Разрешение перечисленных проблем видится на пути усовершенствования законодательства и изменения существующей нотариальной практики оформления договоров и практики регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, целесообразно дополнить п.2 ст.244 ГК указанием на возможность существования наряду с общей долевой и общей совместной собственностью общей смешанной собственности. Есть и другой выход: дополнить п.1 ст.34 СК перечнем имущества, которое не может находиться в общей совместной собственности супругов, а также ввести в ГК перечень имущества, которое не может быть объектом такой собственности. В нем может быть названа доля в праве собственности на имущество.
В отношении практики нотариального оформления договоров можно рекомендовать для исключения указанных проблем предусмотреть указание в договоре по возмездному приобретению супругами имущества в качестве приобретателей обоих супругов (в случае отсутствия между супругами соответствующего брачного договора). Подписывать договор при этом может как один из супругов, так и оба. Если договор подписывает только один супруг, это фактически будет смешанный договор, содержащий элементы договора в пользу третьего лица, предусмотренного ст.430 ГК. При этом согласие второго супруга, данное в порядке ст.35 СК, является фактически согласием третьего лица воспользоваться своим правом по данному договору.
В отношении практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно рекомендовать для исключения указанных проблем внедрить регистрацию в Едином государственном реестре права общей совместной собственности (или общей смешанной собственности) с указанием обоих супругов в качестве правообладателей.
Нормативно-правовые акты
1. Конституция РФ от 12.12.93 года М. Закон. 2003.- 88 с.
2. Гражданский кодекс РФ ч.1-3 М., Проспект.2005.- 244 с.
3. Гражданско - процессуальный кодекс РФ. М. ТК Велби. 2005.- 164 с.
4. Налоговый кодекс РФ. М., Росич. 2005.-256 с.
5. Семейный кодекс РФ. М., ТК Велби 2005.-144 с.
6. Земельный кодекс РФ. М., ТК Велби 2005.-122 с.
7. Жилищный кодекс РФ от от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ// СЗ РФ. 2005. ст. 12.
8. Гражданско - процессуальный кодекс РСФСР // Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24. Ст.407.
9. Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.83 // Ведомости ВС РСФСР. 1983. №26. Ст.883.
10. Кодекс о браке и семье РСФСР // Ведомости ВС РСФСР. 1969. № 32. Ст.1397.
11. Международный пакт о гражданских и политических правах от 16.12.66 // Действующее международное право/Сост. Колосов Ю.М., Кривчикова Э.С.. М., 1997. Т.2.- 478 с.
12. Конвенция о ликвидации всех форм дискриминации в отношении женщин от 18.12.79 // Действующее международное право/Сост. Колосов Ю.М., Кривчикова Э.С. М., 1997. Т.2.- 478 с.
13. Конвенция о правах ребенка, выпуск XLVI, 1993 // Действующее международное право / Сост. Колосов Ю.М., Кривчикова Э.С. М., 1997. Т.2.- 478 с.
14. Основы гражданского Законодательства Союза ССР и республик от 31.05.91 № 2211-1 // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. №26. Ст.733
15. Основы законодательства РФ о нотариате. М., ТК Велби 2005.- 164 с.
16. Федеральный закон от 15.11.97 № 143-ФЗ (В ред. ФЗ РФ от 29.04.2002 № 44-ФЗ) «Об актах гражданского состояния» // Российская газета. 1997. 20 ноября №224 (СЗ РФ. 2002. № 18. Ст.1724)
17. Федеральный закон от 17.12.98, № 188- ФЗ «О мировых судьях» // СЗ РФ. 1998. №51. Ст.6270
18. Федеральный закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» // СЗ РФ. 1998. №31. Ст.3813
19. Федеральный закон от 21.07.97 №122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст.3594
20. Федеральный закон от 17.01.92 № 2202-1 «О прокуратуре РФ» // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст.4472
Научная и учебная литература
21. Александров И.Ф. Проблемы и перспективы развития семейного права. // Актуальные проблемы правоведения. – 2001. – № 1.- С.93.
22. Антокольская М.В. Семейное право. – М.: 1999.- 344 с.
23. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. – М., 1997.- 560 с.
24. Вильчур Н.Р. Установление взаимозависимости налогоплательщиков// Бухгалтерский учет. –2000.- №13.- С.25.
25. Ершова Н.М. Имущественные правоотношения в семье. – М.: НАУКА, 1979.- 126 с.
26. Ильичева М.Ю. Раздел жилья супругов после развода // Юридический консультант. – 2001.- №2.-С.18.
27. Комментарий к Кодексу о браке и семье РСФСР / Под ред. Осетрова Н.А. -М.: 1982.- 320 с.
28. Комментарий к Семейному кодексу РФ / Отв. ред.Кузнецова И.М. -М. 1996.- 450 с.
29. Лобанов Г.А. Брачный договор.// ЭЖ «ЮРИСТ».- 2001.- №2.- С.11.
30. Максимович Л. Брачный договор. - М.: Ось-89. 1999.- 340 с.
31. Одинцов А.В. Особенности договорного регулирования семейных имущественных отношений. // Известия ВУЗов. Сер. Правоведение, 1999. - № 4.- С.72.
32. Пергамент А.И. Алиментные обязательства. – М., 1951. – С. 10.
33. Полянский П.Л. Развитие понятие брака в истории советского семейного права. // Вестник Московского университета. Сер. 11. Право. – 1998. - № 2.- С. 103.
34. Приградов А. – Кудрин А. Брачное право и наследование. // ЕСЮ. – 1922. - № 12.- С.5.
35. Пчелинцева Л.М. Семейное право России: Учебник.- М.: НОРМА. 2002.- 504.
36. Пчелинцева Л.М. Практикум по семейному праву.- М.: 3-е изд., 1999.- 126 с.
37. Советское семейное право / Под ред. В.А. Рясенцева.- 1982.- 280 с.
38. Сорокин С.А. Российская семья и три законопроекта по ее охране. – М.: Экономика, 1999.- 66 с.
39. Семейное законодательство. Сборник нормативных актов и документов. – М.: СПАРТАК, 1997. – 388 с.
40. Судебная практика РСФСР. – М., 1995.- 54 с.
41. Чефранова Е.А. Правовое регулирование имущественных отношений супругов. // Российская юстиция.-1996. - №7.- С.36.
42. Чефранова Е.А. Имущественные отношения в российской семье. //Российская юстиция.-1999.- №9.- С.21-22.
43. Чефранова Е.А. Имущественные отношения в российской семье .- М.: Юрид. лит. 1997. – 124 с.
44. Чефранова Е.А. Сделки заключаемые между супругами// Юрист.- 2005.-№ 1.-37.
45. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.- М.: СПАРК. 1995.- 570 с.
Материалы юридической практики
46. Обзор судебной практики Верховного суда РФ за 2001 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ . - 2002. №2.- С.11.
47. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 05.11.98 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Российская газета .- 1998.- 18 ноября.- № 219.
48. Обзор судебной практики Верховного суда РФ. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.05.2001 // Бюллетень Верховного суда РФ. 2002.- № 2. –С.10.
49. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ. Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам за II квартал 2001 г. // Бюллетень Верховного суда РФ. 2001 № 12.
50. Бюллетень Верховного Суда РФ.-№ 1.-2004.- С.20.
51. Дело № 2-369/05 из архива Жигулевского районного суда.
Приложение 1
Договоро правовом режиме имущества супругов
г. ____________________ "___"___________ 200_ г.
Мы,гр._______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)проживающий: ___________________________________________________________,
(адрес полностью)гр.________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью) проживающая: ___________________________________________________________,
(адрес полностью)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Мы, _____________________________ и ____________________________,
(фамилия, И.О.) (фамилия, И.О.)
зарегистрировали брак"___"________ 200_г.в ___________________________
органе ЗАГСа ___________________________________________________.
(указать город)
2. Нашей общей совместной собственностью в соответствии со ст. 4 СК
РФ является библиотека художественной и медицинской литературы стоимостью____________________________ руб.
3. Личной собственностью _______________________ являются: столовый
и спальный гарнитуры _____________ производства _______ стоимостью
______________ руб., столовый и чайный сервизы __________ производства
____________ стоимостью ______________ руб., шуба каракулевая, черного
цвета, стоимостью ____________руб., платиновое кольцо с бриллиантом
стоимостью _______________________ руб.
4. Личной собственностью ______________________________ является
автомашина __________ модели _________ двигатель __________, кузов
_____________, шасси _________________ государственный номерной знак
___________, зарегистрированный за ________ согласно техническому
паспорту __________ выданному _______________, стоимостью ______
руб., приобретенная в период брака исключительно на сбережения
_____________
5. Я, ________________________ являясь нанимателем жилого