При заключении договора дарения жилого помещения нужно представить следующие документы:
· стороны должны представить документы, удостоверяющие личность;
· даритель должен представить правоустанавливающие документы на жилое помещение;
· даритель должен представить также другие документы: справку БТИ, справку ЖЭО, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и др.
Платежи при дарении жилого помещения.
При дарении жилого помещения совершаются следующие платежи:
· государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора;
· плата за регистрацию договора;
· одаряемый платит налог с имущества, переходящего в порядке дарения.
Отчуждение имущества. Имущество, перешедшее в порядке дарения или наследования, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа.
Предметом договора не могут быть жилые помещения, находящиеся:
· под арестом или запрещением;
· в аварийном доме или подлежащем сносу (ст. 73 ЖК РСФСР).
Если жилое помещение находится в залоге, то договор может быть заключен только с разрешения залогодержателя.1
2. Дарение автомобиля.
· Дарение регулируется главой 32 ГК РФ.
· При дарении автомобиля совершается договор дарения.
· Договор дарения заключается по взаимному согласию сторон.
· Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
При дарении автомобиля совершаются следующие платежи:
· одаряемый платит налог с имущества, переходящего в порядке дарения;
· государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора.
Автомобиль может быть подарен не только собственником, но и от имени собственника лицом, которому выдана соответствующая доверенность – с правом дарения. В этой доверенности обязательно должны быть указаны:
· предмет дарения, то есть конкретный автомобиль (с указанием идентификационного номера VIN, номера кузова, двигателя и т.д.)
· и одаряемый, то есть конкретное лицо, которому автомобиль должен быть передан в дар.
Без этих сведений доверенность не имеет юридической силы, и дарение, совершенное на основании такой доверенности, недействительно. Полномочие по совершению дарения может быть оформлено отдельной доверенностью, а может быть включено среди прочих полномочий в доверенность по управлению и распоряжению автомобилем.
Принять дар также можно по доверенности, в ней нужно обязательно указать предмет дарения – конкретный автомобиль.
Пример:
Отец подарил сыну автомобиль, оцененный в 60 000 руб. Сын должен заплатить налог 3% от стоимости автомобиля, уменьшенной на 80-кратный размер МРОТ, то есть 3% от (60 000 – 8000) = 52 000. Это 1560 руб. Если этот автомобиль подарен не сыну, а брату, то налог больше – 10%, то есть 5200 руб. Если же автомобиль подарен жене, то налог платить не нужно.
Если автомобиль дороже 85 000руб., то налог рассчитывается по второй строке таблицы, по более высоким ставкам. Не могут быть предметом договора дарения автомобили, находящиеся под арестом или запрещением. Если автомобиль находится в залоге, то договор может быть заключен только с разрешением залогодержателя
Таблица 1 – Ставки исчисления налога на дарение имущества
| Стоимость имущества, переходящего в порядке дарения | Дети, родители платят | Другие физические лица платят |
| От 80 МРОТ до 850 ММОТ | 3% от стоимости имущества, превышающей 80-кратный размер ММОТ | 10% от стоимости имущества, превышающей 80-кратный размер ММОТ |
| От 851 МРОТ до 1700 ММОТ | 23,1-кратный размер ММОТ + 7% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный размер ММОТ | 77-кратный размер ММОТ + 20% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный размер ММОТ |
| От 1701 МРОТ до 2550 ММОТ | 82,6-кратный размер ММОТ + 11% от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный размер ММОТ | 247-кратный размер ММОТ + 30% от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный размер ММОТ |
| Свыше 2550 МРОТ | 176,1-кратный размер ММОТ + 15% от стоимости имущества, превышающей 2550 кратный размер ММОТ | 502-кратный размер ММОТ + 40% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный размер ММОТ |
3. Дарение оружия
Дарение и гражданского оружия, зарегистрированного в органах внутренних дел, производится при наличии у одаряемого лицензии на приобретение гражданского оружия.
При получении гражданского оружия и патронов в дар необходимо:
а) представить в органы внутренних дел по месту учета этого оружия заявление по форме, установленной МВД РФ;
б) иметь лицензию на приобретение соответствующего оружия, его коллекционирование или экспонирование либо разрешение на хранение или хранение и ношение такого оружия.
Регистрация (перерегистрация) оружия, полученного в дар, производится органами внутренних дел на основании документов, подтверждающих законность дарения или вступления в наследство.
Дарение гражданского оружия, не подлежащего регистрации в органах внутренних дел, производится на общих основаниях, как для обычного движимого имущества, то есть от наследника или одаряемого не требуется лицензии на приобретение оружия.
Глава III. Практическая часть
§1 Предусмотреть ответственность за нарушение правил продажи отдельных видов товаров
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Раздел II. ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ
Глава 14. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Статья 14.15. Нарушение правил продажи отдельных видов товаров
Нарушение установленных правил продажи отдельных видов товаров - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.
Комментарий к статье 14.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
1. Объектом правонарушения являются права и интересы потребителя, урегулированные ГК, Законом о защите прав потребителей, Правилами продажи отдельных видов продовольственных и непродовольственных товаров, установленными постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г.
2. С объективной стороны правонарушение характеризуется действием (бездействием) и выражается в несоблюдении правил продажи: продовольственных товаров; текстильных, трикотажных, швейных и меховых товаров и обуви; технически сложных товаров бытового назначения; парфюмерно-косметических товаров; автомобилей, мототехники, прицепов и номерных знаков; изделий из драгоценных камней; лекарственных препаратов и изделий медицинского назначения; животных и растений; товаров бытовой химии; пестицидов и агрохимикатов; экземпляров фильмов, произведенных на видеоносителях; оружия и патронов к нему.
3. Нарушение правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции квалифицируется по ч.3 ст.14.16 (см. комментарий).
4. Следует различать нарушения продажи отдельных видов товаров и незаконную продажу товаров (иных вещей), свободная реализация которых запрещена или ограничена. Ответственность за незаконную продажу товаров (иных вещей), свободная реализация которых запрещена или ограничена, наступает по ст.14.2 (см. комментарий).
5. Под продажей товаров, по смыслу данной статьи, следует понимать реализацию товаров путем заключения договора розничной купли-продажи, по которому, согласно ст.492 ГК, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Этот критерий позволяет выделить предмет этой деятельности: не любая продажа товаров, а только продажа в розницу.
6. Учитывая бланкетный характер комментируемой статьи, при привлечении виновного к административной ответственности следует устанавливать в каждом случае привлечения к административной ответственности, какое правило продажи отдельных видов товаров нарушено и в каком конкретном действии или бездействии оно проявилось.
7. Субъективная сторона правонарушения характеризуется виной в форме умысла или неосторожности. Например, лицо, зная, осознавая, что хлеб и хлебобулочные изделия продаются в местах мелкорозничной торговли только в упакованном виде, небрежно относится к соблюдению данного правила, продавая хлебобулочные изделия без упаковки.
8. Субъектом правонарушения может быть общий субъект - физическое лицо, индивидуальный предприниматель, должностное лицо, юридическое лицо.1
Статья 14.16. Нарушение правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, а также пива и напитков, изготавливаемых на его основе
1. Розничная продажа этилового спирта, в том числе этилового питьевого спирта (за исключением продажи в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях), спиртосодержащей продукции по фармакопейным статьям (за исключением продукции, реализуемой через аптечную сеть) или спиртосодержащих вкусоароматических биологически активных вкусовых добавок или виноматериалов, – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией этилового спирта и спиртосодержащей продукции; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией этилового спирта и спиртосодержащей продукции.
2. Поставка или розничная продажа алкогольной и спиртосодержащей продукции без надлежаще оформленных товаротранспортных документов, без сертификата соответствия по каждому наименованию продукции, без справки к грузовой таможенной декларации или без ее копии с оригиналами оттисков печатей предыдущего собственника (на импортную алкогольную продукцию) либо без справки к товаротранспортной накладной (на отечественную алкогольную продукцию), а равно поставка или розничная продажа алкогольной и спиртосодержащей продукции в таре и упаковке, не соответствующих установленным законом требованиям, – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции.