Жилищные условия населения
| 1. | Площадь жилищного фонда | кв.м | 370900 |
| в том числе: | кв.м | ||
| государственная | кв.м | 3120 | |
| муниципальная | кв.м | 215540 | |
| частная | кв.м | 152240 | |
| иная форма собственности | кв.м | 0 | |
| 2. | Число жилых квартир, домов | ед. | 8145 |
| в том числе: | |||
| муниципальных | ед. | 3134 | |
| 3. | Общая площадь муниципального жилого фонда с износом свыше | кв.м | 22323 |
| 70% - каменных строений | кв.м | 0 | |
| 65% -деревянных и прочих | кв.м | 22323 | |
| 4. | Общая площадь муниципального жилого фонда, выбывшая за год | кв.м | 823,6 |
| в том числе: | |||
| перевод в нежилой фонд | кв.м | 32,5 | |
| 5. | Удельный вес общей площади муниципального жилищного фонда, оборудованного |
|
|
| водопроводом | % | 98 | |
| канализацией | % | 98 | |
| центральным отоплением | % | 99 | |
| ваннами | % | 98 | |
| горячим водоснабжением | % | 99 | |
| 6. | Приватизированные квартиры муниципального жилищного фонда | ед. | 2581 |
| их общая площадь | кв.м | 108764,32 | |
| 7. | Свободная площадь муниципального нежилого фонда | кв.м | 0 |
| 8. | Число семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия за год | ед. | 18 |
| в том числе: | |||
| получивших жилье по договорам социального найма | ед. | 18 | |
| молодые семьи | ед. | 0 | |
| 9. | Число семей, состоящих на учете для получения жилья | ед. | 505 |
| в том числе: | |||
| молодые семьи | ед. | 0 |
За 9 месяцев 2006 года израсходовано бюджетных средств на жилищно–коммунальное хозяйство 16731 тыс.руб.
На 01.10.06г. стоимость ЖКУ на 1 кв.м общей площади жилья составила:
руб.
| Наименование | Действующие тарифы 2006г. | Фактические затраты 2005г. | Темп, % | ||
| Тариф, руб. | Удельный вес, % | Тариф, руб. | Удельный вес, % | ||
| 1.Содержание и текущий ремонт жилищного фонда | 4,68 | 18,4 | 4,80 | 16,6 | 97,5 |
| 2.Холодное водоснабжение | 0,94 | 3,7 | 1,41 | 4,9 | 66,7 |
| 3.Водоотведение | 1,65 | 6,5 | 1,75 | 6,1 | 94,2 |
| 4.Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов | 0,29 | 1,1 | 0,29 | 1,0 | 100 |
| 5.Отопление | 13,11 | 51,4 | 17,17 | 59,5 | 76,4 |
| 6.Горячее водоснабжение | 4,83 | 18,9 | 3,44 | 11,9 | 140,4 |
| Итого | 25,50 | 100,0 | 28,86 | 100,0 | 88,4 |
По сравнению с международной практикой доля содержания жилищного фонда в структуре жилищно–коммунальных платежей в г.Свирске, как и в среднем по России, невелика. В мире она доходит до 50%. Главная причина состоит в том, что плата за содержание жилищного фонда в настоящее время отражает только текущие затраты и частично затраты на капитальный ремонт, но не включает в себя оплату земли, накоплений на восстановление и капитальные ремонты, страхование.
В целом при 100%-ом финансовом обеспечении по действующим тарифам, финансовый ресурс жилищно-коммунального хозяйства г.Свирска составляет 43214 тыс.руб. на 9 месяцев, при этом отопление – 55%, горячее водоснабжение -13,6%, содержание и текущий ремонт жилищного фонда – 19,4%, водоотведение – 6,5%, холодное водоснабжение -3,7%, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов -1,2%, найм жилья - 0,6%.
При достаточно большом доходном потенциале в ЖКХ существуют реальные финансовые проблемы. Так в среднем по всем обслуживающим организациям за 9 месяцев 2006 года 12,3% составили льготы, 27,4% - субсидии. Уровень платежей населения за 9 месяцев 2006 года в среднем по городу составил 76% (за 9 м-цев 2005г. - 80%).
Учитывая льготы и субсидии, сбор по платежам составил 74% (за 9 м-цев 2005г. - 81%). Задолженность населения по платежам на 01.10.2006г. - 25554 тыс. руб. (141,8% к показателю на 01.10.05г. - 18025тыс. руб.).
Причина снижения уровня платежей населения – переход на персонифицированные счета субсидеполучателями. В связи со сменой схемы предоставления субсидий, население заняло выжидательную позицию. Всеми структурными подразделениями администрации, курирующими данный вопрос, активно проводится разъяснительная работа. В течение месяца ожидается стабилизация положения со сбором платежей населения за ЖКУ.
За 9 месяцев 2006 года предприятиями ЖКХ населению предоставлено льгот по оплате за жилье и коммунальные услуги на сумму 5338 тыс. руб. или 114,1 % к прошлому году, возмещено 4700 тыс. руб. или 88,0% от начисления (9 м-цев 2005г. – 84,7%).
На 01.10.2006г. субсидии на оплату за жилье и коммунальные услуги составили 11850 тыс. руб. или 110,9% к уровню прошлого года, возмещено 7752 тыс. руб., что составляет 65,4% от начисления (9 м-цев 2005г.- 82,3%).
Количество граждан, состоящих на учёте на получение жилой площади из муниципального фонда г. Свирска составляет – 505 семей.
246 семей (852 человека) проживают в ветхих и аварийных домах. Общая площадь ветхого и аварийного жилья составляет 16,33 тыс. кв. м.
С целью решения вопроса обеспечения жильем граждан, проживающих в домах, признанных непригодными для постоянного проживания, принята Программа «Переселение граждан г. Свирска из ветхого и аварийного жилищного фонда». Срок реализации указанной Программы 2006 – 2010 годы.
Проблему ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда планируется решать за счет окончания строительства незавершенных объектов, а также, за счет модернизации и реконструкции жилых помещений.
В настоящее время, согласно указанной программы, разработан проект на завершение строительства 28-ми квартирного пятиэтажного дома, расположенного по ул. Молодежная, 10 (блок А). Проект находится на государственной экспертизе.
Для поэтапного переселения жителей и сноса жилищного фонда непригодного для проживания, необходимо 163193 тысяч рублей, в т.ч. средства областного бюджета 32638,6 тысяч рублей, консолидированные средства – 130544,4 тысяч рублей. В проекте бюджета Иркутской области на 2007 год на финансирование Программы по г.Свирск предусмотрено 1284 тыс.руб.