Схема территориального планирования алагирского района республики северная осетия алания (стр. 1 из 44)

Схема территориального планирования Алагирского района Республики Северная Осетия - Алания разрабатывается ООО «Мастерская архитектора Козырева» в соответствии с муниципальным контрактом № МК 4-Т от 01.04.07г.

Основанием для разработки настоящей схемы послужили:

· положения статьи 9 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004г.);

· Стратегия социально-экономического развития Республики Северная Осетия - Алания.

· Схема территориального планирования Республики Северная Осетия - Алания.

Для настоящей схемы территориального планирования Алагирского района Республики Северная Осетия - Алания установлены следующие этапы проектирования:

Исходный год 2007г.

Первая очередь реализации схемы 2012г.

Расчётный срок 2017г.

В составе схемы также даны предложения на отдалённую перспективу – до 2027г.

Территориальное планирование – это планирование развития территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов федерации, муниципальных образований.

Целью данного проекта является пространственная организация территории Алагирского района Республики Северная Осетия - Алания в соответствии с поставленными стратегическими целями – устойчивое развитие территории до 2017 года.

Для обеспечения устойчивого развития территории необходима стратегическая ориентация на решение следующих задач:

· обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики Алагирского района Республики Северная Осетия - Алания;

· повышение инвестиционной привлекательности территорий;

· повышение уровня жизни и условий проживания населения;

· развитие социальной сферы: доступное образование, современное медицинское обслуживание, новое жилищное строительство и реконструкция фонда;

· модернизация и развитие транспортной и инженерной инфраструктур, современных средств связи;

· экологическая безопасность, сохранение и рациональное развитие природных ресурсов;

· охрана объектов культурного наследия;

· развитие сферы отдыха и туризма.

Схема территориального планирования Алагирского района Республики Северная Осетия - Алания разрабатывалась в соответствии с решениями Схемы территориального планирования Республики Северная Осетия - Алания, разработанной в 2008 году НКП НПО «ЮРГЦ» (г. Ростов-на-Дону).

При подготовке проекта схемы территориального планирования Алагирского района Республики Северная Осетия - Алания использовались отчётные и аналитические материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Северная Осетия - Алания, фондовые материалы отдельных органов государственного управления Республики Северная Осетия - Алания, прочих организаций, данные, предоставленные администрацией Алагирского района, данные собственных исследований, прочие источники.

Показатели развития хозяйства, заложенные в проекте, не являются самостоятельной разработкой схемы, а обобщают прогнозы, предложения, и плановые намётки различных организаций. Проект Схемы не является директивным документом по развитию района, но представляет собой модель развития событий по различным сценариям.

Содержание и состав работы определяется положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, заданием на проектирование.

В ходе работы сотрудниками ООО «Мастерская архитектора Козырева» было проведено натурное обследование территории и рабочие встречи представителями администрации района. В ходе встреч обсуждались намерения администрации по развитию инфраструктуры, перспективы социально-экономического развития территорий.

Настоящая работа подразделяется на два крупных блока – утверждаемую часть и материалы по обоснованию.

Авторский коллектив схемы территориального планирования:

Козырев Олег Рамазанович – руководитель мастерской;

Трухачёв Юрий Николаевич – руководитель авторского коллектива, заслуженный архитектор РФ, советник РААСН;

Батунова Елена Юрьевна – главный архитектор проекта;

Козырев Руслан Рамазанович – главный специалист мастерской, заслуженный архитектор РФ;

Приваленко Валерий Владимирович – главный научный сотрудник Южного регионального отделения Российской академии наук (РАН), главный специалист по экологии, доктор биологических наук, кандидат геолого-минералогических наук, профессор РГУ;

Крюкова Валерия Викторовна – автор социально-экономических разделов.

Экологические разделы подготовлены НПП «Экологическая лаборатория», г. Ростов-на-Дону.

Графическая часть проекта подготовлена руководителем группы Ивачёвой Н.В., архитектором Д.В. Чеботарёвым, инженером В.В.Лунёвой, при участии архитекторов Коноваленко О.В., Борисовой М.В., техника-проектировщика Новиковой А.С. Техническое обеспечение проекта – инженер-программист М.Ю. Трухачёв.

СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА

СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

АЛАГИРСКОГО РАЙОНА

№ п/п	Наименование раздела	гриф	инв. №	Примечание
Положение о территориальном планировании:
1	Раздел I. Цели и задачи территориального планирования.	н/с
2	Раздел II. Мероприятия по территориальному планированию.	н/с
Графические материалы схемы территориального планирования:
3	Схема 1. Границы поселений, входящих в состав муниципального района.	н/с	М 1:50 000
4	Схема 2. Планируемые изменения границ поселений, входящих в состав Алагирского района.
5	Схема 3. Границы земель различных категорий на межселенных территориях..	н/с	М 1:50 000
6	Схема 4. Границы территорий объектов культурного наследия.	н/с	М 1:50 000
7	Схема 5. Границы зон с особыми условиями использования территорий.	н/с	М 1:50 000
8	Схема 6. Границы территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
9	Схема 7. Размещение объектов капитального строительства местного значения.	н/с	М 1:50 000
Материалы по обоснованию схемы территориального планирования в текстовой форме:
10	Том I. Общие положения.	н/с
11	Том II. Анализ существующего положения и комплексная оценка развития территории.	н/с
12	Том III. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования и предложений по территориальному планированию.	н/с
13	Том IV. Этапы реализации предложений по территориальному планированию, перечень мероприятий по территориальному планированию.	н/с
14	Том V. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.	н/с
15	Том VI. Перечень объектов культурного наследия на территории района.
Материалы по обоснованию схемы территориального планирования в графической форме:
16	Положение Алагирского района в составе Республики Северная Осетия - Алания.	н/с	М 1:200 000
17	Современное использования территории муниципального района.	н/с	М 1:50 000
18	Рекреация и туризм.	н/с	М 1:50 000
19	Ограничения использования территории.	н/с	М 1:50 000
20	Анализ комплексного развития территории.	н/с	М 1:50 000
21	Схема транспортной инфраструктуры	н/с	М 1:50 000
22	Схема инженерной инфраструктуры	н/с	М 1:50 000
23	Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.	н/с	М 1:50 000
24	Схема функционального зонирования	н/с	М 1:50 000

Графические материалы схемы разработаны с использованием ГИС «Object Land 2.6.3.» Проведение вспомогательных операций с графическими материалами осуществлялось с использованием САПР «IntelliCAD», графического редактора «Corel Draw», «Photoshop».