Развитие города в северной части предусматривает размещение исключительно индивидуальной застройки. Основной задачей здесь является планировочно объединить п.Тарн-Вар и д.Курмыш.
В западной части города запроектирована многоквартирная и индивидуальная застройка со спортивно-рекреационной зоной. В спортивно-рекреационной зоне расположен существующий ипподром, а также генеральным планом предлагается разместить картодром и парк.
В юго-восточной части запроектирована многоквартирная застройка (на пересечении двух улиц общегородского и районного значения) и индивидуальные жилые дома.
Система общественных центров города формируется из общегородского центра, центров жилых районов, зон отдыха и торгово-бытовых объектов в жилой застройке.
Сложившийся общегородской центр включает в свой состав кварталы застройки по ул.Советской, между ул.Пушкина и ул.Чапаева, по ул.К.Маркса до пересечения с ул.Вахитова с предприятиями культурно-бытового и административного назначения.
В новых микрорайонах общественные центры приближены к рекреационным зонам.
В городе сейчас фактически не имеется зеленых массивов. Мероприятиями Генерального плана предусматривается создание рекреационных зон для каждого нового микрорайона – в северной, северо-восточной, юго-западной, юго-восточной частях города, а также организация скверов, бульваров в существующей застройке, используя возможный резерв территорий.
Общегородская зона отдыха со спортивным ядром предусмотрена в южной части города на берегу р.Кондурча. Здесь намечается устройство искусственного пруда на реке с последующей организацией вдоль берега пляжной зоны. Это потребует специальных инженерно-технических мероприятий по обустройству поймы реки с разработкой специального проекта.
В Генеральном плане все существующие и новые рекреационные зоны объединяются в единый зеленый каркас города системой бульварных полос.
6.2. Мероприятия по перефункционированию и оптимизации производства промышленных и коммунально-складских объектов
Генеральным планом разработаны мероприятия по перефункционированию и оптимизации производства на промышленных и коммунально-складских объектах, направленные на разрешение конфликтов, связанных с нарушениями режима в зонах действия экологических ограничений (таблица 6.2.1.).
Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.
Кроме того, санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
Таблица 6.2.1.
Мероприятия по перефункционированию и оптимизации производства промышленных и коммунально-складских предприятий и объектов, намеченных генеральным планом г. Нурлат
| №№ по ГП | Наименование объекта | Размер СЗЗ, м | Предлагаемые варианты мероприятий | Примечание | Срок реализации |
| Производственные территории | |||||
| I | ЗАО «Нурлатский Элеватор» | С севера – 37, с востока – 70, с юга – 100, с запада – 20. | Перефункционирование территории жилой застройки | На расчетный срок | |
| IV | ОАО «Татнефтегеофизика» | 100 | Оптимизация с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны до 50 м* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| VI | ООО «Нурлатские деликатесы» | Не действ | Перефункционирование территории под строительство общественно-деловых объектов. | На первую очередь | |
| VII | ОАО «Нурлатская семстанция» | 100 | Оптимизация, с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны до границ территории ОАО «Нурлатский сахар»* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| VIII | ЗАО «Железобетонные изделия» | С юго-востока – 100, с остальных сторон – 300. | Перебазирование объекта на резервные территории в юго-западной части города. | На расчетный срок | |
| IX | ЭПУ «Нурлатгаз» | 100 | Перефункционирование территории жилой застройки | На расчетный срок | |
| X | ООО «Коопзаготпром» | 100 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до 50 м.* Перефункционирование территории жилой застройки | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь На расчетный срок |
| XI | База производственного обслуживания НГДУ «Нурлатнефть» | 100 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки.* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| XII | База строительно-монтажного цеха (СМЦ) НГДУ «Нурлатнефть» | 100 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до 50 м.* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| XIII | МУП «Нурлатский конный завод» | 300 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до 100 м путем сокращения поголовья скота до 100 шт.* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| XIV | СМП «Нефтегаз» | 100 | Сохранение объекта в санитарно-защитной зоне скотомогильника возможно при проведении мероприятий по сокращению СЗЗ скотомогильника и лабораторных исследований почвы и грунтовых вод на химические вещества и спорообразующие возбудители сибирской язвы. | В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 23.10.07 г. № 03-02/3965. | На первую очередь |
| XVI | ООО «Татнефтедор» | 500 | Сохранение объекта в санитарно-защитной зоне скотомогильника возможно при проведении мероприятий по сокращению СЗЗ скотомогильника и лабораторных исследований почвы и грунтовых вод на химические вещества и спорообразующие возбудители сибирской язвы. | В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 23.10.07 г. № 03-02/3965. | На первую очередь |
| XX | Маслодельно-молочный комбинат ООО «Благоустройство» | 100 | Перефункционирование территории жилой застройки | На расчетный срок | |
| XXII | ООО «Здоровье» | 100 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На расчетный срок | |
| XXIV | ООО «Юсупов» | 300 | Оптимизация производства, с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны до 100 м* Перефункционирование территории жилой застройки. | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь На расчетный срок |
| XXVII | ОАО «Нурлатский сахар» | С юга и юго-запада – 60, с востока – 100, с северо-запада – 150, с остальных сторон 500. | Перефункционирование территории жилой застройки. | На расчетный срок | |
| XXIX | Элеватор. Второй двор | 100 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до 50 м.* Перефункционирование территории жилой застройки. | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь На расчетный срок |
| XXX | АО «Агрохимсервис» | Не действ | Перефункционирование территории. Предлагается дальнейшее использование территории промышленными объектами малого класса опасности, СЗЗ которых будет ограничиваться территорией жилой застройки. | На первую очередь | |
| XXXI | ООО «Машспецкомплект» | 100 | Перефункционирование территории под строительство общественно-деловых объектов. | На первую очередь | |
| XXXII | ООО «НАЗ» | Не действ | Перефункционирование территории. Предлагается дальнейшее использование территории промышленными объектами малого класса опасности, СЗЗ которых будет ограничиваться территорией жилой застройки. | На первую очередь | |
| XXXVI | ООО «Респект СП» | Не действ | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| XXXVIII | ООО «Всеслав - ИТ» | 50 | Оптимизация, с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны до границ территории Маслодельно-молочный комбинат ООО «Благоустройство»* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| XXXIX | Фермы КРС | Не действ | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| XL | Свиная ферма | Не действ | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| L | ОАО «Региональная нефтесервисная компания» | 100 | Перефункционирование территории жилой застройки. | На расчетный срок | |
| XLVIII | ЗАО «Татметлом» | 100 | Перефункционирование территории жилой застройки. | На расчетный срок | |
| LXXV | Спиртзавод (разгрузочная площадка) | 50 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На расчетный срок | |
| LXXVII | ОАО «Татнефть-Актив» | 100 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны путем сокращения территории объекта.* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| LXXXV | ООО «ДМС». пилорама | 100 | Перефункционирование территории жилой застройки. | На расчетный срок | |
| LXXXVI | ООО НПО «Бентотехнологии» | 300 | Сохранение объекта в санитарно-защитной зоне скотомогильника возможно при проведении мероприятий по сокращению СЗЗ скотомогильника и лабораторных исследований почвы и грунтовых вод на химические вещества и спорообразующие возбудители сибирской язвы. | В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 23.10.07 г. № 03-02/3965. | На первую очередь |
| LXXXVIII | ООО «Нурлатжилстрой» (кирпичный завод) | Не действ | Перефункционирование территории. Предлагается дальнейшее использование территории промышленными объектами малого класса опасности, СЗЗ которых будет ограничиваться территорией жилой застройки. | На первую очередь | |
| CIV | ООО «Капитал» | 100 | Оптимизация производства, с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны до 50 м* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| CVI | ООО «Техсервис» | Не действ | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| CXI | ЗАО «ЖБИ» | 300 | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| CXII | ПО «Нурлатское». Пищекомбинат | Не действ | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| CXV | ООО «Агрофирма «М-Сервис». Конеферма | 50 | Перефункционирование территории жилой застройки. | На расчетный срок | |
| CXVII | ООО «Соцторгсервис» | 50 | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| Коммунально-складские объекты | |||||
| II | ООО «Новый дом» | 100 | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| XLI | Нурлат бакалея. Оптовая база | 50 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На первую очередь | |
| XLIII | Аптечный склад | 50 | Перефункционирование территории жилой застройки. | На расчетный срок | |
| XLIV | ЖКХ гаражи, контора | 50 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На расчетный срок | |
| XLVI | Пункт приема вторичного сырья ООО «Коопзаготпром» | 100 | Оптимизация производства, с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны до 50 м* Перефункционирование территории жилой застройки. | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь На расчетный срок |
| LXXVIII | ООО «Вектор» | 100 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На первую очередь | |
| XC | ОАО «Дорремстройкомплект» | 300 | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| CI | Оптовая база. Юсупова Л..Г. | 50 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На расчетный срок | |
| CV | Нурлат Спецстрой | Не действ | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| CXIII | ООО «Спецстроймонтаж» | 50 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки.* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| Рынок | 50 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки.* Организация шумозащитного озеленения. | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь | |
| Объекты инженерной инфраструктуры | |||||
| LII | Канализационные очистные сооружения | 400 | Перефункционирование территории жилой застройки. | На расчетный срок | |
| LIII | Биологические очистные сооружения | Не действ | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| LVI | Котельные | 50 | Оптимизация производства, с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| LVII | Электроподстанция (в северо-западной части города) | 300 | Сохранение объекта в санитарно-защитной зоне скотомогильника возможно при проведении мероприятий по сокращению СЗЗ скотомогильника и лабораторных исследований почвы и грунтовых вод на химические вещества и спорообразующие возбудители сибирской язвы. | В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 23.10.07 г. № 03-02/3965. | На первую очередь |
| LVII | Электроподстанция (в восточной части города) | 300 | Перефункционирование территории, в связи со строительством новой электроподстанции. | На первую очередь | |
| LXI | Нурлатские горэлектросети | 50 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На первую очередь | |
| LXII | Нурлатское предприятие тепловых сетей | 50 | Оптимизация производства, с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь |
| LXIII | Поля фильтрации | 300 | Сохранение объекта в санитарно-защитной зоне скотомогильника возможно при проведении мероприятий по сокращению СЗЗ скотомогильника и лабораторных исследований почвы и грунтовых вод на химические вещества и спорообразующие возбудители сибирской язвы. | В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 23.10.07 г. № 03-02/3965. | На первую очередь |
| Объекты транспортной инфраструктуры | |||||
| LXX | ООО «СВАБ» | 100 | Сохранение объекта в санитарно-защитной зоне скотомогильника возможно при проведении мероприятий по сокращению СЗЗ скотомогильника и лабораторных исследований почвы и грунтовых вод на химические вещества и спорообразующие возбудители сибирской язвы. | В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от 23.10.07 г. № 03-02/3965. | На первую очередь |
| LXXI | ООО «МТС» | 100 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На первую очередь | |
| LXXII | АТП | 100 | Перебазирование объекта на резервные территории. | На первую очередь | |
| CX | ЗАО «Гипроснаб» автопарк | 100 | Перефункционирование территории. | На первую очередь | |
| CXVI | Нурлатское МПП. Автопарк спецтехники | 300 | Перефункционирование территории жилой застройки. | На расчетный срок | |
| ж/д пути | 100 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до 50 м.* Проведение шумозащитных мероприятий. Перефункционирование территории жилой застройки. | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь На расчетный срок | |
| Автовокзал | 300 | Предлагается организация отстойно-разворотной площадки, с размером санитарно-защитной зоны 50 м. | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь | |
| Паркинги | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки.* Организация шумозащитного озеленения. | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь | ||
| Кладбища | 100 | Предлагаются к закрытию следующие кладбища: в северо-западной части города, расположенного в ВОЗ р. Тарн-Вар; в северо-восточной части города по ул. Нурлатская; в юго-западной и юго-восточной частях города. Перефункционирование территории жилой застройки. | На первую очередь На расчетный срок | ||
| Нефтяные скважины | 300 - 1000 | Сокращение размера санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки.* | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На первую очередь | |
| Зона с особыми условиями использования территории скотомогильника | |||||
| Скотомогильники | 1000 м | 3 варианта решения: 1. Проведение мероприятий по сокращению размеров санитарно-защитной зоны скотомогильника. 2. Перенос скотомогильника. 3. Перефункционирование застройки, расположенной в санитарно-защитной зоне скотомогильника. | Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | На расчетный срок | |
*Оптимизация объекта, производства промышленных и коммунально-складских территорий: