Индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) площадью 240 кв.м – земельный участок 0,15-0,35 га
3.2.3.5. Озеленение и благоустройство.
Озеленение и благоустройство проектируются в виде целостной взаимосвязанной системы, общего архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения.
Система зеленых насаждений включает в себя зоны жилой застройки улиц, бульвара, детских площадок, санитарно-защитной зоны.
Настоящим проектом озеленение предусматривается путем проведения следующих мероприятий:
- устройство палисадников, садов и бульваров;
- посадка защитных полос
- устройство живой изгороди (кустарник) по улицам и вдоль тротуаров и подъездных дорожек к домам;
- полностью сохранить существующие зеленые насаждения.
В системе внешнего благоустройства предусматривается устройство пешеходных дорожек с покрытием тротуарной плиткой.
3.2.4. Мероприятия в системе культурно-бытового обслуживания.
Общественные центры расположены с учётом требуемых радиусов обслуживания на оси центральных улиц, на удобных транспортных и пешеходных связях с жилой застройкой.
Участок школы, детских дошкольных учреждений расположены в непосредственной близости от территорий спортивных площадок и сооружений.
Проектируемые административные, общественные и торговые зоны предприятий бытового обслуживания каждого участка компактно расположены вдоль центральных улиц и обеспечивают обслуживание населения, в том числе и офисными комплексами и связаны удобными пешеходными связями с жилой застройкой.
Действующие нормативы группируют учреждения и предприятия обслуживания в несколько групп.
Администрирование.
Образование и воспитание.
Здравоохранение и социальное обеспечение.
Спорт и культура.
Потребительский рынок (торговля, общественное питание, бытовое обслуживание).
Коммунальное обслуживание.
Объекты повседневного спроса чрезвычайно важны, поскольку они определяют уровень защищенности населения, так называемый социальный минимум в сфере услуг. К объектам этого ряда относятся детсад, фельдшерско-акушерский пункт для оказания первой медицинской помощи, аптека, магазины, почта, досуговый центр и т.д.
Социальная инфраструктура.
1. Развитие и формирование общественных центров:
- формирование центров каждого проектируемого участка – обслуживание бизнеса, культура, спорт, торговля, инфраструктурные объекты. Наряду с обслуживанием населения к числу задач центров входит создание социально-культурной баз, работающих на внешние связи бизнеса.
2. Развитие и формирование зон рекреационного обслуживания:
-в северной части участка протекает река Таруса, в водоохраной зоне, которой размещаются площадки отдыха, пляжи, связанные центральными улицами, используемые в качестве рекреационно-развлекательных зон;
- на территории «старого» села расположен один существующий пруд.
Образование и воспитание.
Для достижения основной цели образовательного комплекса в селе формируются системы:
- дошкольного воспитания;
- общего и среднего образования;
- внешкольного образования и воспитания.
Для каждого элемента системы генеральным планом предлагаются приоритетные задачи.
Дошкольное воспитание.
1. В соответствии с действующим законодательством доведение обеспеченности дошкольными учреждениями до уровня 85% охвата детей, создание детского сада в полупустующем здании школы.
2. Наряду с муниципальными развивать сеть детских дошкольных учреждений других форм собственности.
Общее среднее образование.
По количеству школьных мест Генеральным планом предлагается довести обеспеченность общеобразовательными школами до нормативного уровня с соблюдением радиусов доступности «Школьный автобус».
Внешкольное образование.
Будут созданы условия для свободного выбора каждым ребенком дополнительной образовательной зоны, являющейся главной задачей учреждений внешкольного образования.
Для создания более комфортных условий для занятий, генеральным планом предлагается создать сеть приближенных к жилью детских и юношеских клубов по интересам, из расчета 30 м2 на 1 тыс. жителей (50% норматива помещений для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности).
Здравоохранение.
Доведение до нормативного уровня емкости учреждений здравоохранения с соблюдением радиусов доступности.
Наряду с программами по совершенствованию системы здравоохранения, в частности, приоритетным национальным проектом «Здоровье» и региональными программами, предлагает:
- развитие единой системы здравоохранения в условиях рыночной экономики;
- укрепление материально-технической базы медицинских учреждений первичной медицинской помощи, оснащение медицинским оборудованием фельдшерско-акушерского пункта (ФАП);
Учреждения культуры.
Главной целью градостроительства в сфере культуры является предоставление жителям возможности получения необходимых ими культурных благ при обеспечении их доступности и многообразия и доведение обеспеченности населения учреждениями культуры до значений, рекомендуемых нормативами.
Для сохранения культуры и развития духовной жизни предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство объектов религиозного культа (православных храмов)
- проведение регулярных концертов и спектаклей
- развитие материально-технической базы сельской библиотеки, детской музыкальной и художественной школы.
Торговля.
Доведение до уровня не меньше нормативной обеспеченности населения торговой площадью на всех проектируемых участках.
1. Размещение учреждений торговли с соблюдением радиусов доступности.
2. Формирование торговых площадей, торговых зон.
Общественное питание.
1. Доведение до нормативного уровня обеспеченности населения предприятиями общественного питания.
2. Увеличение количества мелких предприятий общественного питания – кафе, предприятий быстрого обслуживания, «досуговых» предприятий различного типа.
Предприятия бытового обслуживания.
Генеральный план рекомендует для расширения сети использовать нежилые помещения, встроенные в жилые дома, отдельно стоящие объекты и включение предприятий бытового обслуживания в состав торговых и торгово-развлекательных комплексов.
Спортивные сооружения.
1.Доведение обеспеченности населения спортивными сооружениями до нормативной величины.
2.Доведения количества помещений для физкультурно-оздоровительных занятий до нормативного уровня.
Административно-деловые учреждения.
Формирование бизнес - зон с комплексом инфраструктуры, отвечающей мировым стандартам.
Предприятия коммунального обслуживания.
Увеличение количества объектов коммунальных услуг до значений, рекомендуемых нормативами, с пропорциональным размещением мощностей прачечных, химчисток, бань.
Таблица 13. Потребность в учреждениях культурно-бытового обслуживания.
| Наименование учреждений обслуживания | Единица измерения | Норма на 1000 жителей | Расчетная емкость объектов (на 164 чел) |
| Детские дошкольные учреждения | мест | 40 | 20 |
| Общеобразовательные школы | мест | 97 | 20 |
| Амбулаторно-поликлинические Учреждения (ФАП) | пос./см | По заданию на проектирование | 5 |
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | кв. м общ. площ. | 80 | 200 |
| Помещения для культурно-массовой работы (клуб) | кв. м общ. пола | 60 | 12 |
| Библиотека | тыс.том | 2** | 0,4 |
| Магазины промышленных и продовольственных товаров | кв. м торг. площ. | 100/200 | 150 |
| Предприятия общественного питания | мест | 40 | 15 |
| Отделения связи | объект | 1 | 1 |
3.3. Положения Генерального плана по развитию
транспортной инфраструктуры.
Улично-дорожная сеть выполнена в увязке с внешними транспортными магистралями ( автодорога Таруса - Лопатино).
Основные направления улиц: - параллельно улицам села Истомино, и параллельно реке Таруса, что продиктовано географическими условиями проектируемых участков, типом застройки, необходимостью водоотведения, учитывая рельеф местности.
Поперечные улицы в протрассированы перпендикулярно основным направлениям улиц и являются осью разбивки для улиц этого направления.
Такая разбивка улиц с шагом 130-170 м по осям обеспечивает оптимальные размеры участков застройки, удобное расположение кварталов, учитывает рельеф местности для организации самотечной канализации (ливневой и фекальной) обеспечивает удобное транспортное обслуживание всех участков и зон застройки.
На центральной дороге удобно располагаются объекты общественных центров, коммунального обслуживания.
В развитии транспортной сети Тарусского района приоритет отдан реконструкции и модернизации существующей сети. Новое строительство внутрипоселковой дорожной сети 47370 м².