Потребность в организации дополнительных рабочих мест по Владивосток-скому городскому округу на расчетный срок составит ориентировочно 150 тыс.
Проектная численность населения
Численность населения Владивостокского городского округа во многом будет зависеть от меры участия государства и краевых управленческих структур в развитии города. По варианту максимального развития численность населения Владивостокского городского округа на расчетный срок составит 864.1 тыс. чел.
Настоящим проектом предусмотрено два варианта развития города Владивостокского городского округа.
Таблица 5.3 тыс. чел.
| Варианты развития | Всего по округу | Из них | |||||
| город Владивос-ток | пос. Трудо-вое | пос. Русский | пос. Попова | пос. Рейнеке | С. Берего-вое | ||
| 1 – Вариант средних темпов развития – участие государства незначительное, основном развитие обеспечивается за счет поддержки городскими и краевыми властями с организованным привлечением частного капитала | 753.55 | 700 | 20 | 30 | 2.5 | . 0.05 | 1.0 |
| 2– Вариант максимальных темпов развития максимальный вариант предполагает существенное участие федеральных, краевых, муниципальных органов управления, а также организо-ванное привлечение отечественного и иностранного капитала в развитие Владивостока | 864.1 | 760 | 30 | 70 | 2.5 | 0.1 | 1.5 |
Концепция социально-экономического развития Владивостока с учётом изложенных соображений положена в основу проектной организации пространства города Владивостока, Владивостокского городского округа и всей агломерации.
Распределение численности населения
Владивостокского городского округа по населенным пунктам
Таблица 5.4 тыс . чел.
| Наименование | Существ. на 1.01.2007 г. | 1 очередь генплана (конец 2012 г.) | Расчетный срок |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1.г. Владивосток | 580.8 | 639.5 | 760.0 |
| 2. п. Трудовое | 19.5 | 25 | 30 |
| 3. п. Русский | 5.35 | 30 | 70 |
| 4. п. Попова | 1.14 | 2.0 | 2.5 |
| 5. п. Рейнеке | 0.02 | 0.1 | 0.1 |
| 6. с. Б ереговое | 0.49 | 1.5 | 1.5 |
| Итого: | 607.3 | 698.1 | 864.1 |
6 Жилищный фонд и жилищное строительство
Территории жилой застройки
Жилищный фонд
Характеристика существующего жилищного фонда приводится по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю государственной статистики, управления содержания жилищного фонда и городских территорий администрации города.
Существующий жилищный фонд Владивостокского городского округа составляет 11757.6 тыс. кв.м общей площади, из них: г. Владивосток – 11232.4 тыс. кв.м, пос. Трудовое - 356.3 тыс. кв.м, островные территории и с. Береговое-168.9 тыс.кв.м . Средняя обеспеченность жилищным фондом – 19.4 кв.м на 1 человека. 95 % всего жилищного фонда представлено каменными, кирпичными и панельными зданиями. Из общего жилищного фонда доля частного жилфонда составляет 76%, муниципального -19 %, государственного - 3 % , другого - 2 %.
Объемы нового строительства зависят от вариантов развития города (по численности населения), инвестиций в жилищное строительство и денежных доходов населения.
Ориентировочная структура нового жилищного строительства по этажности:
Таблица 6.1
| Наименование | В % |
| 1. Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками и малоэтажные жилые дома | 30 |
| 2. 4-5-этажные | 20 |
| 3.Жилые дома свыше 5 этажей | 50 |
| Всего | 100 |
Ожидаемый объем жилищного фонда
( вариант максимальных темпов развития)
Таблица 6.2 тыс. кв. м общей площади квартир
| Варианты развития | Всего по округу | Из них | ||||
| город Владивосток пос. Трудовое | пос. Русский | пос. Попова | пос. Рейнеке | с.Береговое | ||
| 1. Численность населения – тыс. чел. | 864.1 | 790 | 70 | 2.5 | 0.1 | 1.5 |
| 2.Существующий сохраняемый жилищный фонд ( тыс. кв. м общей площади квартир) | 11779.2 | 11610.36 | 128.1 | 29.8 | 0.56 | 9.1 |
| 3. Объем нового жилищного строительства ( тыс. кв. м общей площади квартир) | 9896.2 | 8223.3 | 1613.1 | 30.7 | 2.0 | 27.1 |
| 4.Ожидаемый жилищный фонд ( тыс. кв. м общей площади квартир) | 19833.66 | 17993.2 | 1741.2 | 60.5 | 2.56 | 36.2 |
| 5.Средняя обеспеченность жилищным фондом кв.м общей площади квартир на 1 чел. | 23.0 | 22.8 | 24.9 | 24.2 | 25.6 | 24.1 |
Потребность в жилых территориях
Потребность в жилых территориях определена в соответствии с нормами СНиП 2.07.01 –89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» при средней градостроительной ценности территории
- для 4-5 и многоэтажной застройки плотность – 180-200чел./ га
- для усадебной застройки – 40 чел/га и предлагаемой структуры этажности.
Потребность в новых территориях для жилищного строительства по Владивостокскому городскому округу при по варианте максимальных темпов развития составит ориентировочно 2805-3305 га, из них:
-г. Владивосток, пос. Трудовое - 2000-2500га, п. Русский – 650 га, п. Попова – 100 га, п. Рейнике – 5 га, с. Береговое – 50 га.
Предусмотренная проектом генерального плана г. Владивостока планировочная организация жилых зон позволяет дополнительно расселить порядка 97 тысяч человек за счёт уплотнения застройки существующих микрорайонов, и 185-250 тысяч человек – за счёт строительства новых микрорайонов. В целом по Владивостокскому городскому округу с учетом островных территорий и полуострова Песчаный настоящим генеральным планом предлагается дополнительно расселить 256.8 тыс. чел.(максимальный вариант).
7 Учреждения и предприятия обслуживания населения
Проектом предусматривается размещение учреждений культурно-бытового обслуживания, рассчитываемых согласно нормативам СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Приложение 7.
Расчет потребности в учреждениях обслуживания и территорий для их размещения на расчетный срок (население города Владивостока составляет – 760 тыс.чел., п. Трудовое – 30 тыс.чел., островные территории и п-ов Песчаный – 74,1 тыс.чел.) и на первую очередь строительства (население города – 639,5 тыс.чел., п. Трудовое – 25 тыс.чел., островные территории и п-ов Песчаный – 33,6 тыс.чел.), см. табл. 7.1
Проектом предусматривается создание крупной фундаментальной библиотеки, строительство музыкально-драматического театра, театра оперы и балета, нескольких выставочных залов, а также крупных спортивных комплексов, океанариума, концертно-спортивного комплекса на 5500 зрителей, центра травматологии, ортопедии и эндопротезирования» (стационар - 165 коек и поликлиника - 250 посещений в смену)
Согласно мероприятиям подпрограммы «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» к федеральной целевой программа «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года» предусмотрено строительство во Владивостоке медицинского центра на 973 койки, конференц-центра на 7000 чел., международного пресс-центра на 3500 тыс.чел., , трех и пятизвездочных гостиниц .
Территории под общественную застройку на расчетный срок составят: г. Владивосток – 636 га ( 463.8 га – первая очередь), п. Трудовое – 20,13 га, ,п. Русский -105 га, п. Попова -9 га, п. Рейнеке=0.3 га, с. Береговое -5 га
Определение потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания
Владивостокского городского округа (расчетный срок)
Таблица 7.1
| №№ пп | Наименование учреждений обслуживание | Единица измерения | Итого по Владивостокскому городскому округу | в т.ч. | ||||||||||
| г. Владивосток | п. Трудовое | Островные территории и п-ов Песчаный | ||||||||||||
| Требуется по норме (864,1) | Существующий сохраня-емый | Недоста-ющая мощность | Требуется по норме (760) | Существующий сохраня-емый | Недоста-ющая мощность | Требуется по норме (30) | Существующий сохраня-емый | Недоста-ющая мощность | Требуется по норме (74,1) | Существующий сохраня-емый | Недоста-ющая мощность | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 1 | Детские дошкольные учреждения | место | 34560 | 15140 | 19420 | 30400 | 14486 | 15914 | 1200 | 554 | 646 | 2960 | 100 | 2860 |
| 3 | Общеобразовательные школы | учащиеся | 103690 | 61469 | 42221 | 91200 | 57420 | 33780 | 3600 | 3357 | 243 | 8890 | 692 | 8198 |
| 15 | Стационары всех типов для взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями | койка | 11600 | 8200 | 3400 | 10260 | 8101 | 2159 | 405 | 44 | 361 | 1000 | 55 | 945 |
| 16 | Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара | посещение в смену | 30240 | 14400 | 15840 | 26600 | 14157 | 12443 | 1050 | 159 | 891 | 2590 | 84 | 2506 |
| 17 | Станции (подстанции) скорой медицинской помощи | автомобиль | 86 | 86 | 76 | 76 | 3 | 3 | 7 | 7 | ||||
| 41 | Спортивные залы общего пользования | кв.м. площади пола | 51846 | 7044 | 44802 | 45600 | 7044 | 38556 | 1800 | 1800 | 4450 | 4450 | ||
| 42 | Бассейны крытые и открытые общего пользования | кв.м. зеркала воды | 17282 | 1925 | 15357 | 15200 | 1925 | 13275 | 600 | 600 | 1480 | 1480 | ||
| 45 | Клубы | посетитель-ское место | 69130 | 6159 | 62971 | 60800 | 5559 | 55241 | 2400 | 2400 | 5920 | 600 | 5320 | |
| 46 | Кинотеатры | место | 21600 | 4700 | 16900 | 19000 | 4700 | 14300 | ||||||
| 47 | Театры | место | 4320 | 1460 | 2860 | 3800 | 1460 | 2340 | ||||||
| 52 | Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом | место | 5180 | 5180 | 4560 | 4560 | ||||||||
| 53 | Городские массовые библиотеки на 1 тыс.чел.зоны обслуживания при населении города | тыс.ед.хранения /читательское место | 3460/1730 | 2230 | 1230 | 3040/1520 | 2190 | 850 | 120/60 | 32,9 | 87,1 | 296/148 | 7 | 289 |
| 55 | Магазины* | кв.м. торговой площади | 241950 | 174921,8 | 67028 | 212800 | 171063 | 41737 | 9000 | 3014,8 | 5985,2 | 22230 | 844 | 21386 |
| продовольственных товаров | 86410 | 70249,8 | 16160 | 76000 | 67405 | 8595 | 3000 | 2397,8 | 602,2 | 7410 | 447 | 6963 | ||
| непродовольственных товаров | 155540 | 104672 | 50868 | 136800 | 103657,9 | 33142,1 | 6000 | 617 | 5383 | 14820 | 397 | 14423 | ||
| 56 | Рыночные комплексы | кв.м. торговой площади | 20740 | 26992 | -6252 | 18240 | 26560 | -8320 | 720 | 432 | 288 | 1780 | 1780 | |
| 57 | Предприятия общественного питания | место | 34560 | 22591 | 11969 | 30400 | 22193 | 8207 | 1200 | 334 | 866 | 2960 | 64 | 2896 |
| 59 | Предприятия бытового обслуживания | рабочее место | 7780 | 3188 | 4592 | 6840 | 3068 | 3772 | 210 | 120 | 90 | 518 | 518 | |
| 60 | Прачечные | кг белья в смену | 103690 | 368 | 103322 | 91200 | 368 | 90832 | ||||||
| 61 | Химчистки-самообслуживания | кг вещей в смену | 9850 | 9850 | 8660 | 8660 | 105 | 105 | 260 | 260 |
| 62 | Бани | место | 4320 | 27 | 4293 | 3800 | 27 | 3773 | 210 | 210 | 519 | 519 |
| 74 | Пожарное депо при числе жителей города | пожарный автомобиль | 86 | 37 | 49 | 76 | 37 | 39 | 6 | 6 | 11 | 11 |
| 75 | Гостиницы | место | 5180 | 3661 | 1519 | 4560 | 3661 | 899 | 180 | 180 | 444 | 444 |
| 76 | Общественные уборные | прибор | 860 | 860 | 760 | 760 | 30 | 30 | 74 | 74 | ||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | |
| * без торговых центров | 34560 | 15140 | 19420 | 30400 | 14486 | 15914 | 1200 | 554 | 646 | 2960 | 100 | 2860 |
8 Проектная планировочная структура