- создание новых жилых районов на условно свободных территориях (жилые районы «Снеговая Падь», «Зеленый Угол», в Курортном районе и в районе поселка Трудовое), в Уссурийском планировочном районе.
- улучшение планировки сложившихся жилых районов города путём реконструкции и благоустройства, осуществление нового жилищного строительства за счёт уплотнения существующей застройки, организации общественных центров, расширения площади зелёных насаждений.
- строительство жилых многоэтажных комплексов, формирующих силуэт города, морской фасад;
- вывод из жилых районов промышленных предприятий, складских и других объектов, вредных в экологическом отношении. Вывод предприятий предлагается осуществляться в промышленно- коммунальные зоны.
- Размещение малоэтажной застройки в северной части Курортного планировочного района, в пос. Трудовое, в восточной части Северного планировочного района, а также на участках со сложным рельефом.
Остров Русский
Жилые зоны острова Русский разместятся на северном побережье полуострова Саперный, на западном и восточном побережье бухты Новик на участках, наиболее пригодных с точки зрения транспортной доступности, микроклимата, уклонов рельефа и по другим природным факторам.
Остров Попова
Зона жилой застройки увеличиваются за счет слияния поселков Старк и Попова. Зона жилой застройки, примыкающей к бухте Западная, будет развиваться согласно проекту «Жилой поселок на о. Попов в г. Владивостоке», разработанной ОАО «Приморгражданпроект» в 1983 году.
Остров Рейнеке
Жилая зона при упорядочении застройки остается в прежних границах.
П-в Песчаный
На п-ве Песчаный зона жилой малоэтажной застройки, куда входит поселок Береговое, значительно расширяется с освоением территории к юго-востоку, зона жилой малоэтажной застройки в районе пристани остается в прежних границах.
10.2 Общественно-деловые зоны
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, спота, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
г. Владивосток, пос. Трудовое
Проектными решениями предусмотрено сохранение общественно-деловых зон в историческом центре города и дальнейшее их развитие в центрах планировочных и жилых районов.
При сохранении исторического центра города, предлагается организация системы общественных центров планировочных районов города: пешеходными связями, в районах Моргородка, Первой Речки, Второй Речки, Куперовой пади, Спортивной гавани, площади Луговая, на п-ве Голдобин в районе «Детского парка». Предлагается упорядочение общественно-деловых зон вдоль улицы Русской, проспекта 100-летия Владивостоку, Океанского проспекта, формирование гостиничных и выставочных комплексов вдоль гостевых магистралей. Дополнительные требования к совершенствованию общественно-деловой зоны возникает в связи с проведением в г. Владивостоке саммита АТЭС в 2012 году.
Общественно-деловые зоны наряду с жилыми зонами формируют морской фасад города со стороны Амурского и Уссурийского заливов, пролива Босфор Восточный. На стадии проектов планировки следует проработать и решить единый композиционный ансамбль застройки этих очень ответственных в градостроительном отношении участков города.
Согласно распоряжению департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края: 910-р от 28.12.2007 г.; 909-р от 28.12.2007 г.; 328-р от 13.03.2008 г. предполагается размещение объектов регионального значения:
-Концертно-спортивный комплекс на 7500 мест в г. Владивостоке - в районе парка Минного городка;
- Приморская публичная библиотека в г. Владивостоке – в районе ул. Гоголя
объекты федерального значения:
- «Центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования в г. Владивостоке», ул. Можайского, 1
о. Русский
Общественно-деловые зоны острова о. Русский состоят из двух зон.
Первая расположена между бухтой Бабкина и бухтой Новик.
Вторая расположена на побережье от мыса Новосильцева по восточному склону полуострова Саперный до мыса Ахлестышева, в наиболее доступной в транспортном отношении к центру города Владивостока месте.
Вторая зона в свою очередь состоит из трех частей. В северной части размещается Международный деловой центр, предназначенный для проведения крупных политических встреч, конференций, культурных и спортивных фестивалей, международных выставок и научных форумов. В средней части в районе, прилегающем к мысу Балка, предусматривается размещение делового центра саммита АТЭС. Здесь планируется строительство гостевых апартаментов, конгресс- центра, пресс-центра и других объектов. Резервная часть зоны расположена от границы делового центра саммита по восточному склону полуострова Саперный, включая полуостров Житкова и мыс Ахлёстышева.
После проведения Саммита АТЭС эта территория будет использования для размещения комплекса международного университета.
Остров Попова
Общественно-деловая зона острова Попова остается в прежних границах согласно проекту «Жилой поселок на о. Попов в г. Владивостоке», разработанной ОАО «Приморгражданпроект» в 1983 году.
Остров Рейнеке
Общественно-деловая зона о. Рейнеке формируется в центральной части поселка на северном побережье острова. В этой зоне планируется разместить Центр экологических инноваций с конференц-залом, с библиотекой, гостиницей, а также Музей моря.
Полуостров Песчаный
Размещение общественно-деловой зоны на полуострове Песчаный предусматриваются в центре поселка Береговое.
10.3 Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
г. Владивосток, пос. Трудовое
Генеральным планом города не предусматривается значительное расширение территорий промышленных районов города (кроме портовых территорий в южной части п-ва Шкота).
Дальнейшее развитие предприятий намечается на существующих промтерриториях за счёт упорядочения и переоценки эффективности использования земельных участков, внедрения на них современных и безопасных в экологическом отношении технологий и производств, либо перепрофилирования отдельных объектов. С вводом в действие новых санитарно-эпидемиологических правил и нормативов значительно ужесточены экологические требования к ряду предприятий и производств, в частности, увеличены санитарно-защитные зоны. Таким образом, в границах санитарно-защитных зон промпредприятий (Мусоросжигательный завод, щебеночный карьер, ТЭЦ-2, нефтебаза) оказалась значительная часть существующей и перспективной жилой застройки.
Вынос нефтебазы на Первой Речке, предусмотренный постановлением СМ РСФСР № 420 от 27.09.84, не только не выполнен, но и допущено расширение её резервуарного парка. В связи с потенциальной опасностью существования нефтебазы в долине Первой речки, настоящим генеральным планом (как и Генпланом-89 ) принято решение о выносе ее за пределы жилых зон города.
За счёт ликвидации некоторых предприятий (завода "Металлист", Океанского фанзавода, объектов в Голубиной пади, мебельной фабрики) освобождаются территории для размещения жилых и общественно- деловых зон.
Генеральным планом предлагается развитие портовых территорий в южном направлении побережья п-ва Шкота пролива Босфор Восточный.
О. Русский
Производственные зоны формируются зонами:
- хозяйств марикультуры ( мелководные и глубоководные)
- рыборазводных и рыбодобывающих предприятий
- промышленными и коммунально-складскими
Зоны хозяйств мелководной марикультуры располагаются в акватории между островом Шкота и островом Энгельма.
Зона глубоководной марикультуры занимает значительную часть акватории Амурского и Уссурийского заливов в соответствии с разработками института биологии моря ДВО РАН .
Промышленные и коммунально-складские зоны организуются на ранее существовавших участках вблизи жилой зоны на мысе Шигино и мысе Экипажной, Крупная коммунальная зона организуется в районе мыса Вятлина, в этой зоне будет располагаться завод по переработке ТБО.
О. Попова
Производственная зона хозяйств марикультуры организуется на базе корпусов восстанавливаемого рыбозавода в бухте Западной. Новое рыборазводное предприятие организуется в поселке Старк.
На о. Рейнеке на базе ДВО РАН формируется центр экологического развития.
П-ов Песчаный
Производственные зоны полуострова Песчаный включат в себя зону хозяйств марикультуры на акватории бухты Мелководной и бухты Песчаной, зону рыборазводного предприятия на речке Малютинке.
Предусматривается дальнейшее развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, морского и трубопроводного транспорта. Более подробно см. в разделах «Инженерная инфраструктура» и « Транспортная инфраструктура».
10. 4 Зоны сельскохозяйственного использования
В состав зон сельскохозяйственного использования включаются:
1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
Генеральным планом предлагается перепрофилирование зон сельскохозяйственного использования на территории г. Владивотсока и пос. Трудовое (территории садоводческих товариществ) в зоны малоэтажной жилой застройки. Зоны сельскохозяйственного использования сохранятся на территории материковой части, примыкающей к п-ву Песчаный (к востоку от подъездной дороги на п-ов Песчаный).