ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТУРИЗМА И СЕРВИСА»
ФГОУВПО «РГУТиС»
Факультет Экономический
Кафедра «Государственное и муниципальное управление»
УТВЕРЖДАЮ
Проректор по учебной работе,
д.э.н., профессор
_________________________Новикова Н.Г.
«_____»_______________________200__г.
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВЫХ ПРОЕКТОВ
для студентов заочной формы обучения
Дисциплина «Управление муниципальной недвижимостью»
Специальность080504 «Государственное и муниципальное управление»
Москва 2008 г.
Методические указания по выполнению курсовых проектов составлены на основании рабочей программы дисциплины «Управление муниципальной недвижимостью».
Методические указания по выполнению курсовых проектов рассмотрены и утверждены на заседании кафедры «Государственное и муниципальное управление»
Протокол № ________ «____»_______________200_г.
Зав кафедрой д.э.н., проф. Морозов В.Ю.
Методические указания по выполнению курсовых проектов одобрены Учебно-методическим советом ФГОУВПО «РГУТиС»
Протокол № ________ «____»_______________200_г.
Методические указания по выполнению курсовых проектов разработаны:
Преподаватели кафедры
«Государственное и
Муниципальное управление» д.э.н., проф. Морозов В.Ю.
к.э.н., доцент Буланова Н.В.
к.э.н., препод. Бондаренко М.В.
Согласовано:
Зам. проректора - начальник
Учебно-методического управления к.э.н., доцент Дуборкина И.А
Начальник
Методического отдела Рыженок Н.В.
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания и сооружения). Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.
Динамичное развитие современного общества связано с возрастанием требований к обоснованности принимаемых решений. При этом решения, принимаемые как на микроэкономическом уровне, так и в масштабах государства основываются на оценке достигнутого уровня развития и анализе возможных направлений его трансформации. Таким образом, являясь одной из общих функций управления экономическими системами, анализ как содержание и форма человеческого мышления занимает центральное место среди современной науки.
Таким образом, являясь одной из общих функций управления экономическими системами, управление объектами недвижимости как содержание и форма человеческого мышления занимает центральное место среди современной науки.
Цель изучения дисциплины состоит в развитии творческого мышления студентов, формировании у них комплекса теоретических знаний и практических навыков по управлению объектами недвижимости, обоснованию принимаемых управленческих решений.
Задачи курса заключаются в изучении студентами теоретических и методических основ управления недвижимостью, овладении ими способами и приемами проведения оценки недвижимости, приобретении базовых навыков практической работы по сбору фактических материалов, их комплексной оценке, анализу и систематизации.
В соответствии с учебным планом студенты заочного отделения специальности 080504 «Государственное и муниципальное управление» выполняют курсовую работу по дисциплине «Управление муниципальной недвижимостью». Курсовая работа является одной из форм проверки знаний студента, умения самостоятельно мыслить.
1. Основные задачи курсового проекта:
- выработка навыков творческого мышления и умения применять обоснованные в управленческом и экономическом отношении решения;
- закрепление знаний, полученных ранее;
- формирование профессиональных навыков, связанных с самостоятельной деятельностью будущего специалиста;
- приобщение к работе со специальной и нормативной литературой;
- наработка практических навыков применения норм проектирования, методик расчетов и оценки объектов муниципальной недвижимости, разработки управленческих планов и мероприятий;
- применение современных экономико-математических методов, организационного, экономического и социального анализа, оценки, сравнения, выбора и обоснования предлагаемых проектных решений.
2. Состав, содержание и объем курсового проекта.
В расчетно-пояснительной записке рекомендуется следующий состав и порядок расположения материалов:
- титульный лист (прил. 2);
- задание на выполнение курсового проекта;
- введение;
- критический анализ объекта проектирования и техническое описание;
- обоснование целесообразности создания, реконструкции, модернизации, оценки для различных целей (купли-продажи, аренды, аукциона), возможности перепрофилирования объекта проектирования;
- проектные решения управленческого, организационного, экономического, социального характера (если таковые заданы);
- расчеты, подтверждающие необходимость и значимость курсового проекта;
- перечень и краткая характеристика приложений;
- список литературы.
- приложения (если таковые имеются)
Допускается также иное содержание расчетно-пояснительной записки и иной порядок расположения материала при условии, что они будут более соответствовать теме и содержанию курсового проекта.
Объем курсового проекта должен составлять 30 страниц.
3. Выбор темы курсового проекта и обоснование плана работы.
Подготовка к выполнению курсового проекта начинается с выбора темы, утвержденной факультетом.
Темы курсовых проектов студенты выбирают самостоятельно, руководствуясь своими научными интересами, практическим опытом и знаниями по избираемой проблеме, актуальностью темы для конкретного объекта недвижимости.
Тема курсового проекта должна отражать особенности подготовки студента по выбранной проблеме.
При выборе темы курсового проекта следует познакомиться с примерными планами методического обеспечения по предмету «Управление муниципальной недвижимостью» и решить в состоянии ли студент раскрыть данные вопросы (необходимо оценить сложность вопросов, наличие первичной информации по выбранному объекту недвижимости).
Введение.
В данном разделе курсового проекта формируется актуальность тематики. Освещение актуальности должно быть немногословным. Актуальность темы может подтверждаться ссылками на вновь принятые законы, указы, постановления органов государственной власти РФ или отдельных субъектов РФ, касающихся рассматриваемых в данной курсовой работе вопросов. Раскрывается сущность данной проблемы, используя научные материалы российских и зарубежных авторов, а также приводится перечень российских и зарубежных ученых, занимавшихся изучением проблем в данной области.
Студенту необходимо сформулировать цель курсового проекта, задачи, определить объект и предмет исследования.
Цель- это идеальное представление конечного результата, то, чего нужно достичь в конечном итоге. Формулировка цели должна обязательно согласовываться с названием работы. Целью курсового проекта являются подчиненные ей более частные задачи, решение которых связано с реализацией поставленной цели.
Задачами курсового проекта является рассмотрение теоретических основ; характеристика и анализ объекта исследования; выявление недостатков исследуемой темы и предложение проектного мероприятия, направленного на совершенствование управления объектом исследования. Перечень поставленных задач должен согласовываться с содержанием и структурой курсового проекта.
Объект исследования – это процесс или явление, порождающее проблемную ситуацию и избранное для изучения, носитель рассматриваемой темы.
Предметом исследования - являются организационно- экономические отношения, возникающие в процессе совершенствования управления объектом недвижимости. Это предметная область, включающая в себя те стороны и свойства объекта, которые в наиболее полном виде отражают исследуемую проблему и подлежат изучению.
Стиль изложения - тезисный, форма изложения- постановочная.
Объем данной части курсового проекта должен составлять 10% от объема курсового проекта, т.е. 2-3 страницы.
1. Теоретическая часть.
В этом разделе курсового проекта:
- проводится уточнение понятийно- категорийного аппарата;
- даётся характеристика объекта исследования как муниципальной системы;
- обосновывается выбор конкретных методов и методик решения поставленных в курсовой работе задач;
- формируются общие требования к исходной информации.
Анализ и проектирование систем муниципального управления осуществляется, прежде всего, на базе достаточно полного описания объекта исследования. Поэтому в этом разделе излагаются фактические материалы, характеризующие объект исследования и систему управления им, отмечаются положительные стороны и проблемы функционирования объекта исследования, перспективы его развития.
Далее следует осуществить методическое решение задач, поставленных в курсовой работе. Для этого целесообразно провести обзор, литературы, чтобы выявить различные точки зрения на рассматриваемую проблему, увязать основные теоретические положения с практикой конкретного объекта исследования.
Завершается этот раздел формированием общих требований к исходной информации: определяется состав показателей, описываются источники и способы их получения, объёмы информации необходимые для анализа выбранных показателей, требования к точности исходной информации. Эти общие требования в дальнейшем конкретизируются в аналитической и проектной частях курсового проекта.