Генеральный план пригородного сельского поселения обосновывающие материалы (стр. 4 из 39)

В случае перевода земельных участков в земли населённых пунктов, следует иметь в виду, что в случае попадания земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий, использование таких участков значительно ограничено (в первую очередь любое строительство, земляные работы и другие виды деятельности и т.д.) в соответствии с установленным режимом использования ООПТ. Кроме того, согласно п.п. 2 и 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации находящихся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий относятся к землям, ограниченным в обороте, и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. В соответствии с п.8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

Ландшафтный государственный природный заказник «Болото Половецко - Купанское» находится на водоразделе рек Сольба и Нерль. Типичная система верхового болота в области конечных морен. Преобладают уникальные сосново-сфагновые формации. Флористический состав болотной системы характеризуется наличием видов, включённых в Красную книгу Ярославской области -20 видов, из которых 8 включены также в Красную книгу России.

Полезные ископаемые.

Заказчиком представлен отчёт «Составление справочно-информационных обзоров состояния минерально-сырьевой базы по районам Ярославской области. Книга 17. Переславский муниципальный округ».

Графические материалы по отчёту (сканированный материал) см.Приложения.

Ладьян трёхнадрезный Венерин башмачок

Любка двулистная

Дремлик болотный Гудайера ползучая

Ландшафтное окружение села Троицкая Слобода представляет самостоятельную ценность (безусловно, важную для сохранения пейзажного ряда и исторического облика поселения).

Формирование полосных насаждений принципиально важно для сохранения исторического облика поселения. В этой связи необходимо обновление рядовых посадок с внедрением декоративных пород с компактной кроной. Возле общественных зданий перспективно использование декоративных хвойников – лиственницы, туи.

Важным элементом анализа территории является комплексная оценка, которая определяет территориальные и природные ресурсы для развития основных видов хозяйственного использования:

- промышленного и гражданского строительства;

- сельского хозяйства;

- рекреационной деятельности.

Основная задача комплексной оценки территории – показать в первую очередь, определенные ограничения для градостроительной деятельности, а также благоприятные условия и предпосылки для хозяйственного освоения территории.

Комплексная оценка проведена на основе анализа:

- природных факторов;

- ресурсно-сырьевого потенциала;

- экологического состояния природной среды и территории;

- транспортной обеспеченности территории;

- планировочных условий;

- системы расселения;

- градостроительной освоенности территорий;

- степени хозяйственной освоенности территории.

На схеме комплексной оценки территории Пригородного сельского поселения показаны территории, в границах которых устанавливаются ограничения на использования территории при осуществлении градостроительной деятельности.

Пригородное сельское поселение обладает достаточно богатым природным и историко-культурным потенциалом, что может позволить сделать его привлекательным для инвестирования в рекреационную сферу и жилищное строительство.

На основе оценки результатов анализа комплексного развития территории, дана характеристика состояния природного комплекса, определены участки под преимущественно жилое и промышленное строительство, зоны возможного размещения объектов рекреации, спорта, отдыха и туризма.

В результате комплексного анализа территории сельского поселения выявлены следующие проблемы:

1. Устаревшая или отсутствующая градостроительная документация практически по всем населенным пунктам;

2. Недостаточное развитие инженерных инфраструктур, и, прежде всего газоснабжения, водоснабжения и очистки стоков;

3. Отсутствие ряда искусственных сооружений на пересечениях с магистральными железнодорожными и автомобильными направлениями;

4. Недостаточное развитие жилищного строительства.

5. Слабое использование историко-культурного наследия и природного комплекса в части развития туристического комплекса.

2.4. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Состояние и охрана воздушного бассейна

В целом по поселению основными загрязняющими веществами, поступающими в атмосферу, являются углеводороды, оксид углерода, диоксид азота, диоксид серы, твердые вещества. По метеорологическим условиям рассеивания вредных примесей в атмосфере, территория поселения относится к зоне умеренного потенциала загрязнения.

Благодаря невысокой численности населения сельского поселения, слабому развитию промышленности и транспорта, значительной лесистости и особенностям циркуляции атмосферы, процессы ухудшения среды обитания характеризуются низкой интенсивностью.

По состояние воздушного бассейна Пригородное сельское поселение, как и весь Переславский район, относится к зоне умеренного потенциала загрязнения воздуха, т.е. в пределах сельского поселения складываются примерно равновероятные условия, как для рассеивания примесей, так и для их накопления. В сельском поселении нет крупных источников загрязнения воздушного бассейна. Отсутствие статистических данных по территориальной единице – Пригородное сельское поселение не позволяет произвести более глубокий анализ состояния воздушного бассейна.

Одним из направлений в работе по сохранению чистоты воздушного бассейна Пригородного сельского поселения может являться организация работы по проведению предприятиями и организациями инвентаризации источников загрязнения воздуха и оформления проектов ПДВ. Работа проводится совместно с инспекторами по охране природы управления Росприроднадзора, Департамента охраны окружающей среды и природопользования. Так же необходимы:

· Разработка проектов санитарно-защитных зон промышленных, коммунальных объектов и ферм КРС, озеленение санитарно-защитных зон.

· Создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог.

· Озеленение и благоустройство населенных пунктов.

Состояние и охрана водного бассейна.

Все основные реки Пригородного СП относятся к Верхне-Волжскому речному бассейну.

Основными источниками загрязнения поверхностных вод на территории сельского поселения, являются стоки промпредприятий, сельхозпредприятий и предприятий ЖКХ. Первоочередными задачами по предохранению поверхностных вод от загрязнения являются:

- реконструкция существующих очистных сооружений;

- введение полной биологической очистки сточных вод;

запрещение строительства по берегам рек агропромышленных комплексов.

Согласно ст.65, Водного кодекса Российской Федерации водоохранные зоны рек и ручьев протяжённостью:

1. до 10км. –50м.

2. от 10км. до 50км.- 100м.

3. от 50км. и более – 200м.

Минимальная ширина прибрежных защитных полос вдоль рек в зависимости от угодий, прилегающих к водотоку, и в зависимости от крутизны склонов устанавливается от 30 до 50 м.

В водоохранных зонах запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;