Проект «Новый город» Культурно-исторический блок (стр. 1 из 10)
Проект «Новый город»
Культурно-исторический блок
(предложения для потенциальных инвесторов) Владивосток
2009
Содержание
1. Введение 3
2. Аллея славы 4
3. Древняя история Приморья (Бохаи и Чжурджени) 11
4. Пляж 15
5. Скейт-парк, велодорожки 21
6. Конно-спортивный клуб 27
7. Форт Суворова 36
8. Развлекательный центр 39
Введение
В 2008 г. была разработана концепция долгосрочного проекта «Новый город» в г. Владивостоке. Целью данного проекта является строительство нового благоустроенного микрорайона эконом-класса в г. Владивостоке с современной инфраструктурой и всеми необходимыми социальными объектами.
Данным проектом предлагается разработка трех земельных участков под строительство. Один из участков находится в собственности разработчиков проекта и готовится под дальнейшее строительство, статус остальных двух участков в настоящее время устанавливается.
Архитектурным решением предполагается, что помимо жилых зданий в микрорайоне будет построена вся инфраструктура: торгово-развлекательный центр, административные, вспомогательные и обслуживающие помещения, школьные и дошкольные образовательные учреждения, все необходимые для полноценного функционирования микрорайона объекты социальной инфраструктуры, а также общегородские и внутриквартальные дороги, благоустроенные автомобильные парковки, пешеходные и велосипедные дорожки и т.д.
Ожидается, что проект будет реализован в долгосрочной перспективе (10 – 15 лет), однако с точки зрения разработчиков, привлечение инвестиций целесообразно как в краткосрочной, среднесрочной, так и в долгосрочной перспективе.
Бизнес-план проекта состоит из нескольких взаимосвязанных частей:
- архитектурно-строительная концепция;
- маркетинговый анализ рынка недвижимости г. Владивостока;
- экономическое обоснование и финансово-расчетная часть;
- инвестиционный план;
- стратегия продвижения проекта и продаж;
- культурно-социальные проекты.
Данный раздел представляет собой подборку малобюджетных проектов историко-культурной и социальной направленности, а именно:
- Аллея славы;
- Древняя история Приморья (Бохаи и Чжурджени);
- Пляж;
- Скейт-парк, велодорожки;
- Конно-спортивный клуб;
- Форт Суворова;
- Развлекательный центр.
Указанные проекты планируется реализовать по мере строительства и благоустройства микрорайона «Новый город». Ожидается, что количество подобных проектов будет увеличиваться, и они смогут существенно повысить интерес потенциальных инвесторов к строительству микрорайона в связи с возможностью показать социальную направленность деятельности тех компаний, которые готовы инвестировать как весь проект в целом, так и часть его социально-культурной составляющей.
Аллея славы
Описание проекта:
«Аллея славы» - один из проектов создания полноценной рекреационной зоны в микрорайоне «Новый город».
В рамках проекта планируется разбить парк с аллеями в северо-восточной части микрорайона рядом с фортом Суворова Владивостокской крепости.
Предполагаемая зона размещения аллеи славы расположена в лесном массиве, не обременена постройками, промышленными объектами и изначально благоприятна для создания зоны отдыха горожан. Ориентировочная площадь парка – 5 га.
Вдоль дорожек будут размещены памятные знаки, установленные в честь тех или иных личностей и событий, прославивших город Владивосток. В данном проекте предполагается объединить под «одной крышей» события и личностей разных исторических эпох – от древнейших до современных.
Таким образом, в лицах и событиях можно изучать историю города и края.
Не смотря на то, что аллеи славы – достаточно распространенный вариант организации зон отдыха, во Владивостоке подобные объекты отсутствуют.
Немаловажным положительным фактором является то обстоятельство, что реализация проекта не потребует больших финансовых затрат (минимальный объем строительных работ, не нужно подводить коммуникации, вести технологически сложные работы). Проект не несет в себе и непосредственной коммерческой выгоды – аллею славы предполагается сделать открытым для свободного посещения местом. Однако – это долгосрочный проект, который способен частично сформировать образ всего микрорайона. При этом «аллея славы» может послужить «входной зоной» к остальным достопримечательностям и зонам отдыха и развлечений микрорайона. Это стандартный подход при организации зон рекреации – часть объектов обязательно должна быть свободна для посещения.
Цель проекта:
Повышение туристической и рекреационной привлекательности нового микрорайона.
Аллея славы может стать весьма привлекательным проектом не только в рамках микрорайона, но и в масштабах всего Владивостока.
Наиболее распространенным и, по сути, прообразом существующих аллей славы является знаменитая аллея звезд в Голливуде.
Голливудская Аллея Славы (англ. Hollywood Walk of Fame) — тротуар, проходящий по Голливудскому бульвару и Вайн-стрит в Голливуде, в поверхность которого вмонтированы звёзды с именами знаменитостей из шоу-бизнеса. Этот проект был разработан в 1953 году художником Оливером Вейсмюллером из Южной Калифорнии, который был приглашён городскими властями с целью улучшить имидж города — в те годы Лос-Анджелес сильно менялся.
Несмотря на то, что многие ассоциируют Голливуд исключительно с кинематографом, на «Аллее Славы» пятиконечные звёзды подразделяются на отдельные категории, которые отличаются своим дизайном:
кинокамера — за вклад в киноиндустрию
телевизор — за вклад в развитие телевидения
фонограф — за вклад в индустрию звукозаписи
микрофон — за вклад в индустрию радио
театральная маска — за вклад в развитие театра
По подобию голливудской подразумевается, что Владивостокская аллея славы будет поделена на определенные зоны, в каждой из которых будут располагаться памятные знаки (звезды, но необязательно), посвященные людям определенной исторической эпохи или объединенные по иному принципу.
Предлагается открыть аллею славы по следующим направлениям:
- Градоначальники и полководцы;
- Современная власть;
- Деятели искусства современности;
- Деятели искусства прошлого;
· События, факты, открытия, прославившие Владивосток.
На первоначальном этапе реализации проекта предлагается открыть памятные знаки, посвященные следующим личностям и историческим фактам:
Н.Н. Муравьёв-Амурский - генерал-губернатор Восточной Сибири
Н.Н. Муравьёв-Амурский приказал основать на берегах бухты Золотой Рог военный пост, который он же, впоследствии назвал Владивостоком. История Владивостока начинается с подписания «Айгунского договора», инициатором которого выступил Н.Н. Муравьёв-Амурский.
Николай II – последний император России. В мае 1891 года во Владивостоке будущий император России Николай II, тогда еще цесаревич, лично заложил первый камень в фундамент Владивостокского железнодорожного вокзала и подвез тачку с землей к предполагаемому месту укладки первой шпалы. Это событие стало символическим началом строительства железнодорожной магистрали Владивосток-Хабаровск.
Владимир Клавдиевич Арсеньев – известный деятель, исследователь Дальнего Востока.
Евгений Наздратенко – первый избранный губернатор Приморского края.
Осип Мандельштам – поэт, эссеист, переводчик и литературный критик, один из крупнейших русских поэтов XX века. Был отправлен по этапу в лагерь, на Дальний Восток, где и скончался – в 1938 г. от тифа в пересыльном лагере Владивосток.
Акира Куросава – японский режиссер, вошел в плеяду величайших мастеров кино ХХ века, учениками которого считали себя Мартин Скорсезе, Стивен Спилберг и Джордж Лукас. Его единственная снятая в 1974 году совместно с Мосфильмом лента «Дерсу Узала» получила «Оскара» как лучшее иностранное кино.
Антон Чехов – посетил Владивосток в 1890 году. Поездка изначально не была запланирована, однако Чехов решил посетить город: «нельзя не посмотреть Уссурийского края. Во Владивостоке буду купаться в море и есть устриц». После посещения столицы Приморья Чехов писал: «когда я был во Владивостоке, то погода была чудесная, теплая, несмотря на октябрь, по бухте ходил настоящий кит и плескал хвостищем, впечатление, одним словом, осталось роскошное!».
Юл (Юлий Борисович) Бриннер — голливудский киноактер, лауреат премии «Оскар», родился во Владивостоке в 1920 году, там же провел детство.
Борис Грызлов – российский политик, председатель Государственной Думы Российской Федерации, родился во Владивостоке.
Илья Лагутенко — основатель и лидер группы «Мумий Тролль».
Игорь Тамм — советский физик, лауреат Нобелевской премии.
Виктор Черепков - российский политический деятель. Деятельность Черепкова на посту мэра г.Владивостока прославила его далеко за пределами Приморья. Все попытки снять его с должности впоследствии были признаны незаконными. Ни одно уголовное дело в отношении Черепкова не закончилось обвинительным приговором.