2.1 Виды проектов
По своему назначению и области применения проекты животноводческих предприятий, зданий и сооружений подразделяются на индивидуальные, экспериментальные и типовые.
Проектирование — один из важнейших этапов капитального строительства. От качества проекта во многом зависят качество, сроки, экономичность строительства, а также результаты работы предприятия в дальнейшем.
Строительство объектов сельскохозяйственного назначения ведется преимущественно по типовым проектам, разрабатываемым головными проектными институтами. Эту работу координирует Государственное предприятие — Центр проектной продукции массового применения (ГП ЦПП).
Типовые проекты зданий и сооружений разрабатывают для обеспечения строительства качественной проектной документацией, внедрения индустриальных методов строительства, достижения высоких технико-экономических показателей зданий и сооружений. Типовые проекты применяют многократно после привязки их к конкретным условиям. Это сокращает стоимость и сроки проектирования, снижает объем проектно-сметной документации, повышает ее качество. Строительство сельскохозяйственных объектов проводят, как правило, по типовым проектам.
При строительстве зданий и сооружений, для которых нет типовых проектов, а также при реконструкции и расширении существующих зданий проектные организации разрабатывают индивидуальные проекты.
Экспериментальный проект выполняют в целях отработки в производственных условиях прогрессивных, высокоэкономичных в строительстве и эксплуатации зданий и сооружений с использованием новых материалов, изделий, оборудования.
Проектная организация, выполняющая основную (технологическую) часть проектных работ, называется генеральным проектировщиком. Для выполнения инженерных изысканий, отдельных частей проекта по сантехнике, электротехнике и др. генеральный проектировщик на договорных началах привлекает специализированные организации, которые именуются как субподрядные проектные организации.
Проектные и изыскательские работы выполняют проектные организации на основании договоров с заказчиками проекта. При заключении договора заказчик выдает проектной организации задание на проектирование с необходимыми исходными данными.
Информация и распространение типовых проектов. На каждый типовой проект проектная организация на стадии рабочих чертежей составляет паспорт, который содержит схематические планы, разрезы, фасады здания, основные технико-экономические показатели по проекту. Эту информацию включают в Перечень типовых проектов П 08—93.
Изменения к Перечню П 08—93 вносит Государственное предприятие — Центр проектной продукции массового применения (ГП ЦПП), который ежемесячно выпускает Информационные бюллетени о проектной продукции массового применения.
Типовая проектная документация, отмеченная в графе «Поставщик» тремя звездочками (***), до поступления ее в ГП ЦПП распространяется только авторами-разработчиками. Сведения о поступлении этой типовой проектной документации (ТПД) на распространение в ГП ЦПП публикуются в Информационном бюллетене.
В каталожных листах (КЛ) приводятся основные проектные решения и технико-экономические показатели, характеризующие типовую проектную документацию предприятий, комплексов, ферм, зданий и сооружений.
Ежемесячные сборники Каталожных листов (КЛ) на вводимую в действие типовую проектную документацию (ТПД) издаются одновременно с выпусками Информационного бюллетеня.
Проектные организации обязаны ставить в известность ГП ЦПП об изменениях, вносимых в типовой проект, замене его новым проектом или об исключении проекта из числа действующих.
2.2 Порядок разработки проектов
Животноводческие предприятия, здания и сооружения возводят, как правило, с использованием типовых проектов. Они обеспечивают наивысшую эффективность капитальных вложений по сравнению с ранее достигнутой при проектировании и строительстве, так как в них разработаны оптимальные варианты проектирования и строительства.
Если строение строится по типовому проекту, то стоимость проектных работ снижается на 15-20 %, а стоимость самого строительства - на 10-15 %.
Типовое проектирование поручают наиболее квалифицированным проектным институтам.
Все утвержденные проекты передаются проектными организациями для распространения в Центральный институт типового проектирования (ЦИТП) Госстроя Республики. Основным источником информации о действующих проектах является строительный каталог, издаваемый ЦИТП.
Типовые проекты в каталоге приводятся под цифровыми кодами. Нумерация проектных материалов для строительства:
801 — комплексы, фермы, здания и сооружения для крупного рогатого скота;
802 — свиноводческие комплексы, фермы, здания и сооружения;
803 — овцеводческие, козоводческие комплексы, фермы, здания и сооружения;
804 — коневодческие фермы, здания и сооружения;
805 — птицеводческие комплексы, фермы, фабрики, здания и сооружения;
806 — фермы и здания для звероводческих, кролиководческих и охотничьих хозяйств;
807 — ветеринарные, зоотехнические и агрономические здания и сооружения;
808 — здания и сооружения для хлопководства, шелководства, табаководства и пчеловодства;
809 — теплично-парниковые хозяйства;
810 — силосные сооружения;
811 — предприятия по послеуборочной обработке и хранению зерновых культур, производству, хранению комбикормов и приготовлению травяной муки;
812 — здания и сооружения для хранения продукции сельскохозяйственного производства;
813 — предприятия по первичной обработке и переработке сельскохозяйственной продукции;
814 — навозохранилища и навозосборники;
815 — предприятия по ремонту, техническому обслуживанию, хранению и обеспечению горюче-смазочными материалами сельскохозяйственной техники;
816 — склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений;
817 — разные сельскохозяйственные здания и сооружения.
Проектные работы для сельскохозяйственного строительства выполняются проектными организациями на основе договоров с сельскохозяйственным предприятием, совхозами или другими организациями - заказчиками проектов.
Заказчик проекта заключает договор с проектной организацией, выдает ей утвержденное задание на проектирование и другие необходимые для проектирования исходные данные (акт на отвод земельного участка под строительство, справки органов надзора - санитарного, пожарного), осуществляет контроль за ходом проектирования, принимает от проектной организации выполненный проект и представляет его на утверждение. В договоре отражаются следующие положения, права и обязанности заказчика и подрядчика:
1. Состав и объем выполняемых работ (с приложением задания на проектирование).
2. Сроки выполнения работы.
3. Порядок выполнения работы (этапы, необходимые материалы, представляемые в процессе строительства, контроль исполнения, внесение изменений).
4. Порядок сдачи-приемки выполненной работы.
5. Сумма договора, условия расчета, авансирование работы.
6. Санкции (меры и порядок взысканий за невыполнение условий договора заказчиком и подрядчиком).
7. Порядок разрешения спорных вопросов и др.
Договор подписывается официальными представителями организаций и скрепляется печатями.
Проектные организации участвуют в разработке задания на проектирование, в выборе площадки для строительства и выполнении проектно-изыскательских работ, входит в комплекс работ проекта предприятия, здания и сооружения.
Стадии проектирования. Проект может быть разработан в одну или две стадии. Проектирование сложных объектов ведут в две стадии - на первой стадии составляют технический проект, на второй - рабочие чертежи.
Проектирование в одну стадию (при совмещении разработки технического проекта с рабочими чертежами) осуществляют по объектам, строительство которых намечается по типовым проектам, а также по несложным объектам.
Технический проект разрабатывают для выявления основных проектных решений и определения сметной стоимости объекта. Он включает:
1. Технико-экономическую часть;
2. Генеральный план и транспорт;
3. Технологическую часть;
4. Строительную часть (архитектурные чертежи, решения по водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции, энергоснабжению);
5. Разделы по организации строительства и организации труда;
6. Сводную смету и объектные сметы.
В рабочих чертежах отражаются те же части и разделы, но с той степенью уточнения и детализации, которая необходима для производства строительно-монтажных работ. Рабочие чертежи передают заказчику в сроки, установленные графиками.
Комплектовочные ведомости составляет проектная организация на основании технических проектов или рабочих чертежей с учетом ожидаемого наличия оборудования, изделий на начало планируемого года.
В комплектовочные ведомости включают оборудование всех видов, приборы, кабельные изделия, серийные электродвигатели, импортное оборудование, нетиповое и нестандартное оборудование и т. д. Заявки на оборудование, приборы и материалы составляет заказчик и представляет их комплектующим организациям.
Материалы технического проекта должны быть краткими и представлять только чертежи и сведения, необходимые для обоснования принятых решений. Технический проект предприятия обычно содержит основные технологические и строительные решения, характеристики и количество основного оборудования, схему генерального плана предприятия, общие рекомендации по организации строительства и технико-экономические показатели, обоснованные сметными расчетами.