В ходе изложения материалов должна обязательно высказываться личная точка зрения студента. При этом могут быть использованы следующие выражения: «по нашему мнению….», «на наш взгляд…», «представляется целесообразным и т.д…».
Объем данного раздела должен составлять 25% от объема курсового проекта, т.е. 7- 8 страниц.
2. Аналитическая часть.
В данном разделе курсового проекта, основываясь на положениях, сформулированных в теоретической части, проводится аналитическая разработка задач курсового проекта, одна из которых должна включать характеристику и анализ состояния объекта исследования.
Анализ состояния объекта исследования должен быть направлен на:
- на оценку достигнутого уровня и тенденций развития объекта исследования;
- на сравнение фактических показателей развития объекта исследования с нормативными, опытными, расчетными;
- на выявление положительных и отрицательных сторон в развитии объекта исследования;
- на установление причин недостатков, их проявлений и негативных последствий.
В зависимости от специфики объекта исследования и темы курсового проекта эти составляющие могут отличаться по объему, форме изложения и представления материала. Степень детализации показателей, используемых для анализа объекта исследования, осуществляется в соответствии с тем, какой аспект курсового проекта выделяется как основной.
Необходимо провести диагностический анализ управления объектом исследования на основе построения схемы организационной структуры управления, расчета общих и частных коэффициентов управляемости и уровня организации управления.
Обязательным условием является наличие графического материала в аналитической части курсового проекта.
Примерное содержание пунктов аналитической части курсового проекта.
Общая характеристика объекта недвижимости.
История возникновения объекта исследования (когда и кем построен), цель постройки (целевое использование на протяжении существования), краткое описание преобразований, их целей и задач.
Состояние объекта недвижимости на последнюю отчетную дату (эффективность использования, износ, технико-экономические показатели, затраты на обслуживание и содержание).
Возможность изменений по управлению и функционированию объекта, а также выводы и рекомендации, которые сформулируют мероприятие для написания проектной части данной работы.
В результате аналитического изучения объекта исследования в контексте аспектных вопросов исследования в сжатой форме формулируются выводы и обосновывается необходимость разработки конкретного проектного мероприятия.
Объем данного раздела должен составлять 45% от объема курсового проекта, т.е. 10-15 страниц.
3. Проектная часть.
Данный раздел посвящается разработке проектного мероприятия по совершенствованию функционирования объекта исследования. Он основывается:
- на исходных принципах, положениях и методике изложенных в теоретической части проекта;
- на выводах, изложенных в аналитической части проекта;
- на перспективах развития объекта исследования.
В процессе поиска практического проектного мероприятия, обоснования его предпочтительности и преимуществ перед фактическим положением дел могут быть использованы различные подходы:
- нормативный – предлагаемое мероприятие основываются на конкретных нормативных материалах, как общего значения, так и ведомственных (межведомственных). В этом случае используются так называемые типовые решения;
- научно-методический – разрабатываемое мероприятие основываются на прямом или косвенном использовании требований методик и рекомендаций научных исследований, разработок НИИ;
- использование передового опыта – при разработке мероприятия используется новаторский опыт аналогичных отечественных и зарубежных структур. Здесь важен сравнительный анализ условий функционирования исследуемых объектов;
- экспериментальный – разрабатываемое мероприятие основываются на результатах экспериментов.
В проектной части курсового проекта необходимо, опираясь на выводы и результаты анализа, обосновать предлагаемое мероприятие и рекомендацию, а также произвести расчет предложенного мероприятия. Расчет производится по трем направлениям:
- расчёт затрат на проведение мероприятия и его эффективности;
- расчёт основных проектных показателей и сравнение их с фактическими показателями деятельности объекта исследования;
- общие выводы об экономической (социальной) эффективности предлагаемого мероприятия.
Недопустимо предлагать мероприятие, не связанное с недостатками, не выявленными в аналитической части курсового проекта и не относящееся к выбранному (заявленному) объекту исследования.
Таким образом, в проектной части намечаются пути устранения найденных (выявленных) недостатков в управлении или использовании объектов муниципальной недвижимости. Планируются, обосновываются и принимаются решения, обеспечивающие реализацию целей и задач работы.
Разработка рекомендаций предполагает, что на основании проведенного анализа, выявления недостатков и возможностей решения проблемы, приводятся достаточно полные и аргументированные предложения и рекомендации по решению проблематики курсового проекта.
Объем данного раздела должен составлять 25% от объема курсового проекта, т.е. 6-7 страниц.
Заключение
Заключение должно представлять собой краткие выводы, характеризующие итоги проведенного исследования и быть предельно конкретным.
В нем обязательно следует отразить основные выводы по каждому разделу курсового проекта; осветить предлагаемое мероприятие и его экономическую (социальную) эффективность.
Объем данного раздела должен составлять 5% от объема курсового проекта, т.е. 1-2 страницы.
Краткое содержание курсового проекта
Вариант 1. Совершенствование управления объектами природных комплексов (на примере XXX…..).
Раздел 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
Понятийный аппарат. Нормативно-правовая база. Основываясь имеющемся опыте и имеющихся исследованиях, выявляются возможные пути совершенствования управления объектом исследования.
Раздел 2. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
2.1 Общая характеристика объекта недвижимости
2.2 История возникновения объекта исследования
2.3 Состояние объекта недвижимости на момент исследования
2.4 Недостатки в управлении объектом природного комплекса
2.5 Возможность изменений по управлению и функционированию объекта
Раздел 3. ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ.
3.1 Разработка мероприятия по совершенствованию управления объектами природного комплекса.
Вариант 2. Повышение эффективности использования арендных площадей (на примере XXX…..).
Раздел 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
Понятийный аппарат. Нормативно-правовая база. Основываясь имеющемся опыте и имеющихся исследованиях, выявляются возможные пути совершенствования управления объектом исследования.
Раздел 2. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
2.1. Общая характеристика объекта недвижимости
2.2. Экономический механизм аренды недвижимости
2.3. Арендная плата: состав и функции
2.4. Виды и формы арендных платежей
Раздел 3. ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ.
3.1 Разработка мероприятия по повышению эффективности использования арендных площадей.
Вариант 3. Развитие объектов недвижимости коммерческого назначения (на примере XXX…..).
Раздел 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
Понятийный аппарат. Нормативно-правовая база. Основываясь имеющемся опыте и имеющихся исследованиях, выявляются возможные пути совершенствования управления объектом исследования.
Раздел 2. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
2.1 Характеристика общего состояния объекта исследования
2.2 Анализ потребительских свойств объекта недвижимости
2.3 Определение наиболее выгодного варианта использования
Раздел 3. ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ.
3.1 Разработка мероприятия по развитию объекта недвижимости коммерческого назначения.
Вариант 4. Развитие объектов недвижимости унитарных предприятий.
Раздел 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
Понятийный аппарат. Нормативно-правовая база. Основываясь имеющемся опыте и имеющихся исследованиях, выявляются возможные пути совершенствования управления объектом исследования.
Раздел 2. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
2.1 Общая характеристика предприятия
2.2 Оценка состояния имущества предприятия
2.3 Аренда имущества
2.4 Приватизация (продажа) имущества
2.5 Организация учета имущества на предприятии
Раздел 3. ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ.
3.1 Разработка мероприятия, направленного на развитие объектов недвижимости унитарных предприятий
Вариант 5. Информационно-консалтинговое обеспечения управления объектами недвижимости.
Раздел 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
Понятийный аппарат. Нормативно-правовая база. Основываясь имеющемся опыте и имеющихся исследованиях, выявляются возможные пути совершенствования управления объектом исследования.
Раздел 2. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
2.1 Общая характеристика объекта исследования
2.2 Анализ состояния и структуры информационного обеспечения муниципального образования по управлению объектами недвижимости
2.2.1 Информационно-справочное обеспечение деятельности по управлению объектами муниципальной недвижимости
2.2.2 Аналитическое обеспечение деятельности по управлению объектами муниципальной недвижимости (базы данных, сайты, информационные системы)
Раздел 3. ПРОЕКТНАЯ ЧАСТЬ.
3.1 Разработка мероприятия, направленного на совершенствование информационно- консалтингового обеспечения управления объектами недвижимости.
Вариант 6. Оценка эффективности использования объекта недвижимости в муниципальном образовании (на примере XXX…..).