Смекни!
smekni.com

Особенности регионального развития и размещения строительного комплекса Российской Федерации (стр. 10 из 26)

Однако, произошло заметное снижение объемов жилищного строительства по сравнению с 2007г.( который по темпам развития отрасли можно считать успешным) на территории сразу 18 субъектов Российской Федерации. Из них значительное снижение произошло в Республике Саха (Якутия) - на 12,5%, в Иркутской области - на 17,2%, в Тверской области - на 17,9%, в Республике Калмыкия - на 23,9%, в Москве - на 32,0%, в Мурманской области - на 40,9%, в Астраханской области - на 47,3% меньше. На территории 9 субъектов более, чем на четверть по сравнению с 2007г. возрос объем сданного в эксплуатацию жилья. Это такие субъекты как Новгородская, Нижегородская, Тульская области, республики Башкортостан и Тыва - в 1,3 раза, Калужская, Сахалинская области - в 1,4 раза, республика Ингушетия - в 1,8 раза, Камчатский край - в 3,0 раза.

В 2008г. продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Причём населением за счет собственных и заемных средств введено 196,7 тыс. жилых домов общей площадью 27,2 млн.кв.метров. Это составило 104,3% по сравнению с 2007 годом. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 42,7%; в республиках Адыгея, Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Тыва, Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской республиках, Краснодарском крае, Астраханской области - от 72,0% до 88,8%; в Чеченской Республике - 100,0%.

Вот, к примеру, данные о вводе в эксплуатацию жилых домов[18,19]:

Рис.2. Динамика ввода в действие жилых домов.

Развернутые характеристики, по различным показателям отражающие объема жилых домой представлены в таблицах 13 – 18[7]. [18, 19, 29]

Таблица 13 подтверждает данные о том, что наибольшее объем и площадь зданий жилого назначения приходится на Центральный и Приволжский федеральный округ. Причем если по объемам в лидерах Центральный округ, то по числу зданий Приволжский в 2008 году 62225 против 46873 соответственно. Данные тал. 14 говорят о том что в общем объеме идет преобладание зданий жилых домов населения против зданий жилищно-строительных кооперативов. По объему зданий приходящиеся на формы собственности, то здесь без изменений. Большая доля приходится на частную (более 50%). (табл. 15).

Любопытные данные мы видим в таблице 16. По числу построенных квартир динамика нам показывает неуклонный рост с 1995 года. 768 тыс. в 2008 году против 602 в 1995-м и 373 в 2000 году. Однако сравнивая с 1990 годом (1044 тыс.) и с 1980-м (1190 тыс.) эта доля явно сократилась. Но значительно вырос средний размер общей площади квартиры. Если в 1980 году он составлял 49,9 кв.м. то в 2008 83,4 кв.м. Количество однокомнатных квартир за тот же период возрос а трехкомнатных сократился.

В таблицах 19, 20, 21 приведены данные по объему работ, выполненных организациями различных форм собственности. Как отмечалось ранее, большая часть приходится на частный сектор, далее на смешанный и меньше на государственный. Лидером тут является Северо-Западный и Уральский федеральный округ(более 90% частного сектора в строительстве), а меньше всего в Дальневосточном федеральном округе (69,3 %) . [18, 19, 29]

Таблица 21. Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", миллион рублей, значение показателя за год

2000

2002

2003

2004

2005

2006

2007 2008
Российская Федерация

503836,8

830995,5

1042720,8

1313651,5

1754406

2350840

3293323,4

4528144,7

Центральный ФО

144969,2

224018,2

299631,4

391403,3

517238,7

706807,5

942811,1

1215198,6

г.Москва

79814,7

126584,5

174140,3

208219

252215,5

364844,8

468172,7

597413,4

Северо-Западный ФО

52281,2

90753,3

126037

159533,1

229684,3

360459,1

451384,6

633304,4

г.Санкт-Петербург

21983,7

42769,4

57397

69332,4

102017,1

147760,2

223312,8

365244,3

Южный ФО (по 2009 год)

57392,2

97316,4

106340

126149,8

166404,3

233722,1

346211,3

500946,6

Приволжский ФО

81901,8

121025

152304,4

197038,6

280970,5

351415,5

509924

714643,1

Уральский ФО

83695

155651,7

196596,1

207361

245824,2

305862,7

456097,6

667378,4

Сибирский ФО

51618,7

67767,7

89435,4

109909,8

166163,9

215391,1

317237,4

410807,5

Дальневосточный ФО

27105,1

52280,6

72376,5

92912

142883

173408,1

217401

255609,1

Таблица 13. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЗДАНИЙ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

2000

2005

2007

2008

Число
зданий

Общий строите-
льный
объем
зданий,
тыс. м3

Общая площадь зданий, тыс. м2

Число
зданий

Общий строите-
льный
объем
зданий,
тыс. м3

Общая площадь зданий, тыс. м2

Число
зданий

Общий строите-
льный
объем
зданий,
тыс. м3

Общая площадь зданий, тыс. м2

Число
зданий

Общий строите-
льный
объем
зданий,
тыс. м3

Общая площадь зданий, тыс. м2

Российская Федерация

119750

172364,3

44673,6

141619

265393,1

66289,1

209893

414087,8

98068,6

224635

446185,3

102518,6

Центральный ФО

25795

56554,0

14298,9

32968

90796,4

23020,7

47477

138460,6

32862,6

46873

140762,5

31936,0

г.Москва

397

18170,7

5009,5

455

27547,4

8166,5

666

30394,9

8977,8

463

24926,0

6557,7

Северо-Западный ФО

6914

14781,4

3915,7

8605

26948,6

6519,7

13834

46868,6

10019,4

15233

50822,7

11440,1

г.Санкт-Петербург

425

5492,0

1726,7

631

14437,9

3700,2

1381

23156,0

5019,2

1495

28484,7

6316,0

Южный ФО (по 2009 год)

29523

23374,7

6585,4

31687

31880,7

9613,1

47547

53124,1

13676,9

49041

58655,7

14508,3

Приволжский ФО

33363

39388,8

10371,8

37711

56577,8

13445,8

53001

81238,2

19498,8

62225

95589,0

21611,0

Уральский ФО

7393

15701,2

3769,5

9548

25657,2

5614,9

16569

37310,0

8744,3

18598

41432,7

9360,0

Сибирский ФО

12289

17431,4

4445,4

17014

26928,3

6436,5

26560

47573,7

11007,2

27674

49341,4

11381,7

Дальневосточный ФО

4258

4859,9

1212,3

3909

6360,3

1575,8

4905

9512,7

2259,2

4806

9339,6

2220,9

Таблица 14.ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ