Продавец удостоверяет, что до подписания настоящего договора отчуждаемый жилой дом никому другому не продан, не подарена, не заложен, не обещан в дарении, и передает Покупателю жилой дом свободным от любых прав третьих ли, под запрещением не состоит, судебного спора о нём не имеется.
2.Жилой дом передается Покупателю в состоянии пригодном к проживанию.
3.Продавец гарантирует, что налоги, сборы (пошлины), причитающиеся за фактический период нахождения в собственности жилого дома, уплачены им до заключения данного договора.
4.Цена продаваемого жилого дома с хозяйственными постройками составляет 500000 (Пятьсот тысяч) белорусских рублей , которые по соглашению сторон Покупатель обязуется выплатить Продавцу полностью после подписания настоящего договора, в течение дня.
5.Передача жилого дома и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, подписываемому обеими сторонами до 20 ноября 2008 года.
6.Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого дома, права и обязанности, связанные с его содержанием, право пользования жилым домом и право на прописку в нем себя и (или) членов своей семьи, по уплате налога на недвижимость и земельного налога, а также по обязательному страхованию жилого дома возникают у Покупателя с момента регистрации данного договора в Михеевском сельском исполнительном комитете.
7.Право собственности на жилой дом переходит к Покупателю с момента государственной регистрации данного права в Дрибинском бюро Горецкого филиала РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Покупатель должен обратиться Дрибинское бюро Горецкого филиала РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» в течении шести месяцев с момента регистрации данного договора в Михеевском сельском исполнительном комитете Дрибинского района Могилевской области.
8.Договор вступает в силу с момента его регистрации в Михеевском сельском исполнительном комитете Дрибинского района Могилевской области.
9.Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
10.Наятоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых первый остается в делах Михеевского сельского исполнительного комитета Дрибинского района, второй выдается ПИШКОВУ ВАСИЛИЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ, третий МАТВЕЕВУ ВЛАДИМИРУ ЯКОВЛЕВИЧУ.
ПОДПИСИ СТОРОН:
| ПродавецАдрес: дер. Ярыги ул. Краснопольская д.17 кв.4 Дрибинский район Могилевская область Республика БеларусьЛичный номер:3010726М354РВ5 | ПокупательАдрес: г. Минскул. Парковая д.35 кв.78Республика БеларусьЛичный номер:3020335М145РВ4 |
11 декабря 2008 года настоящий договор зарегистрирован секретарем Михеевского сельского исполнительного комитета Дрибинского района Могилевской области Брянцевой Татьяной Хакимджановной под номером 1. Договор подписан сторонами в моём присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.
Секретарь Михеевского
Сельисполкома Т.Х. Брянцева
Квартира.
1. Правоустанавливающие документы на квартиру:
- свидетельство о праве собственности;
- документ-основание выдачи свидетельства (договор купли-продажи; договор инвестирования (долевого участия в строительстве, уступки прав требования); договор передачи (в случае приватизации); договор мены; справка о выплаченном пае (в случае приватизации квартиры в кооперативном доме), договор дарения, завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
2. Справка БТИ, экспликация (список помещений с указанием их площади), поэтажный план;
3. Выписка из домовой книги;
4. Финансовый лицевой счет;
5. Отчет об оценке квартиры (через уполномоченные Банком оценочные организации);
6. Согласие супруга (супруги) Продавца на продажу квартиры (заверенное у нотариуса) или нотариально заверенное заявление Продавца об отсутствии зарегистрированного брака;
7. Согласие супруга (супруги) Покупателя на покупку квартиры (заверенное у нотариуса), если собственником приобретаемой недвижимости будет являться один из супругов или нотариально заверенное заявление Покупателя об отсутствии зарегистрированного брака;
8. Оригинал и копия свидетельства о браке (от Продавцов и от Покупателей);
9. Паспорта (копии) всех участников сделки;
10. Кредитный договор (оригинал) и 2 копии (при необходимости, заверенные у нотариуса);
11. Закладная (при необходимости, заверенная нотариусом).
12. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
13. Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество, получаемое в порядке наследования или дарения.
Земельный участок с домом.
1. Правоустанавливающие документы на землю, дом:
· Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
· Свидетельство о праве собственности на дом;
· Документ основание выдачи свидетельств на землю и на дом (договор купли-продажи; договор инвестирования (долевого участия в строительстве, уступки прав требования); договор передачи (в случае приватизации); договор мены, договор дарения, завещание, свидетельство о праве на наследство; постановление главы местной администрации о выд. зем. участке; акт гос. приемки дома; постановление о приемке дома);
2. Справка БТИ, экспликация (список помещений с указанием их площади), поэтажный план. Выписка из тех. паспорта на дом;
3. Кадастровый план (на земельный участок);
4. Выписка из домовой книги. [В случае если дом еще не достроен или отсутствует – НЕ ТРЕБУЕТСЯ];
6. Согласие супруга (супруги) на продажу земли, дома (заверенное у нотариуса) или личное присутствие супруга (супруги) при заключении сделки (в случае нотариальной сделки) или нот. заявление о том, что в браке не состоит (нот. заверенное);
7. Копия свидетельства о браке;
8. Паспорта (копии) участников сделки;
9. Справка об отсутствии задолженности по налогу на землю;
10. Справка об отсутствие задолженности по налогу на имущество, получаемое в порядке наследования или дарения.
[1]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[2]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[3]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[4]Грудицына, Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения./Л.Ю.Грудицына// Адвокат. - 2005. - 11 с. 15
[5]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[6]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[7]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[8]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[9]Грудицына, Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения./Л.Ю.Грудицына// Адвокат. - 2005. - 11 с. 15
[10]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[11]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[12]Кабалкин,А.Ю. Гражданско-правовые договоры в России. Общие положения: Курс лекций/ А.Ю.Кабалкин. - М.: Юридическая литература, 2002. - 224 с.
[13]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[14]Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
[15]Кабалкин,А.Ю. Гражданско-правовые договоры в России. Общие положения: Курс лекций/ А.Ю.Кабалкин. - М.: Юридическая литература, 2002. - 224 с.