Таблица 8
Типовая форма для сбора исходной информации по земельным участкам под торговыми киосками, магазинами, минимаркетами и т.д.
По данным о рыночных сделках и ценах предложения за годы.
(в черте г. )
| Назначение, год постройки строения, адрес | Дата сделки (месяц, год) | Цена сделки (рыночная или предложения) Если есть, указывается отдельно цена земли, руб. | Арендная плата за землю по договору аренды руб/месяц | Рыночная стоимость строения ,руб. | Инвентариза- ционная стоимость строения по данным БТИ, руб. | Площадь зем. участка кв. м | Площадь строения, кв. м. | Материал стен | Наличие организованной парковки и др. улучшений на земельном участке | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| Пример Минимаркет, 1990, Н.Новгород ул. Верхняя, около д.15 | 15.10.98 | 3500 без строения | 48,6 | 10000 | 3800 | 18 | 16 | Метал. | Регистрационная палата |
Примечание:
1. В случае отсутствия какого-либо показателя, в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации (например: в БТИ нет стоимости строения) пишется: ”Нет данных”.
2. В качестве источника исходной информации указываются органы регистрации сделок с недвижимостью, риэлтерские организации, средства массовой информации и специальные издания.
Таблица 9
Типовая форма для сбора исходной информации по земельным участкам под приватизированными объектами (выкуп земельных участков)
По данным о рыночных сделках и ценах предложения за годы.
(в черте г. )
| Назначение участка и его адрес | Дата сделки (Месяц, год) | Цена сделки | Нормативная цена земли, руб | Площадь земельного участка, кв.м | Условия сделки | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Примержилой дом | 10.06.1998г. | 30000 | 18000 | 600 | По постановлению Правительства РФ (5-ти кратная ставка земельного налога) | СМИ |
| банк | 15.03.1999г. | 300000 | 55000 | 1100 | По капитализированной ставке арендной платы | Регистрационная палата |
Примечание:
1. В качестве источника исходной информации указываются органы регистрации сделок с недвижимостью, риэлтерские организации, средства массовой информации и специальные издания.
Таблица 10
Типовая форма для сбора исходной информации по земельным участкам проданным на аукционах (конкурсах) в собственность (или продажа права аренды)
По данным о рыночных сделках и ценах предложения за годы.
(в черте г. )
| Разрешенная цель использования участка и его адрес | Дата сделки (месяц, год) | Цена сделки (рыночная или стартовая), Руб. | Площадь земельного участка, кв.м. | Дополнительные сведения (сервитуты и др.обязательные требования) | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Пример Торговый центр Ул. Володарского, вл.2 | 15.05.99 | 4 000 000 | 20 000 | Обязательное строительство подземной автостоянки | Результаты аукциона (по данным администрации) |
Примечание:
1. В качестве источника исходной информации указываются органы регистрации сделок с недвижимостью, риэлтерские организации, средства массовой информации и специальные издания.
Таблица 11
Информация по показателям, характеризующим функционально-планировочную структуру поселений 10 000 и более человек и местоположение потенциалов влияния и объектов оценки
| 1 | местоположение и площадь (га) садовых массивов в границах городской (поселковой) черты |
| 2 | местоположение, площадь (га) и краткая характеристика (пруд, река, озеро) под водными объектами в границах городской (поселковой) черты |
| 3 | местоположение, площадь (га) массивов под ИЖС и ЛПХ |
| 4 | местоположение, площадь (га) административно-деловой застройки с кратким их описанием (здания администраций, местного самоуправления, милиции, налоговой службы, банков и иных административных зданий) |
| 5 | местоположение объектов офисно-деловой застройки, офисов компаний и т.п. |
| 6 | местоположение торгово-делового центра поселения |
| 7 | местоположение районных административных центров и других локальных подцентров |
| 8 | местоположение крупных вещевых и продуктовых рынков, оптовых и мелкооптовых ярмарок |
| 9 | местоположение подцентров деловой активности административных районов и других локальных подцентров |
| 10 | местоположение кварталов занятых многоэтажной жилой застройкой |
| 11 | местоположение, площадь (га) промышленной и коммунально-складской застройки, с указанием профиля, названий предприятий и количества работающих, а также, для градообразующих и крупных предприятий средняя зарплата по предприятию, дебиторская, кредиторская задолженности, объем производимых товаров народного потребления, руб. |
| 12 | местоположение и названия всех ж/д станций, расстояние от них до областного центра (км), количество рейсов в день до областного центра |
| 13 | местоположение и название пристаней (дебаркадеров), расстояние по воде и количество рейсов в день до областного центра |
| 14 | местоположение и названия автостанций, расстояние от них по автодороге до областного центра и количество рейсов в день |
| 15 | местоположение остановок внутригородского транспорта с указанием вида транспорта, количества маршрутов и рейсов в день. |
| 16 | местоположение, характеристики и названия зон рекреации (массового отдыха), леса, пляжа, парка и т. д. |
| 17 | местоположение магазинов в капитальных строениях |
| 18 | местоположение коммерческих киосков и минимаркетов |
| 19 | местоположение средних общеобразовательных школ |
| 20 | местоположение постоянных дошкольных учреждений |
| 21 | местоположение, названия научных и научно-исследовательских учреждений, количество сотрудников в штате |
| 22 | местоположение культовых объектов |
| 23 | местоположение больниц, диспансеров, поликлиник и краткое описание медицинского профиля |
| 24 | местоположение и профиль ВУЗов, в том числе их филиалов |
| 25 | местоположение и профиль средних специальных учебных учреждений |
| 26 | местоположение, названия и вместимость домов культуры, кинотеатров, выставочных залов и т.п. |
| 27 | местоположение и площади (га) с/х предприятий (включая фермерские хозяйства) с указанием площади, профиля, названий предприятий и количества работающих |
| 28 | местоположение предприятий городского хозяйства и сферы обслуживания (в т.ч. и бытового) с указанием профиля деятельности, названий предприятий и количества работающих, объем производимых товаров (или услуг) народного потребления, руб. |
| 29 | телефонизация, количество абонентов по административно-территориальным образованиям в границах городской (поселковой) черты или по кадастровым (городским) кварталам |
| 30 | местоположение жилых массивов, не имеющих сетевого газоснабжения |
| 31 | местоположение жилых массивов, не имеющих централизованного водопровода |
| 32 | местоположение жилых массивов, не имеющих сетей канализации |
| 33 | местоположение жилых массивов, не имеющих центрального отопления |
| 34 | местоположение и площадь (га) затопляемых и подтопляемых земель |
| 35 | ареал распространения карстовых явлений |
| 36 | местоположение, названия, площади, количество (в радиусе активного влияния) предприятий представляющих собой источники потенциальной экологической опасности, очаги возможных экологических катастроф (АЭС, плотины ГЭС, склады токсичных и (или) взрывоопасных веществ, нефтеперегонные предприятия и т. п.) |
| 37 | местоположение, площадь (га) скотомогильников, полигонов по захоронению отходов производства, шламонакопителей, отстойников, свалок и т.д. |
| 38 | ареалы распространения выбросов в атмосферу вредных веществ (превышающих ПДК) |
| 39 | ареалы загрязнения почв на территории города |
| 40 | границы санитарно-защитных зон предприятий |
| 41 | ареалы распространения просадочных грунтов, оползневых и прочих негативных явлений, не допускающих использование земли под застройку, ограничивающих такое использование или являющихся источником потенциальной угрозы для существующей застройки |
Примечание:
Ареалы загрязнения наносятся на картографический материал
Перечень точечных объектов приводится с указанием точной адресной привязки