Таблица 8
| Группа зданий по капитальности | Нормы расхода на текущий ремонт, в % от восстановительной стоимости | |
| жилые здания | общественные здания | |
| I | 0,75 | 1,1 |
| II | 0,85 | 1,2 |
| III | 1,0 | 1,3 |
| IV | 1,15 | 1,3 |
| V | 1,3 | 1,4 |
| VI | 1,5 | 1,5 |
| VII | - | 1,6 |
| VIII | - | 1,8 |
| IX | - | 5,0 |
_________
х) «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий».
Нормативы ежегодных затрат на текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий
Таблица 9
| Конструкции и конструктивные элементы | Затраты на текущий ремонт в % от сметной стоимости |
| 1 | 2 |
| Стены наружные: | |
| - панельные однослойные из легких или ячеистых бетонов | 0,14 |
| - то же, слоистые из тяжелого бетона с эффективным утеплителем | 0,18 |
| - то же, слоистой конструкции из листовых материалов (алюминия, асбестоцемента и т.п.) с высокоэффективным утеплителем | 0,1 |
| - то же, облегченной конструкции для малоэтажного строительства | 1,48 |
| - то же, деревянные | 2,05 |
| - крупноблочные из керамзитобетона, пеносиликата и т.д. | 0,19 |
| - мелкоблочные из шлакобетона толщиной 38 см | 0,51 |
| - то же, толщиной 51 см | 0,38 |
| - кирпичные с оштукатуренным фасадом толщиной 38 см | 0,34 |
| - то же, толщиной 51 см | 0,25 |
| - то же, толщиной 64 см | 0,2 |
| - кирпичные с неоштукатуренным фасадом толщиной 38 см | 0,6 |
| - то же, толщиной 51 см | 0,45 |
| - то же, толщиной 64 см | 0,36 |
| - из естественного камня (известняка, туфа и др.) | 0,1 |
| - железобетонные монолитные на основе тяжелых и легких бетонов | 0,1 |
| - деревянные из бруса | 1,9 |
| Стены внутренние: | |
| - деревянные брусчатые | 0,81 |
| - то же, щитовые | 1,02 |
| Перегородки: | |
| - деревянные обшитые сухой штукатуркой | 1,05 |
| - то же, для санитарно-технических узлов | 3,35 |
| Перекрытия: | |
| - деревянные | 0,35 |
| - то же, для санитарно-технических узлов | 0,56 |
| Крыши чердачные с деревянными стропилами | 1,14 |
| Полы из: | |
| - досок | 0,22 |
| - керамических плиток | 0,17 |
| - линолеума | 0,1 |
| - плиток на синтетической основе | 0,15 |
| Кровельное покрытие из: | |
| - рулонных материалов, двухслойное | 0,44 |
| - то же, трехслойное | 0,32 |
| - оцинкованной стали | 0,22 |
| - асбестоцементных плиток и волнистого асбошифера | 0,78 |
| - деревянного гонта, драни, стружки | 3,1 |
| Окна и двери: | |
| - оконные и балконные дверные блоки с одинарным остеклением и одинарными переплетами | 0,27 |
| - то же, с двойным остеклением и спаренными переплетами | 0,21 |
| - то же, с двойным остеклением и раздельными переплетами | 0,15 |
| - то же, с тройным остеклением и раздельно-спаренными переплетами | 0,08 |
| - дверные блоки со сплошным заполнением | 0,27 |
| - то же, с решетчатым заполнением | 0,35 |
| Внутренняя отделка: | |
| - штукатурка по каменной и бетонной поверхности стен в жилых помещениях | 1,3 |
| - то же, в лестничных клетках и вестибюлях | 2 |
| - то же, в санитарно-технических узлах | 3,15 |
| - штукатурка по деревянной поверхности стен в жилых помещениях | 1,42 |
| - то же, в санитарно-технических узлах | 2,27 |
| - штукатурка по каменной и бетонной поверхности потолков в жилых помещениях | 0,75 |
| - то же, в лестничных клетках и вестибюлях | 1,13 |
| - штукатурка по деревянной поверхности потолков в жилых помещениях | 1,0 |
| - то же, в санитарно-технических узлах | 1,62 |
| Защитные покрытия проступей и поручней из полимерных материалов | 0,31 |
Показатели годового объема текущего ремонта зданий в процентах от балансовой стоимости зданий непроизводственного назначения
Таблица 10
| Характеристика капитальности зданий | Норматив |
| 1. С железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами | 2,2 |
| 2. С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные | 2,3 |
| 3. То же, перекрытия деревянные | 2,5 |
| 4. Со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или железобетонные, перекрытия железобетонные | 2,5 |
| 5. Со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные | 2,6 |
| 6. Деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами | 3,5 |
| 7. Деревянные каркасные и щитовые | 2,9 |
Нормативы ежегодных затрат на текущее обслуживание внутренних санитарно-технических систем жилых зданий
Таблица 11
| Наименование систем | Затраты в % от сметной стоимости систем |
| Водяное отопление | 5 |
| Холодное водоснабжение и канализация | 5 |
| Горячее водоснабжение | 4 |
| Водостоки | 2 |
| Газоснабжение | 2 |
| Вентиляция и воздушное отопление с механическим побуждением | 6 |
ЛИТЕРАТУРА
1. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Минстрой России, М., 1995 г.
2. Инструкция по определению эксплуатационных затрат при оценке проектных решений жилых и общественных зданий. СН 547-82.М., Стройиздат, 1983 г.
3. Инструкция по технико-экономической оценке типовых и экспериментальных проектов жилых домов и общественных зданий и сооружений. М., Стройиздат., 1983 г.
4. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для формирования, утвержденные Госстроем России, Минэкономики России, Минфином России (№ 7-12/47 от 31.03.94 г.)
5. Методические рекомендации по сравнительной технико-экономической оценке конструктивных решений жилых зданий. М., НИИЭС, 1985 г.
6. Методические указания по оценке технического уровня и качества промышленной продукции РД-50-149-79. М. 1979 г. Издательство стандартов
7. Московские городские строительные нормы «Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению». МГСН, 2.01-94
8. Московские городские строительные нормы «Жилые здания». МГСН 3.01-96
9. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. СНиП 1.04.03-85 (Изменение № 4). М., 1990 г.
10. Оценка эффективности научно-технического прогресса методом экспресс-анализа. Высшие экономические курсы, М., 1990 г.
11. Положение об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры. М., 1990 г.
12. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Главпроект, Главэкспертиза СП-101-95
13. Рекомендации по сравнительной технико-экономической оценке конструкций монолитных, полносборных и кирпичных зданий различной этажности. М., 1983 г. (ротапринт) ЦНИИЭП жилища.
14. Рекомендации по составлению бизнес-планов для территорий, отдельных объектов, комплексов нового строительства и реконструкции. Экономическая эффективность проектных решений. М., 1995 г.
15. Рекомендации по технико-экономической оценке проектов жилых и общественных зданий и сооружений. М., ЦНИИЭП жилища, 1988 г.
16. Руководство по выбору проектных решений в строительстве. М., 1982 г., Стройиздат
17. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации. СП 81-01-94. Минстрой России, Москва, 1995 г.