2.Субъектами права частной собственности граждан на земли сельскохозяйственного назначения признаются физические лица, обладающие гражданством Украины и наделенные соответствующей земельной правоспособностью, то есть способные иметь права и исполнять обязанности собственников земли.
3.Сформулировано понятие земли как объекта земельных отношений, а именно: земля - это составная часть экосистемы, которая обеспечивает жизнедеятельность всего живого, является главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, основой осуществления административно-территориального деления страны, а также пространственным базисом для размещения разнообразных объектов.
4.Сформулировано понятие земельного участка сельскохозяйственного назначения как объекта права собственности - это конкретная, обмеренная часть земной поверхности, которая должна быть зафиксирована в государственном кадастре и характеризующаяся присущим ей правовым статусом, и является определяющим измерением при применении права частной собственности.
5.Целевое назначение конкретного земельного участка необходимо определить как устанавливаемый компетентным органом при предоставлении участка предел эксплуатации (использования) земельного участка для конкретного назначения в соответствии с утвержденными планами развития территории и зонирования земель, а также правовым режимом соответствующей категории земель.
6.Сформулировано понятие права частной собственности гражданина на земли сельскохозяйственного назначения - это право гражданина Украины своей властью и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в границах, установленных законом, с целью удовлетворения личных потребностей, осуществления сельскохозяйственной производственной и другой деятельности, не запрещенной законом, с учетом правомерных интересов других лиц.
7.Сделан вывод, что ограничения права частной собственности на землю касаются в первую очередь социальной направленности права собственности. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения должно быть ограниченным, но в земельном законодательстве должна иметь место четкая система защиты земельных прав сельскохозяйственных товаропроизводителей.
8.Ограничение прав собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения представляет собой установление в административном порядке запретов на отдельные виды хозяйственной деятельности на указанных землях, либо требования о воздержании от совершения определенных действий или предоставление ограниченной возможности использовать для строго определенных целей чужой земельный участок.
9.Институт права собственности на земельные доли и имущественные паи работников реформируемых сельскохозяйственных предприятий - это правовой механизм преодоления отчуждения производителей от средств производства в сельском хозяйстве Украины. Таким правом наделяются не всякие граждане Украины, а лишь участники общественного сельскохозяйственного производства.
10.Современное законодательство содержит правовую основу для распоряжения гражданами своим правом собственности на земельную долю, являющимся видом права частной собственности на землю. В частности, анализ правового регулирования сделок с землей дает основания полагать о наличии возможностей этих собственников осуществлять сдачу своей земельной доли в аренду, куплю-продажу этой доли, внесение ее или права на нее в уставный капитал коммерческих сельскохозяйственных организаций.
11.Сделки с земельными долями обладают существенной спецификой, которую необходимо учитывать в правовом регулировании, а поэтому представляется правильным поддержать уже высказанное в научной литературе предложение о принятии специального Закона Украины “О сделках с землей”, который бы учел эту специфику.
Практическое значение полученных результатов состоит в возможности применения изложенных в работе положений и сделанных выводов и рекомендаций: в деятельности государственных органов, которые осуществляют функции по управлению и распоряжении земельными ресурсами; при подготовке изменений и дополнений в земельное законодательство Украины; при применении земельного законодательства в области регулирования и реализации права частной собственности на земли сельскохозяйственного назначения; при рассмотрении земельных споров; в учебном процессе, в научно-исследовательской работе студентов, в процессе правового воспитания населения.
Апробация результатов диссертации. Результаты исследования докладывались на конференциях по проблемам регулирования земельных отношений в Украине, в частности: на международной научно-практической конференции “Сучасний конституціоналізм та конституційна юстиція” (м.Одеса, 27 жовтня 2000 року); на международной научно-практической конференции “Судовий захист прав людини: національний і європейський досвід” (м.Одеса, 9 листопада 2001 року); на звітній науковій конференції професорсько-викладацького складу і аспірантів (м.Одеса, 27-28 березня 2001 року).
Публикации. Основные теоретические положения и выводы диссертации нашли отражение в четырех самостоятельных научных статьях, одних тезисах на научной конференции, в одном разделе в учебном пособии.
Структура диссертации. Диссертация состоит из вступления, трех разделов (шести подразделов), выводов и списка использованных источников. Общий объем работы – 170 страниц, из них список использованных источников – 15 страниц (183 наименования).
Для заказа доставки работы воспользуйтесь поиском на сайте http://www.mydisser.com/search.html
1. Субъектами права частной собственности граждан на землю признаются физические лица, обладающие гражданством Украины и наделенные соответствующей земельной правоспособностью, то есть способные иметь права и исполнять обязанности собственников земли.
2. Определив, что иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь земельные участки сельскохозяйственного назначения на территории Украины только на праве аренды, на наш взгляд, необходимо оговорить развитие ситуации в случае, когда земельный участок оказался в их собственности на законных основаниях. Наличие ст. 145 ЗК, где указывается необходимость прекращения права собственности на земельный участок лица, которому земельный участок не может принадлежать на праве собственности, окончательно не решает проблемы. При этом отдельно должны быть определены процедура отчуждения у них земельной собственности и гарантии их прав как собственников земли.
3. Возможно, следовало бы вернуться к обсуждению вопроса о предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения в Украине в собственность иностранцев, тем более что их право на земельную собственность в других развитых странах уже узаконено. Нельзя не согласиться, на наш взгляд, с мнением, что все страхи перед возможностью передачи земли иностранцам явно преувеличены, так как земля - почти единственный объект, который не может быть вывезен за пределы страны. В редких странах существует запрет на приобретение земли в собственность иностранцами. Ограничения в этой области существуют лишь в размерах и целевом использовании приобретаемых ими земель, поскольку приобретение иностранцами земель в сельском хозяйстве, как и в промышленности, связано с притоком капиталов, новой техники и технологии.
4. При наличии различных подходов к определению понятия земли есть очевидная необходимость закрепления в Земельном кодексе такого понятия, как объекта земельных отношений, который используется в хозяйственных целях с учетом природных особенностей. Земля - это составная часть экосистемы, которая обеспечивает жизнедеятельность всего живого, является главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, основой осуществления административно-территориального деления страны, а также пространственным базисом для размещения различных объектов.
5. Земля как объект частной собственности выступает в виде конкретной, обмеренной части земной поверхности, которая должна быть зафиксирована в государственном кадастре и характеризующаяся присущим ей правовым статусом и являющаяся определяющим измерением при применении права частной собственности.
6. Представляется целесообразным определить целевое назначение конкретного земельного участка, как устанавливаемый компетентным органом при предоставлении участка предел эксплуатации (использования) земельного участка для конкретного назначения в соответствии с утвержденными планами развития территории и зонирования земель, а также правовым режимом соответствующей категории земель.
7. Под правовым режимом земель следует понимать установленное нормами права возможное и должное поведение по отношению к земле как к объекту права собственности и иных прав на земельные участки, объекту государственного управления земельными ресурсами и объекту особой правовой охраны земли как природного ресурса, выполняющего важнейшие социально-экономические функции – основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Из этого следует, что непосредственным объектом правового режима земель сельскохозяйственного назначения является конкретный земельный участок, независимо от его площади, предоставленный и используемый для сельскохозяйственных целей.
8. Правовой режим земель неразрывно связан с полномочиями граждан-собственников данных земель, обуславливает их и зависит от характера сельскохозяйственного производства, осуществляемого собственником. Все полномочия граждан-собственников направлены не только на обеспечение собственных интересов и потребностей, но и в большей степени на поддержание и соблюдение правового режима земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в их ведении.