Предполагаемый срок открытия - 2010 год.
3.6.3. Перспективы реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»
Для реализации приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в области разработана и принята соответствующая нормативно - правовая база, в том числе областные целевые программы: «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей до 2010 года»; «Свой дом»; «Ипотечное жилищное кредитование»; «Развитие жилищного строительства в Липецкой области на 2009-2013 годы».
Дальнейшее увеличение объемов строительства и ввода жилья тесно связано с развитием механизмов долгосрочного целевого кредитования, внедрением прогрессивных организационных структур и архитектурно-строительных систем.
Одними из основных проблем в сфере жилищного строительства являются отсутствие земельных участков, обустроенных коммунальной инфраструктурой, механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство коммунальной инфраструктуры, а также непрозрачные и обременительные для застройщика условия присоединения к инфраструктурным системам.
Вместе с тем имеется заинтересованность застройщиков в реализации проектов комплексной застройки земельных участков в городах и поселениях области с использованием кредитов банков. Реализация таких проектов позволит существенно увеличить объемы жилищного строительства в области. Основные затраты при освоении земельных участков связаны с подготовкой их к возведению объектов жилищного и социального назначения, устройством коммунальной инфраструктуры. Эти затраты могут быть обеспечены либо за счет бюджетных средств, либо за счет привлечения кредитных ресурсов. При этом требуется значительный объем финансовых вложений. Привлечению застройщиками банковских кредитов на строительство коммунальной инфраструктуры препятствует высокая стоимость кредитных ресурсов, что делает их недоступными для большинства застройщиков. Кроме того, оплата процентов по кредитам увеличивает стоимость жилья, возводимого на освоенных участках.
Решение данных проблем предлагается осуществлять программным методом, предусмотренным областной целевой программой «Развитие жилищного строительства в Липецкой области на 2009-2013 годы». Целью программы является увеличение объемов жилищного строительства путем обеспечения опережающего развития коммунальной инфраструктуры на земельных участках, предназначенных под жилищное строительство. Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
- реализация инвестиционных проектов по проведению работ по рекультивации земель и обеспечению земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой;
- привлечение внебюджетных средств в жилищное строительство.
При реализации запланированных программ и проектов в строительной отрасли прогнозируется усиление производственной базы строительного комплекса и его кадрового потенциала, ликвидация и смягчение существующих внутриотраслевых и территориальных диспропорций, планируется модернизация и техническое перевооружение строительной индустрии, ликвидация за счет местной сырьевой базы дефицита отдельных видов строительных материалов, не производимых в регионе.
3.6.4. Развитие агропромышленного комплекса до 2020 года
Реализация приоритетного национального проекта «Развитие АПК», преобразованного в «Государственную программу развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 годы», ускорила инвестиционный процесс. По направлению «Ускоренное развитие животноводства» в области реализуется 43 инвестиционных проекта.
На перспективу инвестиционного развития агропромышленного комплекса выделяются стратегические цели и задачи.
Цели:
1. Дальнейшее создание и развитие крупных агрофирм, холдингов, компаний по производству сельскохозяйственной продукции.
2. Ускоренное развитие животноводства в целях постепенного импортозамещения и обеспечения внутреннего спроса.
3. Развитие зернового производства, которое будет способствовать росту производства продукции животноводства, и увеличению его экспорта.
4. Развитие на базе сельскохозяйственного производства перерабатывающих отраслей промышленности.
5. Повышение качества жизни сельских тружеников, рост заработной платы, развитие сельской социальной инфраструктуры.
Задачи:
1. Привлечение инвесторов в сельскохозяйственное производство.
2. Повышение эффективности использования средств государственной поддержки за счет повышения качества инвестиционных проектов.
3. Повышение качества управления реализацией разработанных проектов с целью получения плановых показателей эффективности.
4. Развитие лизинга (через Росагролизинг) для укрепления материально-технической базы хозяйств.
5. Развитие страхования сельскохозяйственных рисков.
6. Создание особых экономических зон агропромышленного типа.
Липецкая область располагает благоприятными условиями для всех отраслей сельскохозяйственного производства. Стратегические направления инвестиционного развития отраслей АПК следующие.
Стратегия развития отрасли растениеводства предусматривает следующие направления:
1. Производство зерна. Данное направление предусматривает наращивание объемов производства зерна не только за счет расширения площадей до 910 тыс. га, но так же и за счет роста урожайности зерновых культур до 42 ц/га.
2. Производство сахарной свеклы. Предусматривает расширение площадей возделывания с 55,5 до 84,0 тыс.га и увеличение урожайности с 386 до 436 ц/га.
3. Производства рапса. Строительство на территории области 3-х заводов по переработке семян этой культуры должно подвигнуть сельхозтоваропроизводителей области на расширение площадей возделывания рапса. Довести площади до 100 тыс.га, а урожайности до 21 ц/га.
За счет реконструкции существующих и строительства новых оросительных систем увеличить площади орошаемых земель на 10 тыс. га
Перейти на полное обеспечение с/х производителей области семенами собственного производства. Для этого необходимо построить 10 семяочистительных комплексов производительностью каждого не менее 40 тыс. тонн семян.
Для обеспечения населения Липецкой области плодоовощной продукцией на период до 2020 года необходимо увеличить объем производства и переработки, а также объем хранения плодов, ягод, овощей и картофеля.
Объем инвестиций в строительство перерабатывающего комплекса составляет 3 млрд. рублей, для строительства емкостей для хранения плодовоовощной продукции - 1,2 млрд. рублей.
Стратегия развития молочного животноводства предусматривает:
- строительство молочных комплексов по 1000-1200 голов коров в Воловском, Данковском, Краснинском, Лев-Толстовском, Добринском, Усманском, Липецком районах с направлением равномерного распределения поголовья коров на территории области, организацию не менее 100 семейных молочных ферм с поголовьем 20-150 голов коров;
- стабилизацию численности поголовья коров во всех категориях хозяйств в количестве 60-65 тыс. голов. Валовое производство молока составит не менее 400 тыс. тонн с надоем на корову до 6000 кг;
- создание селекционно-генетического центра с лабораторией иммуногенетического анализа, лабораторией качества животноводческой продукции, единой информационной базы данных племенного животноводства;
- повышение продуктивности коров в племенных заводах и репродукторах до 7500 кг в год.
Создание особой экономической зоны регионального уровня агропромышленного типа дает импульс для развития нескольких районов области за счет ускоренного инфраструктурного обеспечения, повышения занятости населения, увеличения посевных площадей по выращиванию сельскохозяйственных культур, способствует приходу крупных отечественных и зарубежных кампаний, увеличению объемов производства сельскохозяйственного сырья и продовольствия, сокращению импорта. При выборе региона для реализации проектов большая роль уделяется наличию кормовой базы, трудовых ресурсов и транспортной инфраструктуры. С этой точки зрения Липецкая область представляется наиболее интенсивным и перспективным регионом для размещения новых свинокомплексов.
Строительство 12 новых свиноводческих комплексов в 5 районах (Лев-Толстовском, Тербунском, Усманском, Воловском, Измалковском). Объем инвестиций составит 20 млрд. руб., поголовье- 930 тыс. голов, производство мяса свинины – 120 тыс.тонн в год. В числе наиболее крупных проектов - проект, реализуемый дочерним предприятием АПК «Липецкмясопром» в 3-х районах области, с объемом инвестиций свыше 13 млрд. руб. на 100 тыс. тонн свинины в год. Этот проект начал реализоваться в Лев - Толстовском районе отечественными инвесторами АПК «Черкизовский» и АПК «Михайловский», где в текущем году завершится строительство новых четырех свиноводческих комплексов проектной мощностью на 108 тыс. голов свиней в год каждый или 50 тыс. тонн мяса свинины в живом весе, срок окупаемости при областной поддержке согласно программы – 5 лет, общая стоимость проекта 6,5 млрд. рублей.
Стратегическое направление технического и энергетического обеспечения развития АПК области
Техническое обеспечение трудоемких процессов в растениеводстве и животноводстве:
- полный перевод отрасли растениеводства на ресурсосберегающие, техногенные технологии возделывания зернобобовых, масличных и технических культур за счет применения высокопроизводительных современных машинно-тракторных агрегатов;