Настоящий генеральный план является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений об изменении категории земельных участков, их вида разрешенного использования (целевого назначения), адреса и иных сведений об объектах недвижимости.
3.2.3. Мероприятия по градостроительному развитию жилой застройки.
Таблица 9. Технико – экономические показатели.
| № п/п | Показатель | Ед.изм. | Современное состояние | На расчетный срок |
| I. | ТЕРРИТОРИЯ В ПРОЕКТИРУЕМЫХ ГРАНИЦАХ | га | 11,75 | 28,25 |
| Территория жилой застройки | га | 11,75 | 28,25 | |
| Территории общего пользования, в т.ч. | га | - | - | |
| участки детских садов | га | - | 0,5 | |
| участки школ | га | 3,5 | 3,5 | |
| объекты культурно-общественного назначения и иных видов | га | 3,5 | 7,5 | |
| зеленые насаждения общего пользования и участки спортивно-рекреационного назначения | га | - | 8.0 | |
| территории улиц в красных линиях | га | 2.0 | 6,74 | |
| Коммунальные территории | га | - | 0,5 | |
| Производственные территории | - | - | ||
| II. | НАСЕЛЕНИЕ | тыс. чел. | 0.047 | 0,164 |
| Коэффициент семейности | 2,7 | |||
| III. | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | тыс. кв. м. | 2,2 | 11,56 |
| Распределение жилого фонда по типу застройки | тыс. кв. м. | - | - | |
| Жилой дом (тип 1) | кв. м. | 2200 | 9360 | |
| ИТОГО жилой фонд | 11560 | |||
| Количество жилых домов по типу застройки | ||||
| Жилой дом (тип 1) | 44 | 39 | ||
| ИТОГО жилых домов | 83 | |||
| Средняя этажность | эт. | 1 | 1-2 | |
| Новое строительство, | тыс. кв. м. | - | 9,36 | |
| Плотность жилого фонда | кв.м/га | 567 | ||
| Средняя обеспеченность | кв.м./чел. | - | 59,08 | |
| Плотность населения | чел./га | 3.14 | 6.83 | |
| IV | КУЛЬТУРНО-БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ | - | ||
| ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ КВАРТАЛОВ | - | |||
| Учреждения образования | - | |||
| Общеобразовательная школа | мест | 100 | 100 | |
| Детское дошкольное учреждение | мест | - | 20 | |
| Учреждения культуры и искусства | ||||
| Массовая библиотека | тысяч единиц хранения | - | 0.40 | |
| Учреждения здравоохранения и социального обеспечения | ||||
| Фельдшерско-акушерский пункт | Пос/смен | - | 5 | |
| Предприятия торговли и общественного питания | - | |||
| Магазины продовольственных товаров Магазины непродовольственных товаров Предприятия общественного питания | м2 торговой площади | - | 150 100 | |
| Административно-деловые и хозяйственные учреждения | - | - | ||
| Опорный пункт охраны порядка | объект | - | 1 | |
| Отделение сбербанка | Опер. окно | - | 1 | |
| Отделение связи | объект | - | 1 | |
| V. | ТРАНСПОРТ | - | ||
| Площадь дорожных покрытий и покрытий тротуаров | кв.м | 67372 |
На карте градостроительного зонирования выделены следующие виды территориальных зон.
1. Жилые зоны:
1.1. Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
2. ОД - Общественно-деловые зоны.
3. П-1 - Коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.
4. Р-1 - Зона городских лесов, скверов, парков, бульваров, городских садов.
5. Р-2 - Зона водных объектов (пруды, озера, водохранилища, пляжи).
· Применительно к указанным территориальным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:
а) основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства,
б) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам
использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляемые совместно с ними,
Озелененные территории общего пользования - скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно - транспортные коммуникации разрешены на территориях всех, выделенных на карте зон.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, милиции - разрешены во всех зонах и представлены в списках "вспомогательных видов использования".
Перечень и описание зон:
Ж - ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:
Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 2 этажа,
- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей фруктов,
- строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и т. д.),
- аллеи, скверы,
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
- спортплощадки,
- аптеки,
- пункты первой медицинской помощи,
- банно - оздоровительные комплексы,
- объекты, связанные с отправлением культа,
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м,
- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м,
- магазины товаров первой необходимости площадью не более 150 кв. м,
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,
- предприятия бытового обслуживания в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м,
- отделения милиции.
Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- теплицы,
- оранжереи,
- надворные постройки (бани, туалеты, сараи),
- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),
- резервуары для хранения воды,
- отдельно стоящий гараж на 1 - 2 легковые автомашины,
- встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковые машины,
- открытая гостевая стоянка на 1 автомашину.
ОД – ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ:
Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: