Особенности кредитного договора (стр. 4 из 5)

- справки о выданных поручительствах (с приложением копий договоров);

- копии выписок из расчетных и текущих счетов заемщика, заверенные обслуживающим банком (банками).

3. ТЭО (бизнес-план) использования кредита.

4. Документы о кредитуемой хозяйственной операции:

- договоры о покупке необходимых ценностей (с надлежаще оформленными приложениями и дополнениями, из которых ясны состав приобретаемых ценностей, условия их поставки, используемые формы расчетов);

-документация, разрешающая проведение сделок, связанных с кредитуемой операцией (лицензии, сертификаты экспортных квот, сертификаты качества, соответствия, гигиенические сертификаты и т.д.);

- договоры о реализации конечной продукции кредитуемой операции;

- другие договоры, необходимые для проведения кредитуемой операции (к примеру, с транспортными организациями).

5. Дополнительная информация о заемщике, в том числе:

- аудиторское заключение;

- рекламные проспекты и публикации в СМИ;

- сведения от деловых партнеров заемщика.

6. Документы об обеспечении кредита.[12]

3. Набор документови особенности получения кредитов малыми предприятиям на примере Сбербанка России[13]

3.1 Овердрафтное кредитование

Особенности кредитования

Овердрафтный кредит предоставляется для покрытия временного разрыва в обороте денежных средств клиентам, находящимся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке не менее 3 месяцев, имеющим стабильные обороты по счетам в Банке и устойчивое финансовое положение при условии отсутствия просроченной задолженности перед бюджетом.

Овердрафтный кредит предоставляется на срок до 30 календарных дней в соответствии с Соглашением об овердрафтных кредитах, которое может быть заключено в рамках Генерального соглашения сроком до 180 дней.

Лимит овердрафтного кредитования устанавливается:

· по кредитам в российских рублях – в размере до 40% среднемесячного поступления выручки на расчетные и текущие валютные счета клиента в Банке за последние 3 месяца;

· по кредитам в иностранной валюте – в размере до 25% от среднемесячного поступления выручки на валютные счета клиента в Банке за последние 3 месяца.

Овердрафтные кредиты могут предоставляться без обеспечения.

Необходимые документы:

Анкета заемщика (см. ниже)

Анкета заемщика

3.2 Краткосрочное кредитование (Краткосрочный беззалоговый кредит)

Особенности кредитования

Кто может получить	Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо с минимальным периодом ведения хозяйственной деятельности от 2-х лет
Цель	Пополнение оборотных средств, мелкие инвестиции
Срок	До 2 лет
Валюта	Рубли РФ, доллары США, евро
Максимальная сумма	До 1 000 000 рублей или эквивалента в иностранной валюте
Процентная ставка	Устанавливается индивидуально для каждого Заемщика
Погашение	Ежемесячно равными долями или в соответствии с индивидуальным графиком погашения. Возможна отсрочка погашения кредита на срок до 6 месяцев
Обеспечение	Не требуется
Поручительство	Личное поручительство фактических собственников бизнеса, супруга (супруги) Заемщика
Досрочное погашение	Без ограничений

Необходимые документы:

Основные документы, необходимые для рассмотрения вопроса о кредитовании владельца малого предприятия и индивидуального предпринимателя приведены ниже.

3.3 Долгосрочное кредитование

Виды кредитов

Вложения во внеоборотные активы (инвестиции)	Долгосрочная кредитная программа с возможностью привлечения большого объема кредитных средств
Бизнес-авто	Целевой кредит под залог приобретаемых транспортных средств
Коммерческая недвижимость	Целевой кредит под залог приобретаемой недвижимости

Особенности кредитования: См. таблицу ниже

Необходимые документы: как для краткосрочного кредитования

Таблица 1

Сводная таблица особенностей выдачи долгосрочных кредитов малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям

Вложения во внеоборотные средства (инвестиции)	Бизнес-авто	Коммерческая недвижимость
Кто может получить	Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо с минимальным периодом ведения хозяйственной деятельности от 3-х месяцев	Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо с минимальным периодом ведения хозяйственной деятельности от 6-ти месяцев	Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо с минимальным периодом ведения хозяйственной деятельности от 6-ти месяцев
Цель	Приобретение, капитальный и (или) текущий ремонт объектов недвижимости; приобретение оборудования и транспортных средств и т. д.	Приобретение транспортного средства для использования в хозяйственной деятельности, страхование приобретаемого транспортного средства	Приобретение объектов коммерческой недвижимости (производственные и офисные помещения; офисы и склады; бизнес-центры; магазины; торговые центры; пункты сервиса; рестораны и другие объекты общественного питания; гостиницы, санатории и другие объекты гостиничного бизнеса; фермы, элеваторы и другие объекты сельскохозяйственного назначения), находящейся на территории Российской Федерации; Получение кредита на цели развития бизнеса под залог находящейся в собственности коммерческой недвижимости.
Срок	До 5 лет	До 5-ти лет	До 10-ти лет
Валюта	Рубли РФ, доллары США, евро	Рубли РФ	Рубли РФ, доллары США, евро
Максимальная сумма	Определяется финансовым состоянием Заемщика	До 80% цены приобретаемого транспортного средства плюс страховая премия за 1-й год пользования кредитом	До 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости
Процентная ставка	Устанавливается индивидуально для каждого Заемщика	Устанавливается индивидуально для каждого Заемщика	Устанавливается индивидуально для каждого Заемщика
Погашение	Ежемесячно равными долями или в соответствии с индивидуальным графиком погашения. Возможно предоставление отсрочки в погашении основного долга	Ежемесячно равными долями или в соответствии с индивидуальным графиком погашения. Возможна отсрочка погашения кредита на срок до 3-х месяцев	Ежемесячно равными долями или в соответствии с индивидуальным графиком погашения. Возможна отсрочка погашения кредита на срок до 1года
Обеспечение	Движимое и недвижимое имущество, драгоценные металлы, ценные бумаги, поручительство юридических лиц, гарантии коммерческих банков или органов государственной власти, поручительства Гарантийных фондов, а также Фондов микрокредитования, входящих в инфраструктуру поддержки субъектов малого предпринимательства	Приобретаемое транспортное средство	Залог приобретаемой, имеющейся или строящейся недвижимости, поручительство собственников бизнеса. Страхование имущества обязательно
Поручительство	Личное поручительство фактических собственников бизнеса, супруга (супруги) Заемщика	Личное поручительство фактических собственников бизнеса, супруга (супруги) Заемщика	-
Досрочное погашение	Без ограничений	Без ограничений	-

Основные документы, необходимые для рассмотрения вопросов кредитования (краткосрочного и долгосрочного) владельца малого предприятия и индивидуального предпринимателя

Заключение

Анализ организации кредитования показывает, что в современной банковской практике происходят существенные изменения: идет процесс обновления арсенала видов кредитов, меняются процедуры и технология кредитных операций. Постепенно улучшается структура кредитов: сокращаются доля просроченных платежей по банковским ссудам и доля проблемных и безнадежных кредитов, наблюдается более высокое покрытие кредитных вложений резервами, создаваемыми на возможные потери по ссудам. Из банковского лексикона уходят старые термины и приходят новые, характерные для экономики рыночного типа. Совершенствуется оценка объектов и субъектов кредитных отношений. Господствующей тенденцией кредитного процесса становится формирование системы, адекватной современным условиям.