Договор ссуды (commodatum).Под ссудой понимается такой договор, при котором ссудодатель предоставляет ссудополучателю вещь во временное безвозмездное пользование. Ссудополучатель-должник обязан возвратить ту же самую вещь. Ссуда – договор односторонний, но не равносторонний: ссудополучатель обязан вернуть вещь в неповрежденном состоянии. А если вещь оказывалась поврежденной или погибла, то он отвечал за всякую вину (omnisculpa).
С договором ссуды римское право связывало вещи индивидуально-определенные, например, столовые сервизы, данные по-дружески приятелю или соседу для семейного праздника. Эти вещи в принципе незаменимы: подлежит возврату не всякий сервиз, даже и лучший, а именно тот, который был дан в ссуду. Конечно, ссудодатель и ссудополучатель могут договориться между собой о чем-либо таком, что сделает иск об ущербе излишнем.
Этот договор считался безвозмездным – всю выгоду получает лишь ссудополучатель. Здесь собственность на передаваемую вещь не переходила к ссудополучателю, и он не нес риск случайной гибели вещи. В отличие от займа ссуда предполагала передачу вещей, определяемых индивидуально, в том числе и недвижимых вещей (земля, строения), что значительно расширяло хозяйственное назначение ссуды. В быту часто называют ссудой договор займа, что является ошибочным. Поэтому для лучшего понимания разницы между ссудой и займом сопоставим признаки этих договоров (см. рис. 1 приложения).
Безвозмездность ссуды, ее назначение удовлетворять интересы лишь ссудополучателя возлагала на ссудодателя обязанность передать вещь в пригодном для ее использования состоянии, устранить недостатки вещи, мешающие ее использованию, и даже возместить убытки ссудополучателя, возникшие при передаче ему вещи с пороком (если такой ее недостаток был известен ссудодателю).
Ссудополучатель должен пользоваться вещью в соответствии с ее назначением, возвратить ту же самую вещь в установленный срок или по востребованию, возместив при этом все возникшие ухудшения.
"Благодеяние, любезность, которые содержатся в договоре ссуды, должны дать поддержку, помощь тому, кому ссуда предоставляется, а не должны его обманывать, вводить в убыток" (Д.13.6.17.3).
Договор ссуды являлся в Риме малораспространенным, так как в этом договоре не было возможности отблагодарить за услугу. Однако благотворительный характер ссуды показывает, что индивидуализм римского классического права был не безграничным.
Договор хранения или поклажи (depositum).Типичный пример реального договора – договор хранения вещей. В понедельник утром одно лицо обязывалось перед другим принять на хранение его вещи и доставить их во вторник. Но в ночь на вторник вещи сгорели от пожара, вызванного молнией. Можно ли требовать, чтобы поклажеприниматель нес ответственность за эти вещи, поскольку он обязался принять их на хранение? Конечно, нет! Его ответственность наступает не ранее того момента, когда вещи, о которых было оговорено, будут ему переданы реально.
Юридическая сущность договора заключалась в передаче поклажедателем-депонентом поклажепринимателю-депозитарию вещи, имущества для безвозмездного хранения в течение определенного срока либо до востребования (т.е. возврата по первому требованию).
Договор хранения также безвозмездный, но заключался он не в интересах принимающего (как в ссуде), а в интересах передающего. Поэтому на поклажепринимателя возлагалась ответственность за повреждение вещи, за умысел и грубую неосторожность при хранении (он освобождался от ответственности лишь за легкую вину – все же договор безвозмездный). Поклажеприниматель обязан бережно и надежно хранить вещь лично, а если он передает ее на хранение другим лицам, то под собственную ответственность. В свою очередь поклажедатель обязан был возместить (при необходимости) понесенные им в результате хранения расходы.
В некоторых случаях хранение было платным, с более строгой ответственностью хранителя.
При чрезвычайных обстоятельствах (пожар, землетрясение, наводнение) поклажеприниматель отвечал за сохранность вещи вдвойне.
Различалось несколько разновидностей договора поклажи.
Необычная поклажа (depositumirregulare), при которой на хранение сдается вещь, определяемая родовыми признаками, однако родовые вещи могли быть индивидуализированы, например, передача денег в шкатулке, зерна в мешке. В этом случае имел место обычный договор хранения.
Секвестер (secvestrum), при котором несколько лиц передавали на хранение определенную вещь. Чаще всего это два лица, спорящие по поводу вещи, передают ее на хранение третьему лицу (нейтральному), избранному ими до разрешения спора. Затем вещь передается лицу, признанному ее собственником.
Договор прекария (precarium) стоит некоторым особняком. Представим себе, что некто богатый и имущий передает какую-либо собственную вещь в пользование бедному и неимущему. Иначе говоря, прекарий – это передача вещи должнику (по его просьбе), который обязывался добросовестно пользоваться ею и возвратить кредитору по первому требованию (предмет договора в основном земля). Тот, кто предоставлял прекарий, обычно хотел получить от прекариста поддержку на выборах или в каком-либо ином случае.
Таким образом, высокий уровень разработки правовых вопросов в римском классическом обязательственном праве проявлялся в различении вышеперечисленных разновидностей договора поклажи.
Договор залога. Римскому праву известны три формы договора залога – fiducia, pignus, hypotheca.
Fiducia - древнейшая форма залога. В ранней римской истории в обеспечение обязательства заложенная вещь с соблюдением обряда манципации передавалась в собственность кредитора при условии ее возврата должнику, исполнившему обязательство. Если даже должник и выполнял договор, то вернуть ему предмет залога или не возвращать зависело от совести кредитора (fiducia восходит к fides – совесть). Такая форма залога ставила должника в невыгодное положение. Во-первых, вещь изымалась из его хозяйства. Во-вторых, кредитор, получивший вещь в собственность, мог передать ее третьему лицу, и тогда должник при исполнении обязательства мог требовать у кредитора не саму вещь, а лишь возмещения ущерба. Наконец, в случае неисполнения должником обязательства заложенная вещь оставалась у кредитора, даже если ее стоимость намного превышала сумму долга.
На смену этой древней и грубой форме залога пришел ручной заклад (pignus), при котором заложенная вещь переходила уже не в собственность, а только во владение кредитора, и при выполнении обязательства должником (уплаты основной суммы и процентов) кредитор возвращал должнику заложенную вещь.
Наконец, третья по времени и наиболее совершенная форма залога – ипотека (hypotheca). При ипотеке заложенный предмет оставался в собственности и во владении должника (здесь речь идет главным образом о залоге земли), и только при неплатеже долга и обусловленных процентов кредитор мог взыскать залог, чаще всего по вещному иску, продать заложенную вещь и из вырученной суммы покрыть свое требование к должнику.
Следует обратить внимание на то, что в классическом праве залог не требовал определенной формы. Такое положение создавало для кредитора неуверенность: не заложено ли передаваемое в залог имущество? Лишь в поздней империи появилось правило установления залога в присутственном месте в письменной форме либо в присутствии трех свидетелей. Оформленный таким образом залог имел предпочтение перед ранее установленным неформальным залогом
Ручной заклад и ипотека получили большое распространение также в Средние века и Новое время.
У Достоевского в романе "Преступление и наказание" выведен тип ростовщицы, "коллежской регистраторши и процентщицы" – Алены Ивановны, которая совершала ростовщические операции по типу ручного заклада. У Чехова в "Вишневом саде" речь идет уже об ипотеке. Должники, не внесшие вовремя не только долга, но даже и процентов, лишились своего имения. Оно было продано "с молотка" на торгах вместе с неотъемлемой его частью – "вишневым садом", который был приобретен за крупную сумму денег.
Выделение реальных контрактов имело важное значение для практики. Претор первым делом выяснял, о каком контракте идет речь. Если это был реальный контракт, следующий вопрос магистрата был: "Передана ли сама вещь?" Без передачи вещи не было и ответственности.
Таким образом, различные виды реальных контрактов (заем, ссуда, поклажа, залог) выделяются среди других по форме их заключения: для возникновения обязательства помимо соглашения сторон необходима передача вещи должнику. Обязательство не возникало до тех пор, пока объект соглашения не переходил в руки должника, т.е. специфическая форма реальных контрактов стала своеобразной гарантией должнику.
Консенсуальные контракты (consensus)приобретали силу с момента достижения соглашения, т.е. для заключения консенсуальных контрактов необходимо, чтобы стороны пришли к согласию (consensus). И не требуется никаких других формальностей, поэтому договор может быть заключен даже между отсутствующими (через посредника, письмом). Консенсуальные контракты отличает функциональная двусторонность (синаллагматичность), т.е. права и обязанности лежат одновременно на обеих сторонах (исключение составляет договор поручения, который является потенциально двусторонним). Различают четыре вида консенсуальных контрактов: купля-продажа, наем, поручение, товарищество.