К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:
- СЗЗ от инженерно-технических (трансформаторные подстанции);
- СЗЗ и придорожные полосы автомобильных дорог;
- Охранные коридоры коммуникаций (трубопроводов, ЛЭП);
- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
- Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (централизованного);
Зоны ограничений, связанные с чрезвычайными ситуациями и ограничениями по линии гражданской обороны населения приводятся в разделе «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГО и ЧС)».
В настоящем проекте рассмотрены планировочные ограничения, связанные с физическими факторами (шум, ЭМИ), проведена инвентаризация объектов в пределах проектируемой территории, оказывающих воздействие на окружающую среду и здоровье населения, а так же их санитарно-защитных зон.
Источники воздействия на окружающую среду (в границах СЗЗ, охранных коридоров, шумовых полос и т.п.): инженерные сооружения, автомобильные дороги, линии электропередач.
В целом по поселку Угра общая площадь источников загрязнения незначительна.
- СЗЗ трансформаторной подстанции. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* расстояние до жилой застройки принимается 10 м.
- Автодороги II – III категорий - 100 метров до жилой застройки. Для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 метров.
Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной около 10 м.
Размеры установлены в соответствии со СНиП 2.07.01-89* п. 6.9 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
3.1.2. Охранные коридоры коммуникаций
Параметры охранной зоны ЛЭП в обе стороны от крайних проводов (согласно ГОСТ 12.1051.):
- ЛЭП 10 кВ – охранный коридор 10 метров с каждой стороны от крайнего провода;
- ЛЭП 35 кВ - охранный коридор 15 метров с каждой стороны от крайнего провода;
- ЛЭП 110 кВ – охранный коридор от 20 метров с каждой стороны от крайнего провода.
3.1.3. Планировочные природоохранные ограничения
К территориям с особым природоохранным режимом относятся: особо охраняемые природные территории, земли природоохранного назначения (водоохранные зоны рек и водоемов, городские леса, скверы, парки, городские сады, пригородная зеленая зона, противоэрозионные насаждения); особо ценные природные объекты (родники, верховые болота, малые реки и др.). Территориальная охрана природы регламентируется Федеральным Законом «Об охране окружающей природной среды» (2002 г.), Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» (1995 г.), Земельным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, специальными статьями Градостроительного Кодекса РФ, а также положениями об отдельных категориях ООПТ, водоохранных зонах водных объектов и некоторыми другими подзаконными актами.
На территории поселка Угра особо охраняемых природных территорий, представленных государственными памятниками природы нет.
3.1.4. Водоохранные зоны и прибрежные полосы водных объектов
В соответствии с Водным Кодексом РФ водоохраной зоной является территория, примыкающая к акваториям рек, озер и других водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Использование данных территорий осуществляется в соответствии с Водным кодексом РФ, введенным в действие с 01.01.2007 г., СНиП 2.07.01-89*, (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
Ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
- рек и ручьев длиной менее 10 км составляют 50 м;
- от 10 км до 50 км - в размере 100 метров;
- от 50 км и более - в размере 200 метров.
Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 метров.
Таблица 2.
Водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы для рек
| № п./п. | Название реки | Общая длина реки, км | Граница участка реки на местности | Ширина водоохранной зоны, м | Ширина прибрежной защитной полосы, м | Ширина береговой полосы, м |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1. | Угра | 415 | от истока до устья | 200 | 50 | 20 |
В таблицу включена река, длина которой более 50 км.
Водоохранные зоны, создаваемые с целью поддержания в водных объектах качества воды, удовлетворяющего определенным видам водопользования, имеют установленные регламенты хозяйственной деятельности, в том числе градостроительной, которые указаны в Водном Кодексе РФ.
В пределах водоохраной зоны выделяется прибрежная защитная полоса, имеющая более строгий режим хозяйственной деятельности.
Таблица 3.
Регламенты хозяйственной деятельности в водоохранных зонах и прибрежных полосах
| Зоны | Запрещается | Допускается |
| Водоохранная | - использование сточных вод для удобрения почв; - размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; - осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; - движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. | - проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких сооружений, обеспечивающих охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды |
| Прибрежная защитная полоса (ПЗП) | - наряду с установленными частью 15 Водного кодекса (приведены в ограничениях в водоохраной зоне); - распашка земель; - размещение отвалов размываемых грунтов. Выпас сельскохозяйственных животных и организация летних лагерей и ванн | - залужение; - озеленение; - размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного хозяйства, водозаборных и гидротехнических сооружений |
3.1.5. Ограничения по инженерно-геологическому фактору
В зависимости от рельефа, геологического строения, степени дренированности территории, устойчивости грунтов выделяются следующие зоны:
1. Благоприятные для градостроительного освоения территории.
Это участки территории, в пределах которых в сложившихся природно-техногенных условиях опасные процессы отсутствуют. К ним относятся техногенно не подтопляемые части нижне-, средне четвертичных моренных, водно-ледниковых и озерно-ледниковых равнин. Строительство новых объектов здесь возможно осуществлять с минимальной инженерной подготовкой территории с целью предотвращения новообразований опасных процессов.
2. Неблагоприятные для строительного освоения территории.
Это территории проявления одного из характерных для района процессов – техногенного подтопления и заболачивания, суффозионного разуплотнения песчано-супесчаных разностей грунтов «активной зоны», развития деформаций незатухающей ползучести глин или линейной эрозии. Их освоение требует организации предупредительных мероприятий инженерной защиты с целью не допущения активизации существующих процессов и новообразований техногенных процессов. На долю таких участков приходится небольшая часть территории.