за использованием жилищного фонда и придомовых территорий;
за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
за санитарным состоянием помещений жилищного фонда в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;
за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
за рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов и воды;
за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.);
за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями (абзац дополнительно включен с 1 ноября 1997 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1303);
за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов (абзац дополнительно включен с 1 ноября 1997 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1303);
за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения (абзац дополнительно включен с 1 ноября 1997 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1303);
за избранием домовладельцами способа управления кондоминиумом (абзац дополнительно включен с 1 ноября 1997 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1303);
за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов (абзац дополнительно включен с 1 ноября 1997 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1303).
Органы государственной жилищной инспекции имеют право:
проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными Положением о жилищной инспекции;
давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений;
давать представления об аннулировании или приостановлении действия лицензий на осуществление деятельности юридическими и физическими лицами, допускающими грубые нарушения жилищного законодательства, правил и нормативов, связанных с использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда;
выносить заключения о пригодности домов и помещений для проживания;
вносить предложения о привлечении должностных лиц и граждан к ответственности в соответствии с Кодексом РСФСР об административных правонарушениях;
в порядке и на условиях, устанавливаемых органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга, применять финансовые санкции за несоблюдение нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий и неисполнение предписаний об устранении выявленных недостатков;
рассматривать дела о правонарушениях и налагать штраф в случаях, предусмотренных статьей 20 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 25, ст. 2963), на домовладельцев граждан и организации, а также на должностных лиц, уполномоченных представлять интересы собственника в кондоминиуме в порядке, установленном главой 21 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях (абзац дополнительно включен с 1 ноября 1997 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1303);
участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции (абзац дополнительно включен с 1 ноября 1997 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1303).[9]
3. Задание. Составить договор безвозмездного пользования жилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)г. Брянск "10" сентября 2009 г.Мы, гражданка РФ Федичева Евгения Евгеньевна, проживающая по адресу: Российская Федерация, Брянская область, г.Брянск, ул. Молодой гвардии, дом 31, корпус А, квартира 21, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и граждане РФ Иванов Иван Иванович и Иванова Анна Ивановна, проживающие по адресу: Российская Федерация, Брянская область, г. Брянск, ул. Медведева, дом 80 квартира 65, именуемые в дальнейшем "Наниматели", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставитьНанимателям в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью 65 кв. м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: город Брянск, ул. Медведева, дом 65, квартира 75. Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть Помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании Договора передачи квартиры в собственность № 90 от "26"марта 2007 г., заключенного Наймодателем с Обществом с ограниченгой ответственностью «Брянск ГИП», в лице общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости ГИП», удостоверенным нотариусом города Брянска Шаталовой Ириной Васильевной, за реестровым Nо. 2354, зарегистрированным "25"апреля 2007 г. и Свидетельства о собственности на жилище, выданного "18 " мая 2007 г., зарегистрированного за Nо. 32-АГ 322927.1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.2.2. Наниматели обязуются:а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;в) нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги;г) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;д) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;е) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.2.3. Наниматели вправе в любое время, за своей счет, по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН3.1. Наймодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не по назначению либо передал его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:- используют Помещение не в соответствии с настоящим договором;- не выполняют обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;- существенно ухудшают состояние Помещения;- без согласия Наймодателя предоставят Помещение в пользование третьему лицу.4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;- если Помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, не пригодном для использования;- при неисполнении Наймодателем обязанности передать Помещение.4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать его в возмездное или безвозмездное пользование третьему лицу только с предварительного согласия Нанимателей. Передача Помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ5.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Наниматели.5.2. Содержание статей 689-701 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснено. Статья 35 СК РФ соблюдена.5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Брянска по адресу: город Брянск, 241035, г.Брянск, бульвар 50-лет Октября, д.38-а и по одному экземпляру для каждой Стороны.6. ПОДПИСИ СТОРОННаймодатель Наниматель Наниматель "10"сентября 2009 года настоящий договор удостоверен мной Шаталовой Ириной Васльевной, нотариусом города БрянскаДоговор подписан Наймодателем Федичевой Егенией Евгеньевной, иНанимателями Ивановым Иваном Ивановичем и Ивановой Анной Ивановной в моем присутствии после прочтения текста договора вслух.Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность квартиры Федичевой Е.Е. проверена.Зарегистрировано в реестре за Nо. 2621.Взыскано по тарифу 700 рублей.Нотариус ____________ Лицензия Nо. 7645 выдана "24"июня 2996 года Управлениемюстиции города Брянска.Список используемой литературы