создана на неограниченный срок.
1.13 Гильдия осуществляет свою деятельность на основе принципов добровольности, равноправия участников и самоуправления
1.14 Гильдия может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также участвовать в товариществах на вере в качестве вкладчика, создавать другие некоммерческие организации, вступать в ассоциации и союзы, а также наделять полномочиями лиц, для создания вышеперечисленных организаций.
1.15 Филиалы и представительства Гильдии не являются юридическими лицами, наделяются имуществом за счет Гильдии и действуют на основании утвержденного ею положения. Имущество филиалов или представительств учитывается на отдельном балансе и на балансе Гильдии.
1.16 Филиалы и представительства осуществляют деятельность от имени Гильдии. Ответственность за деятельность своих филиалов и представительств несет Гильдия.
1.17 Местонахождение и почтовый адрес Гильдии: 123557, Российская Федерация, г. Москва, Большой Тишинский переулок, дом 43.
2 ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.1 Предметом деятельности Гильдии является создание, а так же содействие в создании и функционировании региональных объединений профессиональных участников рынка недвижимости, содействие развитию деловых связей членов Гильдии с их партнерами по вопросам, входящим в компетенцию Гильдии, формирование положительного общественного мнения о Гильдии и ее деловой репутации.
2.2 Целью деятельности Гильдии является объединение профессиональных участников рынка недвижимости для содействия развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создания системы профессиональных стандартов для ее членов, использования собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей членов Гильдии, расширение их возможностей в профессиональном, научно-техническом и социальном развитии, повышение статуса риэлтора.
3 ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1 Для удовлетворения интересов и потребностей своих членов Гильдия осуществляет следующие виды деятельности:
3.1.1 Оказание влияния на формирование законодательной и нормативной базы для рынка недвижимости как в РФ, так и в ее субъектах, а также развитие рыночных механизмов управления недвижимостью на муниципальном уровне. Участие в экспертизе законопроектов, нормативных актов, разработка альтернативных законопроектов и дополнений к действующему законодательству, рекомендаций и предложений для соответствующих комитетов, комиссий и экспертных групп Палат Федерального собрания, органов местного самоуправления.
3.1.2 Изучение текущего состояния, тенденций и проблем развития рынка недвижимости в России. Подготовка информационных, аналитических, конъюнктурных исследований, экспертных материалов для своих членов, всех заинтересованных лиц и общественности.
3.1.3 Определение основных направлений в области подготовки специалистов на рынке недвижимости, создание обучающих программ, обучение членов Гильдии и лиц, работающих на рынке недвижимости, на основе принятых в Гильдии стандартов.
3.1.4 Оказание услуг по обмену информацией, установление связей и развитие сотрудничества между различными участниками рынка недвижимости, взаимодействие со СМИ.
3.1.5 Участие в защите прав собственников на рынке недвижимости, рассмотрении споров между членами Гильдии, а также между членами Гильдии и потребителями их услуг, содействие в формировании механизма третейского суда, создание системы коллективной ответственности членов Гильдии перед третьими лицами.
3.1.6 Проведение научных исследований, разработка и предоставление членам Гильдии рекомендаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотеке, приватизации, оценке недвижимости, налогообложению и страхованию, развитию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
3.1.7 Создание единой информационной сети коммерческой информации, относящейся к обороту недвижимости, инвестиционной и строительной деятельности с целью активизации операций с недвижимостью на межрегиональном и международном уровне. Содействие развитию мультилистинговых систем.
3.1.8 Осуществление конструктивного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления, организациями всех форм собственности, проведение активной рекламной и редакционно-издательской деятельности в интересах членов Гильдии, налаживание постоянной связи со средствами массовой информации для разъяснения целей и предмета деятельности Гильдии.
3.1.9 Развитие информационной, консультативной, образовательной и просветительской деятельности, способствующей становлению и совершенствованию цивилизованного рынка недвижимости в России и повышению профессионального уровня его участников.
3.1.10 Разработка и внедрение системы стандартов профессиональной деятельности членов Гильдии.
3.1.11 Проведение работ по сертификации на соответствие требованиям стандартов профессиональной деятельности членов Гильдии.
3.1.12 Организация и проведение специализированных выставок, симпозиумов, конференций и конгрессов по недвижимости, культурных и общественных мероприятий.
3.1.13 Осуществление предпринимательской деятельности лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых создана Гильдия. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания Гильдии, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.
3.1.14 Осуществление иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству, которая будет направлена на реализацию уставных целей Гильдии.
4 ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА ГИЛЬДИИ.
4.1 Гильдия может иметь в собственности или на праве аренды здания, сооружения, жилищный фонд, земельные участки, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество.
4.2 Гильдия имеет основные и оборотные средства, нематериальные активы, а также образовывает фонды, формируемые за счет доходов и взносов членов Гильдии.
4.3 Имущество, переданное Гильдии ее членами, является собственностью Гильдии.
4.4 Гильдия пользуется услугами кредитных организаций по получению кредитов в рублях и иностранной валюте для осуществления уставной деятельности и реализации целевых программ.
4.5 Гильдия самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается всем принадлежащим ей имуществом, включая денежные средства в рублях и иностранной валюте.
4.6 Источниками формирования имущества Гильдии в денежной и иных формах являются:
· вступительные, членские и дополнительные взносы членов Гильдии;
· добровольные имущественные взносы и пожертвования, в том числе носящие целевой характер, поступающие от физических и юридических лиц в денежной и натуральной форме;
· выручка от реализации товаров, работ, услуг;
· дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;
· доходы, получаемые от собственности Гильдии;
другие не запрещенные законом поступления.
4.7 Источники формирования имущества Гильдии отражаются в финансовом плане Гильдии.
4.8 Гильдия образует фонды, состав, назначение и порядок использования которых определяет Национальный Совет. Средства фондов расходуются Исполнительной дирекцией в полном соответствии с утвержденным финансовым планом Гильдии.
4.9 Полученная Гильдией прибыль не подлежит распределению между членами Гильдии, а используется для решения ее уставных целей.
5 ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ГИЛЬДИИ
5.1 Гильдия открыта для вступления новых членов.
5.2 Вступление в Гильдию осуществляется на добровольной основе.
5.3 Членами Гильдии могут быть российские и иностранные юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, внесшие вступительный взнос и признающие настоящий Устав и иные внутренние нормативные документы Гильдии. Виды членов Гильдии, порядок вступления и прекращения членства в Гильдии, порядок внесение и виды членских взносов, права и обязанности членов Гильдии определены Положением о членстве и членских взносах.
5.4 Каждый член Гильдии уплачивает вступительный, членские и дополнительные взносы в порядке и сроки, установленные Положением о членстве и членских взносах.
5.5 Члены Гильдии имеют право:
· участвовать в управлении делами Гильдии;
· получать информацию о деятельности Гильдии, текущей реализации финансового плана Гильдии путем ознакомления с документами, включая финансовую отчетность;
· вносить предложения во все органы Гильдии, включая предложения в повестку дня Съезда, и принимать участие в обсуждении;
· обращаться в органы Гильдии по любым вопросам, связанным с ее деятельностью;
· передавать имущество в собственность Гильдии;
· участвовать во всех мероприятиях, проводимых Гильдией, в реализации программ и проектов, разрабатываемых и финансируемых Гильдией;
· иметь доступ к информационным базам данных Гильдии, пользоваться научно-методическими базам данных Гильдии, пользоваться научно-методическими материалами;